Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но нам сказали, что в дележе долей родителей сначала участвуют прямые наследники т.е я и мой брат.

12.11.2004, 15:21
• г. Москва

Наша 4-х комнатная квартира приватизирована равными долями на 5-х человек: я, моя дочь 13 лет, мои родители (мать, отец - пенсионеры) и мой брат 32 лет, который проживает в отдельно приобретенной квартире со своей семьей. Родители хотели бы передать свои доли по наследству мне и моей дочери, а я, в свою очередь, хотела бы выкупить долю (т.е 1\5 часть) брата, чтобы квартира полностью принадлежала мне и моей дочери. Брат не возражает.

Но нам сказали, что в дележе долей родителей сначала участвуют прямые наследники т.е я и мой брат.

Вопрос: какие юридические действия нужно мне предпринять, чтобы квартира осталась полностью в моей собственности, и я выплатила брату долю в размере 1/5 а не 1/3.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Людмила Игоревна! Наиболее простой выход - передать Вам родительские доли по договору дарения. От уплаты налога Вы будете освобождены, так как прописаны в этой же квартире. В договоре дарения можно предусмотреть пожизненное право пользования родителей данной квартирой. Затем можно оформить договор купли-продажи с братом. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Вам сказали неправильно.

Вам надо делать так - Ваши мама и папа идут к нотариусу и пишут завещания, согласно которым их доли в квартире переходят к вам после их смерти.

Параллельно вы заключаете с братом договор купли-продажи его доли в квартире, договор регистрируете в Московской областной регисТрационной палате.

бОЛЬШЕ ничего делать не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
10.12.2006, 13:33

Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".

Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака. Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля? Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Читать ответы (1)
Николай Петрович
07.04.2018, 16:25

Как переоформить свою долю и долю дочери на брата, если квартира приватизирована на 5 человек?

Хочу свою долю и долю дочери переоформить на брата. Квартира привотизированна на 5-ть человек; отец, мать, брат, я и моя дочь. Дочери 14 лет есть паспорт, мой сын прописан на моей доле, ему 7-мь лет. Есть другая квартира купленная по мат. капитулу. Что нужно сделать чтоб переоформить?
Читать ответы (2)
Александра
23.06.2014, 15:11

Оформление дарственной на долю в квартире - требуется согласие остальных собственников?

Собственниками квартиры 1 являются 5 человек. Мой отец, моя мать, мой брат и моя дочь (15 лет). Мой отец получил квартиру 2 по наследству (по закону) от брата. Квартиру дарит мне (дочери). Взамен я должна отдать свою долю и долю своей дочери в квартире 1. С договором дарения между мной и отцом на квартиру 2 вопросов нет. Вопрос по квартире 1: Могу ли я оформить договор дарения на долю своей дочери (1/5) и мою долю (1/5) отцу (как правильно оформить такую дарственную), нужно ли согласие остальных собственников (матери и брата) долей в квартире 1?
Читать ответы (1)
Светлана
07.08.2008, 21:34

Как распределится наследство после смерти собственника одной из долей квартиры?

Право собственности на однокомнатную квартиру по 1/2 части имеют мой отец и мой брат. Брат умер. Завещания нет. В данной квартире проживают и прописаны мой отец, моя мать. У брата остались жена и двое несовершеннолетних детей, которые проживают в другой квартире. Кто будет являться наследником 1/2 доли брата? Может ли мама или папа вступить в наследство 1/2 доли брата? Может ли жена брата заявить на наследство, если в квартире проживают родители брата и другого жилья нет? Какие права у несовершеннолетних детей брата? (Можно ли исполнить желание моей мамы - 1/2 часть квартиры передать в наследство только одному сыну брата? Что для этого нужно?)
Читать ответы (2)
Карина
24.03.2013, 22:10

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Родители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире? С Уважением, Карина.
Читать ответы (4)
Вадим
07.12.2020, 22:00

Неприватизированная квартира - Как вернуть свою долю или претендовать на часть квартиры?

В неприватизированной квартире было прописано 4 человека: я, мой брат и наши родители! Я, отец и брат отказались в пользу матери и она приватизировала квартиру на себя! Отец умер и мать хочет подарить квартиру брату! Вопрос-я могу вернуть свою долю или могу претендовать на какую-то часть квартиры? В квартире прописаны брат и его дочь, я и мои двое детей и мать!
Читать ответы (3)
Александра Игоревна
14.08.2017, 19:46

Возможно ли выкупить долю брата в нашей однокомнатной квартире с использованием материнского капитала?

Квартира, в которой проживает моя семья разделена на 4 доли. Я, двое моих малолетних детей и мой брат имеем по 1/4 доли. Квартира однокомнатная. Сейчас началась дележка. Могу ли я выкупить долю брата за мат капитал, чтобы квартира полностью пренадлежала моей семье? К слову, квадратура квартиры 34 квм. т.е. меньше, чем по 9 квм на человека.
Читать ответы (5)
Александр
20.03.2016, 11:22

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
27.05.2016, 18:04

Необходимость писать брату отказ от покупки долей сестры при желании выкупить их

Квартира приватизирована на семь долей, четыре доли у моей семьи, одна у брата и две доли у сестры. Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры? Брат хотел тоже продать мне свою долю, а сейчас вроде передумал.
Читать ответы (2)
Богданов Александр
03.05.2016, 08:12

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Читать ответы (2)