Какие права на приватизацию останутся у мужа при взятии ипотеки на другую квартиру?

199₽ VIP

Участвовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Он свое право еще не использовал.

Добрый день

Нет, не должны по закону (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) для отказа нужны другие основания.

В, случае отказа можно его обжаловать.

Здравствуйте, Ольга! По вашему вопросу:

------------------------------------------------

1. В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"-

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исключение-несовершеннолетние, которые принимали участие в приватизации. Они сохраняют право на однократное участие в приватизации по достижении 18 лет

2. И-если ваш ранее не участвовал в приватизации, или же участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то у него есть право приватизацию указанной вами квартиры.

3. Его участие в потеке в качестве созаемщика, в данном случае значения не имеет, и на его право приватизации никак не влияет.

Здравствуйте, Ольга! Лучше ему приватизировать жилое помещение, предоставленное по договору социального найма (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ) до того, как Вы приобретете в совместную собственность в силу ст.34 Семейного кодекса РФ новое жилье, пусть и в ипотеку, т.к. в противном случае он может утратить статус лица, имеющего право на жилье по договору социального найма. Так что лучше ему реализовать свое право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", т.к. после приобретения жилья Вами в общую собственность супругов он может утратить право пользования квартирой ввиду наличия жилья в собственности (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

Обязательства созаемщика не ограничивают право на приватизацию один раз в жизни в соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Конечно, за ним остаётся право приватизации на полученную ранее им квартиру.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Конечно, право приватизации не зависит от числа имеющихся в собственности квартир. Одну квартиру социального найма гражданин может приватизировать!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Можно приватизировать квартиру, если человек ранее не принимал участие в приватизации и даже если у него есть другая недвижимость в собственности.. Без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т. п. Главное, чтобы человек ранее не приватизировал другое жилье.

Ольга, добрый день.

Нет никакой правовой взаимосвязи между квартирой, приобретенной в ипотеку, в браке, на его право на приватизацию.

______

Источник: статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где указано, что

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

_______

Если ранее Ваш супруг не использовал свое право на приватизацию, значит сможет это сделать без проблем по полученной квартире

С уважением!