Вопрос: какие юридические действия нужно мне предпринять, чтобы квартира осталась полностью в моей собственности,
Читайте также:- Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
- Капитулу. Что нужно сделать чтоб переоформить?
- Вопрос по квартире 1: Могу ли я оформить договор дарения на долю своей дочери (1/5) и мою долю (1/5)
- (Можно ли исполнить желание моей мамы - 1/2 часть квартиры передать в наследство только одному сыну брата?
- Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд?
- Вопрос-я могу вернуть свою долю или могу претендовать на какую-то часть квартиры?
- Могу ли я выкупить долю брата за мат капитал, чтобы квартира полностью пренадлежала моей семье?
- Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию?
- Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры?
- Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын.
Наша 4-х комнатная квартира приватизирована равными долями на 5-х человек: я, моя дочь 13 лет, мои родители (мать, отец - пенсионеры) и мой брат 32 лет, который проживает в отдельно приобретенной квартире со своей семьей. Родители хотели бы передать свои доли по наследству мне и моей дочери, а я, в свою очередь, хотела бы выкупить долю (т.е 1\5 часть) брата, чтобы квартира полностью принадлежала мне и моей дочери. Брат не возражает.
Но нам сказали, что в дележе долей родителей сначала участвуют прямые наследники т.е я и мой брат.
Вопрос: какие юридические действия нужно мне предпринять, чтобы квартира осталась полностью в моей собственности, и я выплатила брату долю в размере 1/5 а не 1/3.
Ответы на вопрос:
Наиболее простой выход - передать Вам родительские доли по договору дарения. От уплаты налога Вы будете освобождены, так как прописаны в этой же квартире. В договоре дарения можно предусмотреть пожизненное право пользования родителей данной квартирой. Затем можно оформить договор купли-продажи с братом. С уважением, Дмитрий Константинович.
Вам сказали неправильно.
Вам надо делать так - Ваши мама и папа идут к нотариусу и пишут завещания, согласно которым их доли в квартире переходят к вам после их смерти.
Параллельно вы заключаете с братом договор купли-продажи его доли в квартире, договор регистрируете в Московской областной регисТрационной палате.
бОЛЬШЕ ничего делать не нужно.
Похожие вопросы
Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Уважаемый Павел!!
В завещании необязательно указывать долю квартиры, можно просто указать "всю недвижимость (имущество), принадлежащую на момент смерти, форма завещания может быть произвольной. главное, чтобы было однозначно понятно, о чем идет речь. Его жена, если переживет мужа, будет иметь обязательную долю в размере половины от той наследственной массы, на которую могла бы претендовать при отсутствии завещания, то есть, если она является единственным наследником первой очереди, то сможет претендовать на 1/4 квартиры к своей 1/2.
Капитулу. Что нужно сделать чтоб переоформить?
Хочу свою долю и долю дочери переоформить на брата. Квартира привотизированна на 5-ть человек; отец, мать, брат, я и моя дочь. Дочери 14 лет есть паспорт, мой сын прописан на моей доле, ему 7-мь лет. Есть другая квартира купленная по мат. капитулу. Что нужно сделать чтоб переоформить?
Свою можете оформить без проблем. А вот долю несовершеннолетней дочери не сможете подарить. Органы опеки и попечительства не позволят это сделать, а их согласие обязательно (ст.37 ГК РФ).
По вашей доле нет ни каких проблем заключайте дарение доли ст 572 гК РФ А по доле дочери вам нужно получить разрешение опеки ст 37 ГК РФ на дарение.
Вопрос по квартире 1: Могу ли я оформить договор дарения на долю своей дочери (1/5) и мою долю (1/5)
Собственниками квартиры 1 являются 5 человек. Мой отец, моя мать, мой брат и моя дочь (15 лет). Мой отец получил квартиру 2 по наследству (по закону) от брата. Квартиру дарит мне (дочери). Взамен я должна отдать свою долю и долю своей дочери в квартире 1. С договором дарения между мной и отцом на квартиру 2 вопросов нет. Вопрос по квартире 1: Могу ли я оформить договор дарения на долю своей дочери (1/5) и мою долю (1/5) отцу (как правильно оформить такую дарственную), нужно ли согласие остальных собственников (матери и брата) долей в квартире 1?
Свою долю моете подарить, ничье согласие не требуется. Долю несовершеннолетней дочери отчуждать можно только с разрешения органа опеки. Лучше заключите договор мены: свою долю и долю дочери меняете на унаследованную квартиру отца в долях с дочерью. Согласие органа опеки на сделку мены доли дочери в одной квартире на долю в другой обязательно.
(Можно ли исполнить желание моей мамы - 1/2 часть квартиры передать в наследство только одному сыну брата?
