Отказ председателя ТСЖ от демонтажа базовой станции сотовой связи на крыше дома игнорирует жалобы жителей на плохое самочувствие
ПредседательТСЖ не хочет демонтажа базовой станции сотовой связи на крыше дома, мотивируя тем, что есть доход 17000 р, Жалобы жителей на плохое самочувствие, постоянные головные боли, выпадения волос ее не интересуют. Наоборот она распечатала и повесила информацию о безвредности антенны.
Нет, не может. Такое решение принимается общим собранием ТСЖ либо правлением ТСЖ. Нужно читать Устав.
Спросить
Собственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну
Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Здравствуйте! Такой вопрос надо вынести на решение общего собрания собственников - ст. ст. 44-48 ЖК РФ. Если сами демонтируете - это будет самоуправство - ст. 330 УК РФ. Не стоит экспериментировать. И не забудьте оплатить консультацию.
Спросить
Здравствуйте! Антена является личным имуществом собственника жилого помещения, который также вправе пользоваться общим имуществом собственников многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники в многоквартирного доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
При этом не вправе ущемляются или нарушать своими действиями права других собственников. Если установка антена не нарушает и не ущемляет права других собственников, то он не нарушил нормы ЖК РФ, а лишь воспользовался своим правом пользования общим имуществом. Если Вы ее демонтируете, то это будет расценивается, как самоуправство. Если другим собственникам эта антена не мешает, не поступают жалобы, то собрание проводить не обязательно. Если поступит жалоба от одного из других собственников, то Вы должны будете провести собрание.
СпроситьФорма правления дома УК. Купили квартиру 2 года назад, живем на 12 этаже, на крыше установлена антенна провайдера сотовой связи. В УК говорят что якобы есть договор на согласие жильцов на установку антенны, но нам его не показывают, сказали что подписывал старый хозяин нашей квартиры. Хотелось бы узнать мой алгоритм действий чтобы добиться демонтажа этой антенны, заранее спасибо.
Аренда крыши под антенну сотовой связи на крыше многоэтажного дома. Какая стоимость аренды?
Устанавливайте самостоятельно, за ориентировочную стоимость возьмите аналогичную арендную плату в Вашем городе.
СпроситьУ меня такая ситуациям идет стройка нового дома и они мне закрыли сигнал спутниковой антенны. На крышу ставить устанавливать антенну управляющая компания запрещает, застройщик дома тоже ставить на крыше запрещает т.к дом на гарантии и что кровля мягкая. Домовой антенны нет, комнатная антенна сигнал не принимает. Скажите пожалуйста что мне делать и в какие инстанции мне обращаться.
Здравствуйте! Крыша является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение в отношении данного имущества может быть принято только на общем собрании собственников жилья.
Спросить
Для монтажа указанных антенн необходимо разрешение всех собственников дома. Попросите у управляющей организации решение собственников об установке этих антенн. Если решения нет, то управляющая организация по сути без ведома собственников пустила оператора связи и получает с них аренду.
Спросить
Только в судебном порядке, если не было решения Собрания жильцов дома, сперва подайте жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.
Спросить
Но перед установкой вопрос должен был быть вынесен на собрание, если этого не сделали то претензии к ТСЖ?
Спросить
В продолжение темы-если допустим решение есть (на собрании были пять человек и трое проголосовали «за») то это решение имеет силу?
Спросить
Добрый день! Если собрание правомочно, зависит от того сколько участвовало в собрании и их соотношения от всех собственников, то да.
С Уважением!
СпроситьНа крыше нашего дома установлены антенны сотовой связи. Половина квартир приватизированы. Договор на установку компании сотовой связи заключали с управляющей компанией, а с владельцами приватизированных квартир никто не разговаривал. На основании статьи 44 Жилищного кодекса мы обратились в компании сотовой связи с требованием демонтажа антенн. В ответе на претензию одна из компаний сообщает, что договор с УК заключён в соответствии с нормами действующего законодательства и наше требование незаконно. Кто прав? Как можно оспорить мнение сотовой компании?
