Наследственный спор - как будет выдаваться квартира в малосемейке с двумя наследниками?
Супруг и его брат имеют по 1/4 доли в малосемейке (19 кв.м). Умерли их родители и оставшиеся две доли перешли сыновьям по наследству в равных долях.
Дом признан аварийным и готовится к расселению. Подскажите, пожалуйста, как будет выдаваться новая квартира? Будут выделены две квартиры, тк собственники имеют две разные семьи или будет одна квартира по 1/2 права собственности?
Один брат имеет только право собственности в этом аварийном жильё и по факту не проживает, второй брат проживает, имеет право собственности и прописана его семья из 4 х человек.
Расскажите, пожалуйста, дальнейшие перспективы.
Квартира будет выдаваться оп тем размерам которая у них была, могут попросить доплату за дополнительные квадратные метры.
Спросить
Собственнику аварийной квартиры, которая подлежит сносу, законом предлагается два варианта возмещения: компенсация за прежнюю недвижимость; новая жилплощадь в том же городе. Вопрос о выборе способа возмещения всегда индивидуален: оцените, что выгоднее вам – денежное возмещение или переселение в новую квартиру.
Спросить
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) либо деньги (рыночная стоимость + убытки) либо жилье с доплатой (при условии согласия администрации и согласования доплаты). Обязать предоставить жилье администрация нельзя.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник выбирает деньги или жилье (обязаны предоставить такую же площадь без доплат).
Разные квартиры собственникам выдавать администрация не обязана.
СпроситьДобрый день. Собственнику аварийной квартиры, которая подлежит сносу, законом предлагается два варианта возмещения: компенсация за прежнюю недвижимость; новая жилплощадь в том же городе. Вопрос о выборе способа возмещения всегда индивидуален: оцените, что выгоднее вам – денежное возмещение или переселение в новую квартиру. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!
Спросить
Ситуация такая. Сын с матерью живут в одном доме в разных квартирах, у обоих квартиры в собственности. Дом признан аварийным. Умирает мама, сын вступает в наследство. То есть по факту у него в собственности 2 квартиры в аварийном доме. Получит ли он две квартиры или будут ему будет положено жилье только за его квартиру?
Он получит 2 квартиры, либо 1 по метражу как две.
Либо компенсацию за обе квартиры.
С Уважением!
СпроситьЕсли дом включен в программу расселения, то сын может претендовать как на жилье, так и на выплату денежных средств. Право выбора за сыном. По умолчанию должен получить 2 жилых помещения, равноценных по площади имеющимся. Без каки-либо доплат.
Если дом не включен в программу расселения, то безусловно сын может получить только деньги в виде выплаты рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием. ПО СОГЛАШЕНИЮ с администрацией ему может быть представлено жилое помещение в собственность с зачетом стоимости. Т.е. будет проведена оценка аварийного жилья и оценка предоставляемого жилья. Сын должен будет доплатить разницу. В этом случае обязанности предоставлять одно или 2 жилых помещения нет.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Семья из 2 х человек в 70-е годы приобрела квартиру в двухквартирном доме на земле отдав за неё стельную корову. По своей неграмотности договор мены не оформили. Собственники квартиры почему то не отдавали документы на квартиру. Шли годы, собственники умерли и в наследство вступил их сын, который не проживал в этой квартире и не был прописан. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Новый собственник подал иск в суд чтобы семью которая проживала и была прописана в этом доме, выписали. Суд истцу отказал и разрешил семье проживать в этом доме. Будет ли семья иметь право получить жильё по программе переселения из аварийного жилья? Другого жилья у семьи нет. Есть свидетели в том что квартира была куплена семьёй путём мены.
Я с братом являюсь собственником квартиры 36,8 кв.м, дом подлежит расселению т.к. признан аварийным. Брат одинокий человек, зарегистрирован в этой квартире, у меня семья 4 человека. На какую площадь мы имеем права при расселении.
Так как Вы собственники, а не наниматели, ни на какую "площадь" при сносе аварийного жилья Вы рассчитывать не можете. Уполномоченный орган государственной власти обязан предоставить Вам денежную компенсацию, равную стоимости Вашего жилого помещения, либо с Вашего согласия равную по стоимости квартиру, с зачетом компенсации.
Если бы вы были нанимателями, Вам бы была предоставлена равная по площади квартира.
