При приобретении этой недвижимости я получил право на получение налогового вычета, чем и воспользовался.

18.10.2012, 19:29

• г. Санкт-Петербург

Я приобрел долю в квартире. При приобретении этой недвижимости я получил право на получение налогового вычета, чем и воспользовался. Затем, до истечения 3-х лет (менее 1 года) с момента приобретения мной этой доли в квартире, мы, все долевые собственники этой квартиры, решили квартиру продать целиком. Стоимость моей доли в общем доходе от продажи квартиры не превышает 1 млн. руб. Правильно ли я понимаю, что налог с этого дохода мне платить не нужно, т.к. он меньше 1 млн. руб.? Несмотря на то, что при покупке недвижимости я уже использовал право на получение налогового вычета, которое дается только один раз. Мой вопрос вызван тем, что в НК РФ этот 1 млн. руб. также трактуется как право на налоговый вычет, только уже при продаже недвижимости.

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

18.10.2012, 19:41,

г. Санкт-Петербург

Владимир, тот вычет, что Вы получили при покупке доли в квартире (пп.2 п.1 ст. 220 НК), и тот вычет, на который Вы претендуете при продаже квартиры (пп.1 п.1 ст.220 НК), - разные вычеты. Их можно получать независимо друг от друга, одновременно и т.п. Вычет при продаже недвижимости может предоставляться неоднократно.

Однако, Вам следует иметь ввиду, что, если квартира продается целиком, то стандартный налоговый вычет в 1 млн.руб. делится на всех долевых собственников пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть на Вас придется не 1 млн. руб., а только доля от этой суммы.

При покупке новой недвижимости вычетом по пп.2 п.1 ст. 220 НК Вы воспользоваться уже не сможете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59