Новый собственник дачи отказывается вернуть лестницу и угрожает проблемами на работе - что делать?
При продаже дачи, мря мама находясь в доме, сказала новым собственникам дачи что все остается. Но это дело было в доме и имела ввиду что остается все в доме. Разговора про инструмент и технику не было. Мы вывезли свои вещи. Новый собственник сказал почему мы все вывезли... И попросил привезти на время ему лестницу. Мы лестницу ему привезли. Сейчас же он нам угрожает, что будут у нас проблемы на работе, если будем дальше требовать лестницу, и не планирует нам ее отдавать. Есть переписка с ним в вайбере. Что нам предпринять чтоб вернуть лестницу?
Вам нужно собрать доказательства, подтверждающие, что у вас имеется право собственности на эту лестницу. Затем вам нужно собрать доказательства того, что этой лестницей владеет без оснований другое лицо. Далее вам нужно будет направить письменную претензию в его адрес об истребовании из его незаконного владения лестницы. В случае, если данное лицо добровольно не удовлетворит ваши требования, то нужно будет подать иск в суд об истребовании лестницы. Если решение суда будет не в вашу пользу, но возможно будет подать апелляционную жалобу в течении 30 дней. Если суд апелляционной инстанции удовлетворите ваши требования, тогда вам будет необходимо получить исполнительный лист. И если проигравшая сторона самостоятельно не исполнит решение суда, то вам нужно будет подать исполнительный лист приставам. И уже через приставов добиваться возвращение в своё владение лестницы.
Спросить
А подскажите, если есть только фотографии лестницы. И больше никаких документов нет. То как быть?
СпроситьИ еще есть свидетель, что эта лестница у нас была. Мы эту лестницу привезли знакомому, а потом забрали по просьбе нового владельца дачи.
Спросить
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Спросить
Как нам быть. Почти три года назад продали дачу с домом, в доме оставались наши вещи и строительный материал, так как мы не могли их сразу вывезти, новый хозяин разрешил оставить их на хранении. Договориличь, что когда будут сносить старый дом, нас оповестят, чтоб мы забрали свои вещи. Новый хозяин дачи нанял рабочих, которые начали строить новый дом. В итоге, не оповестив нас, дом снесли и наши вещи вывезли на городскую свалку, спустя два месяца, нам позвонили соседи по даче и оповестили нас, что наши вещи были выброшены. Это сделали рабочие, которые вели строительство на даче. Мы связались с рабочим и попросили вернуть наши вещи, на что, были посланы в грубой форме. Подскажите, можем ли мы предъявить иск о возмещении ущерба, морального и материального, так как вещи нам уже никто не вернёт. Были вещи, которые дороги как память.
можно!! но срок исковой давности - 3 года!! так что надо спешить!! более подробно могу рассказать при личной встрече!
СпроситьКупил квартиру 26 ноября 2020 года, в декабре пришёл квиток на предыдущего хозяина за домофон, позвонил в обслуживающую компанию объяснил ситуацию и сказал, что я могу предоставить документы, что являюсь новым собственником и чтобы они заключили новый договор со мной. Они сказали это ваши проблемы ищите собственника квартиры. Должен ли я оплачивать задолженности перед этой компании за предыдущего собственника.
Нет, задолженности управляющая компания вправе требовать с предыдущего собственника в судебном порядке.
Спросить
Вы не должны платить за бывшего собственника, потребуйте разделения л/с, если отказ, тогда в прокуратуру и в ГЖИ.
СпроситьКупил год назад в апреле квадроцикл, по договору купли продажи.Вписал себя в псм как собственника и не ставил на учёт мало ездил и тд, сейчас возникла ситуация продать квадроцикл, как повлияет запись в псм о том что я собственник а на учёт не ставил его и какие документы нужно будет оформлять с новым покупателем квадроцикла если есть моя запись собственника в псм но ещё раз повторяюсь на учёт я технику не ставил. Возникнут ли каки либо проблемы с этой записью в псм при продаже техники?
Здравствуйте, Иван! Не должно возникнуть, если передадите оригиналы договоров купли-продажи (ст.454 ГК РФ) от последнего зарегистрированного собственника. Ведь право собственности согласно ст.223 и 209 ГК РФ у собственника возникает с момента передачи товара, если договором не предусмотрено иное, а не с момента регистрации транспортного средства. Так что отсутствие регистрации не означает, что есть препятствия для продажи. Наличие записей не влияет. Так что продавайте спокойно.
Спросить
Добрый день.
Не возникнут. Новую запись сделаете о новом собственнике в ПСМ и все.
Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1507
"Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники"
Спросить
Для перепродажи транспорта промежуточная регистрация не требуется.
Как пояснили в Госавтоинспекции, от промежуточной регистрации автомобиля уже давно отказались. Согласно Гражданскому кодексу право собственности на движимое имущество у нас не регистрируется. За исключением такого имущества, как самолеты и яхты.
