Аренда квартиры без договора на длительный срок - к каким проблемам можно столкнуться и как их избежать?

Очень просто-если они вам на карту деньги переводили.

Каким образом они Вам деньги передают? Если наличкой в руки, то ничего не докажут. Если переводят на карту, то могут взыскать не как долг (что занимали) , а как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ.

Выход - действовать в рамках заключенного договора.

Иначе нет гарантии, что даже родственники не попросят возврата неосновательного обогащения.

Заключите письменный договор, где укажите размер арендной платы, сроки и реквизиты для перечисления. И будет Вам счастье.

Выход такой, заключить договор и там прописать, что переводы осуществляются на карту платежами по столько-то. Передать квартиру по передаточному акту.

Тогда в случае предъявления иска о возврате денег легко будет доказать, что это деньги именно в уплату по договору аренды, квартира передана, люди живут или жили, соответственно оснований для возврата нет.

А если получать деньги "просто так", да, могут возникнуть вопросы.

Андрей, простите, но чьи это проблемы?

Закон обязателен для всех...

Не по карману, так ходите и тряситесь от того, что в любой момент могут потребовать возврата перечисленных денег.

Дети Ваши есть хотят, должники - возврата денег, государство - налоги.

Это все законные и обоснованные требования.

С карты, кстати, если она Ваша, списывать могут по постановлению пристава и при наличии долгов в любом случае, хоть бы и без договора. Просто в рамках взыскания долгов.

Кроме того, законы изданы для того, чтобы их "обходить" (для чего и спрашиваю юристов).

Нет, не так. А если так (правовой нигилизм) - плохо всем.

ПРАВОВОЙ НИГИЛИЗМ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ

Т.Г. КАСАЕВА

Касаева Тамара Георгиевна, доцент кафедры антимонопольного регулирования и развития конкуренции на базе Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области, Саратовский национальный исследовательский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского, кандидат юридических наук, доцент.

В настоящей статье предпринята попытка осмысления правового нигилизма и идеализма в рамках возможности построения в нашей стране демократического правового государства, высшая заслуга которого мыслится в утверждении формального равенства граждан и в осуществлении социальной справедливости. Обосновывается самобытный путь развития правовой государственности в России. Констатируются способы борьбы с правовым нигилизмом: а) повсеместное внедрение надзора со стороны общественности за деятельностью судей; б) подлинная реализация конституционного принципа, гарантирующего право на участие граждан в отправлении правосудия в части возрождения "народного духа" в гражданском судопроизводстве; в) совершенствование существующего порядка исполнения судебных решений по гражданско-правовым спорам; г) обсуждение механизма реализации законов на уровне их проектов; д) масштабное правовое просвещение; е) переход с "ручного" стиля управления государством на "механический" путем повышения эффективности деятельности государственного аппарата как в центре, так и на местах; ж) государственная заинтересованность в улучшении качества жизни людей и т.д. Анализируется взаимосвязь правового нигилизма и правового идеализма, крайние проявления которых губительны для России.

Ключевые слова: правовой нигилизм, правовой идеализм, государство, суд, правовое воспитание.

Legal Nihilism in the Modern Russia

T.G. Kasaeva

Kasaeva Tamara G., Associate Professor of the Department of Antimonopoly Regulation and Competition Development on the Basis of the Directorate for the Saratov Region of the Federal Antimonopoly Service - Saratov State University, Candidate of Legal Sciences, Associate Professor.

In the present article, an attempt of judgment of legal nihilism and idealism within a possibility of construction in our country of the democratic constitutional state which highest merit is thought in the statement of formal equality of citizens and in implementation of social justice is made. The original way of development of legal statehood is proved in Russia. Ways of fight against legal nihilism are stated: a) universal introduction of supervision from the public of activity of judges; b) original realization of the constitutional principle guaranteeing the right for participation of citizens in administration of law regarding revival of "national spirit" in civil legal proceedings; c) improvement of the existing order of performance of judgments on civil disputes; d) discussion of the mechanism of implementation of laws at the level of their projects; e) large-scale legal education; e) transition from "manual" management style by the state on "mechanical" by increase in efficiency of activity of state machinery both in the center, and on places; g) the state interest in improvement of quality of life of people, etc. Are analyzed interrelation of legal nihilism and legal idealism which extreme manifestations are pernicious for Russia.

Key words: legal nihilism, legal idealism, state, court, legal education.

В научной среде в последнее десятилетие активно муссируют идею построения в нашей стране правового государства, руководствуясь ст. ст. 1, 2 Конституции РФ, которые определяют нашу страну как демократическое правовое государство, где человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их защита - обязанность государства. Отсюда правовое государство в рамках современного нормативного правопонимания мыслится как государство, в котором все аспекты жизнедеятельности пронизаны принципами законности, справедливости и формального равенства, а общество воспитано на уважении к существующему законодательству. Не секрет, что Конституция РФ заимствовала лучшие положения Всеобщей декларации прав человека 1948 г. Однако, чтобы декларативные положения нашли приложение в жизни конкретного человека, необходима воля как всего общества в целом, так и государства в лице его органов и должностных лиц.

--------------------------------

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 2014. N 31. Ст. 4398.

