Как расшифровать запись в ЕГРН и решить проблемы наследника с объектом недвижимости?
Что значит если в выписке ЕГРН указано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 2-комнатная квартира" И как решать ситуацию наследнику?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Нужно, прежде всего, понять, кто и на каком основании наложил обременение, в выписке эти сведения должны быть указаны. Тогда уже будет ясно, препятствует ли это обременение вступлению в наследство и как это обременение можно снять.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/27/30x30/0ea19985c7f8a24b947fdcc435753eec.jpg)
Добрый день!
В выписке должен быть указан орган, который выставил это ограничение.
Это может быть обременение банка - если квартира была в ипотеке, или иного органа. Нужно с выпиской ознакамливаться.
СпроситьВ выписке ЕГРН, Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегестрировано на объект недвижимости с наименованием:2 комнатная квартира. Что это означает?
Если в графе ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрированно.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Значит ни запрета на отчуждение, ни залога, ни сервитута ни других возможных ограничений Вашего права на распоряжение-нет.
СпроситьВ выписке егра особые отметки право (ограничение права обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 1-комнатная квартира. Что это значит.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/06/30x30/dd67f0e26a1873cef0e3b323f4d77407.png)
Это значит, что квартира в ипотеке и на нее наложено обременение до тех пор пока ипотека не будет погашена.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости, из-за того, что на этот объект имеют права владения или пользования другие частные, юридические лица или государство. Наличие на помещении обременения в виде ипотеки или залога.
СпроситьВ выписке ЕГРН в графе Особые отметки в первом разделе написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2 комнатная квартира. Что это значит?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Здравствуйте, Соня, это значит, что на недвижимость наложен арест или находится в залоге, например, ипотека. Удачи вам!
СпроситьВ выписке ЕГРН в Особых отметках указано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира. Что это означает?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Добрый вечер, из вашей формулировки не понятно о чем идёт речь. Можете в личные сообщения отправить фото справки где это указано, посмотрю и дам ответ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/01/30x30/e7970469da11d6e2e199f2252d5b8941.jpg)
Может быть обременение арендой, правом пожизненного проживания, залогом, т.е. ограничение прав собственника определенными условиями. Обременения недвижимости подлежат государственной регистрации, что и было сделано. Подробная выписка нужна, чтобы знать, что за обременение, какой срок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/08/30x30/194240.jpg)
Добры день, это означает, что существует какое-то обременение, например: залог. Чтобы точно понять, что там, пришлите выписку ЕГРН.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/2c2ed12886e6c471b564e243c2797c2b.jpg)
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьВ выписке ЕГРН в Особых отметках указано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 4 комнат. Что это означает?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Здравствуйте!
Это значит, что имеются ограничения, скорее всего на продажу квартиры или комнат. Об обременении можно узнать подробнее у собственника или направив запрос в ЕГРП. Если хотите приобретать квартиру - выяснять нужно обязательно!
СпроситьХотели снять обременение с квартиры, когда приехали то сказали что нет обременения на квартире. Но в выписке егрн в строке"особых отметках" написано"право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 1-комнатная квартира. Это и есть обременение или нет?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Добрый день. Да, все верно, в егрн указано, что имеется обременение. Закажите полную (расширенную) выписку из егрн что получить более подробную информацию об объекте недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/20/30x30/41ae84ad5d209abbeb2f7d1825db0d24.jpg)
Хотим купить квартиру. В выписке ЕГРН стоит статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". А в особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости... Что это значит?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
В выписке, которую выдали на основании п.4 ст.131 ГК РФ просто сказано, что зарегистрировано право на объект метражом 40,4 кв. м.
СпроситьПолучил выписку из ЕГРН. Формулировка в Особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Квартира.
На втором листе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Есть ли в итоге какое то обременение?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/19/30x30/bb28dad9efca56ac225b92df59390aa7.jpg)
Сведения о зарегистрированных правах, а также об имеющихся зарегистрированных ограничениях и обременениях отражаются в разделе 2 вашей выписки на втором листе. Поскольку, с ваших слов, в графе 4 второго листа отсутствуют зарегистрированные ограничения и обременения, то можете быть спокойным, никаких обременений квартиры у вас нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/07/30x30/504583.jpg)
Здравствуйте, Денис!
Нужно смотреть документ. Вообще, если обременение есть, то должны быть указаны его реквизиты.
СпроситьЗаказал выписку ЕГРН а там написано, объясните что это значит?!: Особые отметки:
Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Добрый день.
Это значит, что обременений или ограничений в отношении сделок с этой недвижимостью нет.
Спросить