От нового собственника, когда он обратится в ГИБДД для регистрации машины, не потребуют никаких дополнительных документов, подтверждающих права предыдущего собственника на автомобиль. А если у инспектора ГИБДД возникнут сомнения в подлинности договора, то он может назначить проверку.
Спросить
Добрый день. Никаких проблем не возникнет, поскольку на основании ст.223 ГК РФ
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку транспортное средство это движимое имущество его регистрация в спец. Органах для перехода права собственности не нужна. Составляйте ДКП от своего имени на покупателя, к нему приложите оригинал ДКП на Ваше имя. Вот и все.
Так уже давно и происходит перепродажа авто и другой техники на рынках.
Спросить
С регистрацией транспортного средства не должно возникнуть сложностей, ведь у вас есть договор купли-продажи
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№41-КГ 16-25 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 6 сентября 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Пунктом 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Транспортные средства не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.
Следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи транспортного средства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федеральный закон «О безопасности дорожного движения» допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов.
Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, или военных автомобильных инспекциях (автомобильных службах), или органах гостехнадзора в течение срока действия регистрационного знака «Транзит» или в течение 10 суток после приобретения, выпуска в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле, снятия с учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.
Аналогичные положения также содержатся в пункте 4 Приказа Министерства внутренних дел России от 24 ноября 2008 г. № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств». Приведенными выше законоположениями предусмотрена регистрация самих транспортных средств, обуславливающая допуск транспортных средств к участию в дорожном движении.
При этом регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.
Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета.
Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте Иван!
Проблем не возникнут, так как у Вас есть договор купли-продажи, если бы ДКП не было, то да могли быть проблемы.
Запись в псм будет подтверждена ДКП, и на основании нового ДКП Вы впишите нового собственника. И все ни каких проблем! В силу ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗаказали угловой компьютерный стол, привезли, сами вечером собрали, оказалось привезли с неправильный углом, на следующий день пошла к ним и попросила поменять наш комп. Стол, они согласились сказали что сделают новый и привезут а с неправильным углом заберут. Уже прошло 2 месяца. Могу я у них требовать вернуть деньги или поменять столы?
Здравствуйте, Светлана. В соответствии со ст.25 Закона о защите прав потребителей в течение 2 недель Вы можете требовать обмена. Требование должно быть письменное, только так Вы можете доказать факт своего образования в установленный законом срок. Если, Вы письменно не обращались, то делайте это сейчас и ссылайтесь на свидетелей, мол обращались до этого в их присутствии, за просроченный период можете просить неустойку. Так же в конце напишите, что если вопрос не будет решен, Вы обратитесь в вышестоящие инстанции, а далее в суд, где будете требовать уже влзврата денег, неустойки, штраыа, компенсацию морального вреда и возмещения расходов.
Спросить
Здравствуйте, Света!
Можете, в том случае, если при передаче стола составлялся акт с указанием сроков передачи.
СпроситьПисьменное требование по ст. 25 Закона "О защите прав потребителей". Если прошло 2 месяца - пишите претензию с требованием обмена товара и выплаты неустойки. Будут и дальше молчать - исковое заявление в суд по обмену стола, выплаты неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на судебные издержки и на представителя.
СпроситьМой бывший зять долгое время препятствовать тому, чтобы я забрала свой спортивный уголок, а затем продал его при продаже квартиры новым жильцам, меня при этом обманывал, сказал, что я могу забрать, но сам не был дома, как мне вернуть свою вещь.
Здравствуйте, Любовь!
Можно попытаться истребовать Ваше имущество из чужого незаконного владения через суд. Для этого необходимо готовить соответствующее исковое заявление. Какие-либо документы на спортивный уголок у Вас остались?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Удачи Вам!
Спросить
В таком случае надо писать заявление в полицию, на основании ст. 141 УПК РФ, ст. 160 УК РФ. Привлекать к уголовной ответственности. И истребовать имущество от приобретателя.
СпроситьОбратитесь сначала в полицию с заявлением о присвоении и растрате (ст.160 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного ущерба.
Спросить
Подайте соответствующий иск в суд с требованиями к ответчику - о возврате неосновательного обогащения.
Так, на основании статьи 1102 ГК РФ:
- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Спросить
Здравствуйте. Это возможно сделать только в судебном порядке. Продажу зятем вашего имущества можно рассматривать как неосновательное обогащение и руководствоваться в этом случае ст. 1102 ГК РФ в которой говорится что лицо которое без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований приобрело, сберегло имущество, за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Спросить
Свою вещь уже не вернете. Так как квартира, в которой находится спортивный уголок, продана. Если Вам вернут новые покупатели - обратитесь. Не вернут - они добросовестные покупатели. Можете обратиться с иском к зятю о взыскании неосновательного обогащения, ст.1102 ГК РФ.Если уголок остался в квартире - возможно квартиру продали с учетом этого уголка и есть у зятя неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! Напишите заявление в полицию, на основании ст. 141 УПК РФ! Пусть проводят проверку и возбуждают уголовное дело! Вот тогда он сам зашевелится! И одновременно потребуйте вернуть спортивный уголок у новых жильцов! Предупредите их, что предъявите им иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ! Но только имейте в виду, что в случае предъявления такого иска в суде Вам самой необходимо будет доказывать что уголок принадлежит именно Вам, а не зятю. Полиция, кстати, тоже потребует от Вас такие доказательства.
