Пропала зеленка на дом в росреестре - что делать и как получить зеленку на свою землю?
597₽ VIP
Позвонил в росреестр сказали что моя зелёнка на дом отсутствует в их базе, хотя она у меня на руках есть, что дальше делать, у меня земля была в долевого собственности с соседями, они видимо ходили себе зелёная на свою долю земли получили, но почему исчезла из реестра моя зеленка на дом, и как получить зеленку на свою землю?
Добрый день
,, Зелёнка,, выдается на основании документов, которые предоставляют в Росреестр.
Надо делать запрос по участку вашему и соседскому.
Из выписки будет видно, кто хозяин и когда и на основании и кто это оформил.
Если через суд, если он был и вы этого не знали, то надо отменять решение суда.
Если земля была в долевой собственности, то надо смотреть на основании чего (дарение, договор, наследование) каким образом была выдана ваша,, Зелёнка,,,
В законодательство в сфере государственной регистрации прав на недвижимость внесен ряд изменений – соответствующий Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ подписал Президент РФ Владимир Путин. Так, например, устанавливается, что в случае если государственная регистрация прав осуществляется по заявлению нотариуса и в ЕГРН отсутствует запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, удостоверяемая нотариально сделка в отношении объекта недвижимого имущества подлежит совершению при личном участии правообладателя. Также предусматривается, что заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя может подать представитель по доверенности.
"Президент РФ подписал закон, обеспечивающий дополнительную безопасность сделок с недвижимостью" https://www.garant.ru/news/1551307/
Надо более подробно разбирать вашу ситуацию и смотреть документы.
Еще момент может быть просто ошибка в Росреестре, на практике это встречается.
Спросить
Со всеми документами обращайтесь в Росреестр, надо разбираться по вопросу, скорее всего какая то ошибка. Земля
никуда исчезнуть у Вас не могла.
- см. ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте, Роман! Звонить в таком случае не нужно. Нужно заказать свежую выписку из ЕГРН на этот земельный участок и дом на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Тогда уже делать выводы. Если безосновательно объекты недвижимого имущества в нарушение норм ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были переоформлены на третьих лиц, то Вы вправе разрешить спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте Роман!
1. Я Вам посоветую обратиться с документа через МФЦ, и подать заявление постановку на кадастровый учет как ранее учтенный объект, в Росреестре не будет сведений о Вас если дом и земля была приобретена в 90-х годах. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
2. открыть публичную карту и найти по адресу Вашему объект и посмотреть какие есть сведения вообще в Росреестре.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Хотим купить 1/8-дома, но зелёнки на землю нет, зелёнка есть на 1/8 дома. Как после покупки 1/8 части дома получить зелёнку на часть земли. Спасибо!
Как оформить зелёнку на землю? На земле стоит дом на который зелёнка есть, на землю есть кадастровый паспорт, в земельном комитете говорят, что для оформления земли я должна заплатить 30 процентов от кадастровой стоимости земли, это 300 000! неужели ничего нельзя сделать?!
Хотел бы узнать покупаем гараж, есть зеленка, рядом стоит гараж на который нет зеленки, земля под гаражами в собственности, хозяин отдает только зеленку на гараж. Как лучше сделать, чтобы не было притензий по земле, расписки будет достаточно, что он притензий не имеет?
Нужна ли подпись соседей при межевании, если дом соседей находится на моей земле (есть зеленка) и они имеют зеленку на землю на моей земле (двойной учёт)
Я купила квартиру в доме на 4 хозяева, зеленка на квартиру есть, а на землю нет, нужна ли зеленка на землю, в дальнейшем я хочу пристроить комнату, смогу ли я узаконить комнату без зеленки на землю?
Знакомый риэлтор сказала, что нужно сначала получить зеленку на землю на которой находится дом, правда ли это, для чего это нужно 7
Купил землю в СНТ (земля сельхоз. Назначения, есть зелёнка), построил дом (зелёнку скоро пойду делать). Вопрос: можно ли оформить получение налогового вычеат на землю+дом (есть чеки стройматериалов) или просто на землю можно?
