Строительство частного дома у застройщика - задержка сдачи 3-го этапа и вопросы по забору из кирпича

Question

Вопрос по строительству. Строим частный дом у застройщика. По договору он должен построить дом в 3 этапа за 6 месяцев после согласования планировки и посадки дома. Посадку и планировку согласовали в августе 2021 года. До сих пор не сдали 3-й этап. Кроме того, в договоре написано, что фасадный забор будет из кирпича, а профлист с соседями. У нас с одной стороны дорога, а с другой стороны заезд у соседа. Кирпичом выложили только одну сторону, 2-ю сторону со стороны заезда соседа сделали профлист. Могу ли я требовать кирпичный забор со стороны заезда соседа. Там ведь тоже дорога, а не граница с соседом!? И что делать с просрочкой строительства?

Читать ответы (3)

Забор из профлиста
Частный застройщик
Планировка дома

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выполнение условий договора согласно смете, а за просрочку можно взыскать очень хорошую неустойку, для чего необходимо сейчас в претензию включить расчет неустойки.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья Сергеевна, изучите договор, в части ответственности за нарушение сроков выполнения строительно-монтажных работ. Направьте претензию в адрес Подрядчика с обоснованием и расчетом штрафных санкция (ст. 740 ГК РФ). Глава 37. ГК РФ Подряд (ст. ст. 702 - 768 ГК РФ).

Батурин Артур Алексеевич · Answer

Добрый день. В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выполнение условий договора согласно смете, а за просрочку можно взыскать очень хорошую неустойку, для чего необходимо сейчас в претензию включить расчет неустойки. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Строительство частного дома у застройщика - задержка сдачи 3-го этапа и вопросы по забору из кирпича

Не совпадает планировка квартиры в документах при покупке новостройки - как поступить?

Нарушение правил и проблема проезда соседа по тротуару в частном секторе - кто должен обеспечить заезды к домам?

Суд присудил мне увеличить огнестойкость бани из-за проблем с расположением

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Вопросы распределения затрат на строительство забора между соседями

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Что делать, если сосед убрал мой забор без согласования - первые шаги

Новые соседи сократили размеры заезда в нашем переулке - как найти справедливость и восстановить нормальные размеры?

Спор о чистке снега на заезде - сосед не согласен на договор, что делать?

Как вернуть исходную планировку после незаконных перепланировок при долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59