Спросить
Здравствуйте. Напишите на него заявление в полицию по ст 330 УК РФ и 19.1 КоАП РФ (Самоуправство) и Ваши проблемы решаться очень быстро. Желаю Удачи. В.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения (ст. 304 ГК РФ). Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов. За неисполнение в добровольном порядке решения суда пристав наложит на зятя исполнительский сбор в размере 5000 руб.
Спросить
Уважаемая Людмила!
Считаю вам следует подать заявление в полицию на основании ст. 160 УК РФ - присвоение и растрата, при этом должны наличествовать следующие признаки: имущество вверено зятю для сохранения, корысть в действиях зятя, отсутствие указания владельца вещи на ее сокрытие; а так же ст. 330 УК - самоуправство (своевольные действия зятя, нарушающие ваши права на пользование и распоряжение вашей вещью).
Я бы порекомендовала вам обратиться в суд с исковым заявлением на основании ст. 301 ГК РФ (т.к. вещь уже продана и продана лицом не имеющим права распоряжения ею) - истребование имущества из чужого незаконного владения.
Важный момент - в гражданском судопроизводстве вы будете обязаны доказать, что вещь принадлежит вам, это могут быть показания свидетелей в суде, расчетные документы на вещь.
Спросить
Новые жильцы согласно статье 302 ГК РФ являются добросовестными приобретателеми
В соответствии со ст 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Верховный суд РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
разъяснил:
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем
В силу того что новые жильцы являются добросовестными приобретателями вернуть в натуре свою вещь у вас не получится.
Вы можете подать заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту присвоения зятем чужого имущества. А также в судебном порядке взыскать с зятя стоимость этого спортивного уголка
Спросить
Здравствуйте, из вопроса непонятно, почему имущество "удерживалось" вашим бывшим зятем, кто покупал это имущество, на чьи средства. Возможно. Что отец ребенка сам покупал спортивный уголок, а значит мог им распорядиться (ст. 36 СК РФ, ст. 209 ГК РФ).
Вы пишите, что это ваша вещь, но если она оказалась в квартире бывшего зятя на законных основаниях (например, вы подарили эту вещь семье своей дочери, их ребенку) то почему вещь считаете своей?
Все ссылки на нормы уголовного права - необоснованны. В вопросе недостаточно информации. Что б дать вам консультацию на обращение в суд за истребованием вещи согласно ст. 301 ГК РФ либо требование компенсации за нее - ст. 1102 ГК РФ. Обратитесь к юристу.
СпроситьЕсть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Работадатель взял предоплату за оказание услуг, которые не может выполнить в срок в надлежащем качестве. Работодатель попросил вывезти инструмент с производственных площадей, сейчас угрожает подать заявление в прокуратуру как за кражу инструмента, так как я ему этот инструмент из-за долженности по зарплате вернуть отказываюсь. Что делать, как поступить?
Я снимаю квартиру по договору найма. В период действия догоаора собственник квартиру продал и пока меня не было дома вывез часть принадлежащей ему мебели и техники и передал ключи новым собственникам. Я опасаясь за сохранность своих вещей их вывез. После чего новые собственники завезли свои вещи и сменили замки в квартире. В настоящее время доступа в арендуемую квартиру у меня нет, но и договор найма новые собственники расторгать отказываются. Получается я должен платить арендную плату и нести ответственность за сохранность квартиры в которую у меня нет доступа. Как в суде доказать факт "захвата" квартиры собственником.
Со своим знакомым начали у меня делать ремонт в ванной, договорились на 10 тыс ему дело подошло к концу как моя мать ему дала 20 он умолчал и мне ни чего не сказал поздней я узнал об этом и попросил чтобы он вернул 10 тыс обратно он сказал отдаст и пропал сменил номер итд, у меня остался его инструмент я сказал пока не отдашь деньги не будет инструмента, тут через месяц объявилась его мать и начала требовать инструменты. В тот момент пока меня не было дома мать пришла к моей и с угрозами полицией вернула инструменты, я не знаю сто делать стоит вообще идти в полицию или как подскажите пожалуйста.
ваша мама сама отдала ему 20 тыс. руб. за работу, если есть основания требовать возврата денег, обращайтесь в суд
СпроситьКуплен земельный участок ИЖС. Старый собственник заключил договор и получил ТУ на подключение к электросетям. При продаже оформил нотариальную доверенность, по которой новый собственник мог от его имени действовать по заключенному договору.
Сейчас новым собственником выполнены все обязательства по ТУ. Однако в МРСК сказали, что для подключения надо будет предъявить свидетельство на земельный участок старого собственника. Либо заново заключать договор и получать ТУ.
Подскажите как правильно действовать, чтобы подключиться по старому договору.
Для заключения договора потребуется свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Спросить