Право собственности на однокомнатную квартиру по 1/2 части имеют мой отец и мой брат. Брат умер. Завещания нет. В данной квартире проживают и прописаны мой отец, моя мать. У брата остались жена и двое несовершеннолетних детей, которые проживают в другой квартире. Кто будет являться наследником 1/2 доли брата? Может ли мама или папа вступить в наследство 1/2 доли брата? Может ли жена брата заявить на наследство, если в квартире проживают родители брата и другого жилья нет? Какие права у несовершеннолетних детей брата? (Можно ли исполнить желание моей мамы - 1/2 часть квартиры передать в наследство только одному сыну брата? Что для этого нужно?)
Светлана. Ответы на вопросы по очереди:
1. Наследников первой очереди у Вашего брата 5: его отец, мама, жена и 2-е детей. Соответственно отцу достанется 1/10 от брата + 1/2 своей доли. Вашей маме 1/10. Жене брата 1/10 и его детям так же по 1/10.
2. Может, но только не 1/2, а 1/10, если другие наследники не откажутся от наследства.
3. Может.
4. Ответ выше.
5. Только в пределах своей доли наследства, т.е. 1/10, соответственно тогда он получит 1/5.
Удачи.
Долю Вашего брата в равных долях наследуют: папа, мама, жена, и двое детей Вашего брата (т.е. каждому из них достается 1/10 часть квартиры). Ваша мама может составить завещание и как угодно распорядиться своей долей данной квартиры.
Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд?
Родители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире?
С Уважением,
Карина.
Да пускай требуют что угодно. Пошлите их в суд.
Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.
Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"
Вы же написали, что ваш брат подарил долю в квартире вашей матери, а родители подарили вам ихнюю долю,соответственно каким образом брат претендует на то, где у него нет доли?
Вопрос-я могу вернуть свою долю или могу претендовать на какую-то часть квартиры?
В неприватизированной квартире было прописано 4 человека: я, мой брат и наши родители! Я, отец и брат отказались в пользу матери и она приватизировала квартиру на себя! Отец умер и мать хочет подарить квартиру брату! Вопрос-я могу вернуть свою долю или могу претендовать на какую-то часть квартиры? В квартире прописаны брат и его дочь, я и мои двое детей и мать!
Если Вы писали письменный отказ от приватизации, то оспорить это действие Вы скорее всего уже не сможете...
Регистрация по месту жительства в этой квартире прав собственности никаких Вам не дает.
Вы имеете пожизненное право проживания. Ни за что не выписывайтесь оттуда-право потеряете. И детей не выписывайте. Когда на квартире такое обременение продать брату будет затруднительно без Вас.
Вернуть часть не можете. Но за вами сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.
Могу ли я выкупить долю брата за мат капитал, чтобы квартира полностью пренадлежала моей семье?
Квартира, в которой проживает моя семья разделена на 4 доли. Я, двое моих малолетних детей и мой брат имеем по 1/4 доли. Квартира однокомнатная. Сейчас началась дележка. Могу ли я выкупить долю брата за мат капитал, чтобы квартира полностью пренадлежала моей семье? К слову, квадратура квартиры 34 квм. т.е. меньше, чем по 9 квм на человека.
Здравствуйте! Да, имеете право выкупить долю за счет средств материнского капитала, чтобы в собственности Вашей семьи было 100 % доли. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Можно купить долю на материнский капитал, если в результате такой сделки ваша семья становится собственником квартиры целиком. Обратитесь в пенсионный фонд.
Александра Игоревна, добрый вечер!
Если брат не захочет продавать Вам свою долю, принудить на сделку Вы не сможете.
Сделка производится только по взаимному согласию.
Малозначительной долей, которая принадлежит брату, Вы также признать не сможете.
Закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
С точки зрения закона, Вы можете предложить брату выкупить Вашу долю (ст. 250 ГК РФ)
• Здравствуйте,
Имеете полное право выкупить долю брата за средства материнского капитала, но возможно пенсионный фонд не разрешит использовать весь капитал полностью, все зависит от кадастровой стоимости его доли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте, Александра Игоревна! Вы можете выкупить долю брата (если он согласен ее продать) за счет средств материнского капитала, так как после этого вся квартира будет принадлежать Вам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию?
В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Добрый день! Что значит ПЕРЕОФОРМИТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ? Такого не бывает. Мама же собственник, Ничего не переоформить. Мама может завещать, продать, подарить, брат- нет.
Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры?
Квартира приватизирована на семь долей, четыре доли у моей семьи, одна у брата и две доли у сестры. Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры? Брат хотел тоже продать мне свою долю, а сейчас вроде передумал.
да, чтоб потом ничего не предъявлял
Если у Вас будет покупка с помощью ипотечного кредита через банк, то должен быть да не просто отказ, а отказ нотариальный. Таковы требования банков. Если только собственные средства будете, то тогда достаточно будет уведомления с предложением ему выкупа доли, которое он получит либо по почте, либо лично, поставив роспись о приеме этого документа. На это уведомление он может и не отвечать письменно, если выкупать не собирается. И по истечении 30 дней с момента вручения этого уведомления о продаже можете оформлять сделку.
Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын.
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Здравствуйте! В чем Ваш вопрос?
Делайте, если племянник согласен подарить.
