Арендодатель не возвращает залог из-за сломанной стиральной машины - мои аргументы и проблемы без акта передачи.

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в виде залога. Однако, Вам придется доказывать, что машинка сломалась в результате технического износа (старости), а не по причине неправильных действий по эксплуатации. Экспертизы платные. И не факт, что заключение будет в Вашу пользу.

В следующий раз составляйте акт приема-передачи имущества вплоть до розеток/выключателей с описанием технического состояния.

Здравствуйте, Анатолий!

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ:

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п. 2 Ст. 616 ГК РФ:

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Следует различать понятия «порча имущества» (случайная или намеренная) и «естественный износ» (амортизация). При этом законодательно эти понятия четко не определены.

У бытовой техники есть свой срок службы и естественный износ.

Чтобы вернуть деньги, необходимо будет подтвердить, что это действительно естественный износ, а не порча имущества.

Для этого Вам нужно будет обратиться в экспертную организацию для проведения экспертизы.

Если в экспертном заключении подтвердится, что это естественный износ, можно будет в судебном порядке уже вернуть залог и деньги, потраченные на экспертизу.