История нашей страны не раз меняла вектор развития. После развала СССР и создания Российской Федерации интеллигенция в большинстве своем начала благоговеть перед западными идеалами, стремясь их повсеместно насадить, в том числе и западное правосознание, основанное на законопослушности. В этом отношении наш менталитет имел и имеет существенный недостаток, мешающий претворению в жизнь доктрины правового государства - неискоренимый веками правовой нигилизм, борьба с которым в условиях экономических и политических преобразований на тот момент была беспочвенной, говоря словами Виктора Степановича Черномырдина: "Хотели как лучше, а получилось как всегда".

Слово "нигилизм" произошло от латинского nihil - ничто. Таким образом, правовой нигилизм представляет собой демонстрируемое явно или скрытно отрицательное отношение к праву в любых его проявлениях. На наш взгляд, для искоренения правового нигилизма нужна консолидация всей государственной мощи в долгосрочной перспективе.

Если отбросить идею огульного заимствования западных идеалов, то постепенно приходит осознание собственного самобытного пути развития права, государства и общества. В основе гражданского общества стоит человек, его правосознание, которое формируется на протяжении всей жизни, как губка впитывая объективную реальность, которая изобилует попранием прав и свобод через несправедливые судебные решения и злоупотребления властью.

--------------------------------

Толмачев Н.А. О русском правосознании, правовом нигилизме и построении правового государства // Право и современные государства. 2015. N 4. С. 55 - 63.

Ведь "правосознание - это глубинное уяснение правовой реальности, сквозь призму свойственных человеку понятий справедливости и равенства" .

--------------------------------

Касаева Т.Г. Правосознание: ценностный ориентир современного общества // Российская юстиция. 2019. N 3. С. 2 - 4.

Симптоматично, что в русском языке, обсуждая те или иные решения суда, мы наделяем их эпитетами "справедливый" или "несправедливый", а ведь это немыслимо в условиях западной культуры, где никто не будет сомневаться в вынесенном решении судьей или тем более оценивать! Данная особенность нашего правосознания кроется в крайне низком доверии к судебной системе на протяжении всей истории отечества, и, наверное, пришло время это доверие заслужить. Помочь в этом вопросе может как более прозрачный надзор со стороны общественности за деятельностью судей, так и реализация конституционного принципа, гарантирующего право на участие граждан в отправлении правосудия, которое материализуется через суды присяжных в уголовном процессе, но не находит приложения в решении вопросов по гражданско-правовым спорам (с 2004 г. упразднен институт народных заседателей). Другим немаловажным вопросом является механизм реализации судебных решений, особенно по гражданским и арбитражным спорам, на базе Федеральной службы судебных приставов РФ. Получается, что, отстояв свое законное право в суде, субъект сталкивается с высокой загруженностью судебных приставов, которые не в состоянии надлежащим образом его исполнить, особенно это затрагивает интересы истца по спорам между хозяйствующими субъектами. Союз предпринимателей России и другие общественные организации даже предлагали создать в стране институт частных приставов, которые отыскивали бы имущество должника, тем самым частично взяв на себя полномочия судебных приставов. Неотвратимость наступления наказания, как и кратчайшие сроки исполнения решений судов, в будущем позволят поднять градус доверия граждан к судебной системе. Безусловно, не стоит забывать о морально-нравственных началах личности судьи, ведь репутация в профессиональной среде достаточно хрупкая вещь, после потери которой надо на законодательном уровне предусмотреть запрет на любую профессиональную деятельность в области права пожизненно. Например, в Китае врач, поставивший неправильный диагноз и лечение, лишается своей профессии навсегда. На наш взгляд, это оправданно, ведь должность судьи предполагает более высокие требования не только в плане образования, но и в плане нравственности. Судья должен быть примером для подражания, а не для зависти или насмешки. Создать в глазах общественности, особенно молодежи, особую роль судьи, которая заключается в облагораживании права, - задача власти, которая назначает его на эту должность. Однако чистая пропаганда без реальных изменений в существующей судебной системе бесперспективна. Независимая судебная система - гарант стабильности и процветания страны. Таким образом, разумный, максимально краткий срок исполнения судебных решений, привнесение в любой ипостаси "народного духа" в гражданский процесс и высокие стандарты для занятия должности судьи вкупе с подлинной независимостью должны нивелировать проявления правового нигилизма в отношении правосудия.

В общем и целом механизм реализации не только судебных решений, но и просто законов в нашей стране требует вдумчивого подхода еще на этапе обсуждения проектов законов, ведь для того, чтобы закон действовал, его мало опубликовать, необходимо донести суть до населения, иначе на каждого гражданина необходим личный правоприменитель (надзиратель), что невозможно. В последнее время государство уделяет пристальное внимание истории Отечества, в суб

Ничего

Получать как раньше получали, надеясь что приставы не арестуют карту, арендаторы не подадут в суд и т д.

Ну а если это произойдёт, то понять и простить.

Вы же всем прощаете - вот будьте последовательны и простите и в этом случае

Так я Вам предлагаю лишь следовать Вашему же собственному утверждению:

"Я ВСЕМ ПРОЩАЮ! И Вам советую..." (см. выше)

И не более того. Если это глупость, то кто ее озвучил изначально?

Удачи.