Василий! Надо обращаться в суд с иском о признании договора вашей УК и компанией сотовой связи недействительным. Основание - это не то что с вами (общее собрание собственников0 не согласовали договор, а, например, какие-либо радиопомехи, аварийное состояние крыши и т.п.
Валерий Наумов
Спросить
Уважаемый, Василий! Предполагается, что управляющая компания действует от Вашего имени. Если Вы не наделали ее такими полномочиями, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМного лет она на крыше простояла, все было нормально. Но несколько дней назад люди,
корорые чистят снег на крышах, повредили нашу антенну. Старший по дому сказал, что даст нам ключ от чердака только с письменного разрешения начальника ГЖЭУ, т.к. крышу недавно делали, и из-за ее верхости он (начальник) никого не велел туда пускать.
Так вот. Меня интересует имею ли я право устанавливать личную антенну на крыше своего дома и имею ли я право доступа к крыше своего дома.
" 4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями,
арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание
специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых
окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без
утвержденных проектов не допускается.
...
4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к
технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается" ( Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.03 N 170).
СпроситьУ меня на крыше 9-и этажного дома уже 6 лет стоит антенна спутникового телевидения. Сбился сигнал, выход на крышу закрыт. В коммунальной компании сказали, что ключи дают только для демонтажа тарелки. Либо пускай стоит, но сигнала нет, либо убирать. Что делать? Они говорят, что есть закон, не разрешающий ставить антенны на крышах. Но ведь наша антенна давно установлена. Что нам делать?
Каким документом регламентировано, что ключи можно выдавать только для демонтажа? Собственники жилья имеют право решить, кто и в каком порядке будет пользоваться общим имуществом дома, в т. ч. ключами. замками и выходом на кровлю.
Спросить
Проживаю в многоквартирном доме. Являюсь собственником жилья. Соседи с низу, тоже собственники, установили на крыше антенну без каких-либо разрешительных документов, при этом проложили кабель антенны по наружной стене дома - не закрепив его никак. Бог с ней, с антенной, но мне мешает кабель - он обмерзает зимой, стучит по стенам (правда!), провисает прямо напротив моих окон; на обращения соседи практически не реагируют, управляющая компания ограничилась тем, что кабель был привязан к балкону этажом выше надо мной. На заявления в управляющую компанию с просьбой демонтировать КАБЕЛЬ, отправляют в суд за решением о демонтаже АНТЕНННЫ, мотивируя тем, что антенна является собственностью соседа. Мне не мешает антенна - мне мешает кабель. Как я могу заставить соседей или управляющую компанию демонтировать кабель (не антенну)? Действительно ли нужно обращаться в суд? Спасибо.
Да, если с соседом не удастся договориться о надёжном закреплении кабеля, надо обращаться в суд, так Ваш сосед нарушает Ваши права в части комфортного проживания (систематический стук кабеля - явное нарушение).
СпроситьДля установки антенны необходимо согласие жильцов дома - более 50%, в противном случае установка антенны незаконна и Вы можете обратиться в суд с заявлением о ее демонтаже.
И еще важная Вам информация - если согласие на установку антенны дал председатель ТСЖ - то соответственно Вы можете потребовать снижение оплаты за обслуживание и ремонт дома (коммунальные платежи), так как за счет использования Вашего имущества (дома) председатель будет получать дополнительный доход в виде арендной платы от компани сотовой связи за стоящую антенну на крыше, соответственно эти деньги должны использоваться на благо жильцов дома (как вариант - снижение квартплаты!). Ну а если Вам не хочется чтобы вообще антенна стояла на крыше - ведь это дополнительное излучение - то Вам необходимо обратиться в СЭС с заявлением о проведении замеров электромагнитного излучения от антенны - и если излучение Выше нормы - то с таким заключением - в суд.
Спросить
