На собсвеннике квартиры висит долг. Квартира под арестом. Я единсвенный наследник. Что будет в случае смерти сбсвенника?
На собсвеннике квартиры висит долг. Квартира под арестом. Я единсвенный наследник. Что будет в случае смерти сбсвенника?
Вы унаследуете долговые обязательства. Если у собственника внушительный долг, то возможно списать его в рамках банкротства. Если унаследованное жильё будет единственным, тог Вы так же сможете списать долги (заодно и свои) в рамках банкротства.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаследник вступил в наследство, получил свидетельство о праве собственности на квартиру. В ближайших планах была продажа квартиры, но сожительница умершего наследодателя стала претендовать на 1/2 квартиры (она там никогда не жила-квартира пустая), как иждивенка. Позвонил её адвокат и сообщил наследнику, что его ждёт суд и квартира будет под арестом. Вопрос такой, как быть в этой ситуации? Продавать квартиру, а вдруг она действительно окажется под арестом? Если она выиграет суд и её признают иждивенкой, то наследнику придется опять делать все документы, но уже на 1/2 квартиры или просто выплатить сожительнице её долю? Суд признает все сделки с квартирой недействительными? А если наследник успеет продать квартиру, то пострадают и новые жильцы?
Уважаемая Юлия! Она должна была проживать с ним не менее года.
Статья 1148 ГК РФ. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
В соответствии 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в иски или в возражениях. Т.е. она должна будет доказать, что не менее года проживала с наследодателем и была у него на иждивении.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьВопрос-- Умерла мама, которая является хозяйкой приватизированной квартиры. Завещания на квартиру нет. 3 наследника первой очереди, один наследник имеет прописку в данной квартире. Как будет разделена квартира в долях по закону.
Как заплатить долги образовашиеся после смерти владельца квартиры 7.08.15 г., при двух наследниках. Причем, по решению суда, одному наследнику была присуждена 3\4 квартиры, а другому 1\4 часть трехкомнатной квартиры. При условии, что наследник в 1\4 части, не впускался в квартиру, не мог пользоваться и ни чего не потреблял, до момента своего принудительного вселения, суд. приставми 10.11.16 г. Наследники проживают в разных городах РФ., квартира умершей матери, находится в третьем городе и находилась в частичном пользовании, наследника в 3\4 доли, который отказывается оплачивать долги по комм. Платежам и требует оплатить все поровну.
В таком случае нужно не платить. А ждать, пока коммунальщики подадут в суд и будут взыскивать принудительно, а вам уже в суде нужно будет доказывать свою позицию.
СпроситьВ собственности умершего находится 3-х комнатная квартира. Кроме этого, на умершем у приставов висит большой долг, превышающий в разы стоимость квартиры. В связи с этим приставами на квартиру наложен запрет на осуществление регистрационных действий. Идет конкурсное производство по бывшей работе умершего и может еще идти года 2. После окончания конкурсного производства будут списаны все долги и будет снят запрет на осуществление регистрационных действий по квартире. Наследники квартиры - 2 детей и жена. Понятно, что вступать в наследство после 6 месяцев со дня смерти наследодателя, это безумие - перейдут все долги умершего, превышающие стоимость квартиры в разы. В случае, если наследники не будут вступать в право на наследство более 6 месяцев со дня смерти умершего, а скажем, через 2 года после завершения конкурсного производства, что в этом случае ждет наследников и что будет с квартирой? Заранее большое спасибо за ответ.
Заявить о принятии наследства можно в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя, а не после. Если приставом уже наложен арест на квартиру, то по истечении 6 месяцев долг будет исполнен за счет дохода от реализации имущества должника, т.е. продажи квартиры. Через 2 года наследовать будет нечего да и пропущенный срок для принятия наследства восстанавливается судом только при наличии уважительных причин пропуска (обстоятельств, препятствовавших принятию наследства в установленный законом срок).
СпроситьЕсли долг на день смерти есть, то он будет погашен за счет имущества наследодателя в пределах стоимости этого имущества. Если наследники примут наследство, то по долгам наследодателя своим имуществом они отвечать не будут, поэтому к нотариусу идти, квартиру в наследство принимать, а дальше будет по обстоятельствам - либо останется квартира у наследников либо уйдет за его же долги. Своими средствами долги наследодателя наследникам погашать не придется.
