Я гражданин Болгарии и являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме.
По неосторожности в 2001 году подписал договор с КУГИ Санкт. Петербурга об аренде земельного участка. Причиной для заключения данного договора стала Памяткa-предписание об обязаности оформления фактического использования земельного участка, которая является приложением 10 к приказу КЗРиЗ от 09.11.2000 г.
В данной памятке установлена обязанность заключения договора аренды.
В начале 2002 года, в разговоре с знакомым адвокатом, я упомянул об этом договоре, и он мне сказал, что договор я мог бы и не заключать, и что на самом деле нет никакой законной основы для его заключения, и что в КУГИ на самом деле ввели меня в заблуждение.
В апреле 2002 года я обратился в суд с заявлением о признании договора аренды земельного участка недействительным на основании того, что договор аренды был заключен помимо моей воли, то есть в нарушение принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
Дело длилось до начала 2004 года.
В начале дело откладывалось несколько раз из за неявки представителя КУГИ.
Потом из за того что не явился представитель КЗРиЗ, который мне вручил предписание.
Потом из за того что не явился представитель казначейства (судья потребовал представителя казначейства для того, чтобы узнать, могу ли я получить деньги выплаченные мною за аренду).
В начале апреля я уехал в болгарию и отсутствовал 2 месяца.
Каково было мое удивление, когда я вернулся из отпуска и получил определение суда об оставленнии моего дела без рассмотренияююСудья при принятии этого решения руководствовался ст. 222 ГПК РФ о вторичной неявке истца на судебное слушание 21.07.2004 г.Первое слушание состоялось 29.04.2004 г. (как раз в то время я был в Болгарии)
После этого я подал частную жалобу в городской суд об отмене определения об оставлении без расмотрения.
В частной жалобе я ссылался на ст. 223 ГПК РФ,так как никакую судебную повестку не получал.
Городской суд будет рассматривать мою жалобу 31.01.2005 г.
На днях я получил повестку из суда, в которой КУГИ требует от меня выполнить обязательство по договору аренды и заплатить аренду вместе с пени за неуплаченный период, в который рассматривалось мое дело.
Рассмотрение дела состоится в 17.30, 19.12.2004 г. в Суде Октябрьского района Санкт-Петербурга.
Подскажите мне пожалуйста, что делать дальше, и вообще можно ли выграть дело у государства.
Выиграть дело у государства вполне можно. Изложенные Вами обстоятельства дела свидетельствуют в Вашу пользу.
19.12.2004 Вам (или Вашему представителю) обязательно нужно прибыть на заседание суда и, ссылаясь на ст. 215 ГПК РФ, заявить ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Вашей частной жалобы и принятия окончательного судебного акта по Вашему иску. Суд должен удовлетворить такое ходатайство.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?
На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?
1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.
Могу ли я получить налоговый вычет?
Отец умер в феврале 2005 года. Начиная со смерти отца моя сестра Рид получала деньги в полном размере от квартиросъемщика З., который жил в квартире отца. У отца был заключен договор жилого найма с 2004 по 2007 год.
С конца 2005 по 2012 год были судебные разбирательства по факту поддельного завещания, представленного сестрой.
В 2007 году сестра не имея на то прав перезаключила договор с квартиросъемщиком З., и продолжила получать деньги за аренду.
В 2009 квартиросъемщик З. выезжая из квартиры передал мне договора между ним и моим отцом, ним и моей сестрой. А так же расписки за 2008/2009 год, где моя сестра указывает суммы полученные ей от квартиросъемщика за проживание в квартире.
Я обратился в 2010 году в полицию, по факту преступления 165 или 159. Получил уже 12 отказных. Однако, в процессе проверки были опрошены и квартиросъемщик З. и моя сестра, которые подтвердили что З. проживал с 2004 по 2009, а моя сестра Рид получала всё это время деньги.
Через суд в 2012 году я взыскал с сестры свою часть ден. средств за период 2008-2009 по распискам, что мне дал квартиросъемщик З. (через статьи 1102, 1107 ГК РФ).
Но как взыскать деньги за 2005-2007 годы? Расписок у квартиросъемщика не осталось, только в материалах проверки по моему заявлению он говорил, что проживал в данной квартире с 2004 по 2009, и с 2005 года передавал деньги моей сестре вместо отца.
Получается для суда у меня доказательств нет, а уголовное дело возбуждать не хотят. Что делать?
Многоуважаемые юристы-профессионалы, помогите, пожалуйста, разобраться:
Согласно ст. 35 ЗК РФ права и обязанности по договору аренды земельного участка переходят от прежнего собственника здания, строения, сооружения, расположенного на нем к новому собственнику.
Распространяется ли этот переход при смене собственника нежилого помещения?
Дело в том, что между прежним собственником нежилого помещения и КУГИ СПб был заключен договор аренды ЗУ. Теперь КУГИ считает, новый собственник должен платить аренду по договору аренды с прежним собственником. Но на мой взгляд, права и обязанности по договору аренды на нового собственника нежилого помещения не передаются, т.к. указанная норма ЗК содержит исчерпывающий перечень - Здания, строения, сооружения.
Правомерно ли требование КУГИ по взысканию арендной платы при таких условиях?
Кроме того, правомерно ли вообще требование КУГИ к собственникам нежилых помещений заключать договор аренды земельного участка?
P.S. Нежилое помещение расположено на первом этаже в доме, который, кстати, находится в муниципальной собственности.
