Перезаключение договора найма на общежитие для несовершеннолетнего сына - нужна ли доверенность от отца-представителя?

Здравствуйте! Да может. Обратитесь к собственнику жилья. Но договор будет не между вами и собственником, а между сыном и собственником жилья.

Родитель действует от лица и в интересах ребенка без всяких доверенностей.

Здравствуйте, Татьяна.

Поскольку ребёнок внесён в договор социального найма, он вправе владеть и пользоваться жилым помещением как член семьи нанимателя.

То есть, на ребёнка распространяются все права пользователя вплоть до права приватизации.

СМ.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Т.о.,

моё мнение, законный представитель не вправе действовать от имени несовершеннолетнего ребёнка при указанных Вами обстоятельствах, поскольку ЖК РФ допускает право дееспособного лица на заключение договора социального найма в случае смерти нанимателя.

С уважением.

Конечно, может быть и обязан это сделать.

Доверенность? От кого от недееспособного не совершеннолетнего?

Нет, такое не возможно и родителю она не нужна.