В любом случае, количество проживающих в квартире лиц никак не влияет на предоставляемые жилые помещения. Отдельные нюансы могут учитываться, если Вы стоите на очереди, но, судя по вопросу, не стоите.
Спросить
На равноценно жилое помещение., то есть то, которое было по площади и количеству комнат.
Спросить
Брату и вам также дадут однокомнатную квартиру (если у вас однокомнатная) . Закон О статусе столицы.. Улучшают жилищные условия только очередникам стоящим на очереди..
СпроситьНаша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
Екатерина, здравствуйте! Если ни у кого из проживающих, а также у их супругов нет других площадей, то есть большая вероятность получить две квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП, при переселении семьи, состоящей из четырех человек и более, городом им могут быть предоставлены две площади и более.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕкатерина, привожу ниже выдержку из Постановления..
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
занимаемых ими по договорам социального найма, найма,
безвозмездного пользования
3.4.
..........
При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящим из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна!
Спасибо за оперативный и высокопрофессиональный ответ. Не могли бы Вы указать, в каком пункте нормативного акта это оговаривается?
СпроситьМногоквартирный жилой дом официально имеет статус аварийного жилого дома от марта 2014 г. и включен в федеральную программу расселения граждан и дальнейшего сноса. В этом доме расположены две отдельные квартиры на два отдельных лицевых счета, находящиеся в частной собственности разных собственников. Квартиры приватизированы в 2013 г., т.е. до признания дома аварийным. Один из собственников в первой квартире умирает. Вторая квартира находится в собственности родной дочери умершей. При вступлении в наследство у дочери будет в собственности две отдельные квартиры. Как будет это учитываться при выделении жилья по федеральной программе? Имеет ли дочь право на получение двух отдельных квартир или одной квартиры, но с учётом наследственной площади? Или будет выделено жилье на одну площадь, а площадь, полученная по наследству, будет оплачена денежными средствами?
Если площади наследуемого жилья достаточно для её семьи, то ничего она больше не получит. Вопрос нужно задать корректно.
СпроситьМногоквартирный дом признан аварийным после 01.01.2017. У собственника квартиры есть другое жилье, в котором он проживает. Но в аварийной квартире прописан его родной брат. Можно ли рассчитывать на квартиру при расселении дома?
Мой вопрос связан с жилищными условиями:
Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность).
Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство).
Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника).
Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры?
Заранее благодарю, Ирина.
Ирина!
До тех пор, пока указанное лицо зарегистрировано в квартире, оно имеет право пользования, т.е. право на проживание. Собственники квартиры могут выселить этого человека в судебном порядке (исключение - если квартира стала собственностью в рез-те приватизации, и человек писал отказ).
С уважением,
СпроситьПриватизированная квартира,3 собственника в равных долях, прописано 4 человека,1 из них не проживает в этой квартире 9 лет. один из собственников проживает в этой квартире с семьей (с 1 ребенком, ожидают второго), семья здеь не прописана. Имеет ли (или будет иметь) право жена этого собственника на какую-то часть квартиры, может ли быть пересмотрено право собственности судом, если ни она, ни ее дети здесь не прописаны? Неприкосновенна ли доля собственника приватизированной квартиры?
Здравствуйте Елена Сергеевна!
Ни дети, ни супруг не имеет право собственности да долю в спорной квартире. Т.к. супруга и дети не прописаны были до приватизации, поэтому они не имеют никаких прав на данную квартиру. Доля супруга в этой квартире также не является совместнонажитым имуществом, т.к. приватизация - это сделка безвозмездная!
СпроситьТакой вопрос: Сможет ли ребенок получить отдельное жилье в данном случае? Дом признан аварийным и будет расселения, ребенок прописан в этом доме в муниципальной квартире. Так же в этом же аварийном доме имеет квартиру в собственности бабушка ребенка и выделила ему в своей квартире 1/4 долю собственности. При расселении он получит отдельную жилплощадь по прописке в муниципальной квартире? Или получит жильё вмете с бабушкой где имеет долю?
Все, кто прописан в муниципальной, все они получат равноценное и будут там зарегистрированы по соцнайму.
Кто имеет на праве собственности получит равноценное на праве собственности по долям, которые были.
СпроситьНаш дом является аварийным и расселяется. В семье проживает 5 человек (2 семьи). Сейчас жилая площадь составляет 44 кв.м. - это две небольшие квартиры на разных этажах в разных подъездах, но на одном лицевом счете. Имеет ли право Администрация переселить всех нас в одну квартиру?