СпроситьКвартира приватизирована по 1/2 доли. Один собственник умер, второй не вступил в наследство (наследник единственный первой очереди). Проживали в квартире одни. Какие действия наследника на данный момент (прошел год после смерти)?
Здравствуйте. Наследнику надо обратиться к нотариусу.
Ст. 1153 ГК РФ
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьВозможно, что удастся доказать фактическое принятие наследства. Обращайтесь к нотариусу. Если он откажет - Вам к юристу, который поможет в судебном порядке признать Ваше право собственности. Юриста можете найти на данном сайте.
СпроситьЧикин Александр Александрович!
Женщина (наследник квартиры) умерла в 2014 году. Наследник квартиры по закону и по факту (единственный сын), прилетает с женой и маленьким ребёнком из-за границы в 2016 году, и неожиданно застаёт запертой кем-то (неизвестный врезал другой замок), и опечатанной за не оплату коммунальных услуг, квартиру. Семье наследника негде жить, и документы умершей находятся в этой квартире...
Вопрос: как наследнику по закону (и по факту) войти в эту квартиру не нарушив УК РФ,и можно ли наследнику этой квартиры (наследник по закону и по факту) жить в этой квартире до официального вступления в наследство? Спасибо.
С уважением Андрей Иванович.
Если у Вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство, и (либо) Вы зарегистрированы в данном жилом помещении, Вам вправе проживать в данном жилом помещении. Имея на руках все вышеперечисленные документы, Вы вправе обратиться к участковому. Также хотелось бы отметить, что из Вашего письма не установить принято ли Вами в установленный 6-ти месячный срок наследство, если нет, тогда Вам необходимо в судебном порядке восстанавливать срок для принятия наследства.
Спросить, и как поступить другому наследнику своей 50-й доли той же квартиры, чтобы квартира осталась в личной собственности одного наследника. Спасибо.
Уважаемый Сергей!
Дело в том, что в соответствии с ГК РФ наследнику необязательно обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство - достаточно просто фактически вступить в течение 6 месяцев в права наследника, документ же, подтверждающий права наследника, можно получить после - в судебном порядке.
Для того , чтобы ответить на вопрос, как быть второму наследнику, нужно знать, кем оба наследника явялются наследодателю, имело место наследование по закону или по завещанию.
СпроситьМогут ли мои дети продать свои доли в квартире без моего согласия если я главный квартиросъемщик? Квартира разбита на 4 доли, одна доля под арестом, долг за квартиру 100 тыс.
В квартире отца-собственника квартиры прописан сын с женой и малолетним сыном. Был накоплен долг перед жкх. После смерти отца на кого будет наложено взыскание долга, если есть еще два наследника на квартиру. Три наследника по одной трети?
Долг за коммунальные услуги будет разделен в зависимости от количества долей в недвижимости, которые будут в собственности у каждого наследника.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! . Долги распределяются между наследниками пропорционально доле в наследстве, то есть должны будут все наследники, но каждый в своей доле.
СпроситьДолг за коммуналку делится между наследниками только, если есть решение суда, при жизни собственника? Или после его смерти по решению суда?
Спросить1. Любовь, при жизни собственника не бывает наследников.
2. При вступлении в наследство.
Удачи.
СпроситьМогу я выписатся с квартиры в которой у меня доля за квартиру долг, квартира на брата забисана после смерти отца он оформил докумены на себя по квартире квартира приватизированая.
А насчёт доли она остаётся за мной, и сколько времени можно находится без праписки.
СпроситьЛидия, доля она ваша пожизненно и регистрация в квартире для этого не обязательна! Гражданин РФ может не регистрироваться по месту пребывания и проживания в течение 90 дней. Выписаться в никуда можно без проблем, для этого необходимо обратиться в МФЦ или в территориальный орган ФМС с заявлением и паспортом, но по истечении 90 дней закон обязывает зарегистрироваться.
Спросить