Есть доля садового участка, как мне определить конкретный участок, на котором я мог бы построить жилой дом
Есть доля садового участка, как мне определить конкретный участок, на котором я мог бы построить жилой дом, возможно ли это вообще?
Можно по согласию собственников провести размежевание, сделать кадастровые документы, присвоить новый кадастровый номер, а потом строить.
Спросить
Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?
Можете пользоваться, по суду определив порядок пользования.
Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду..
Спросить
Через суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п.
СпроситьДом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?
Добрый день, обратитесь к кадастровому инженеру, выделите земельный участок в натуре и зарегистрируйте свое право на этот участок, соответственно сможете продать свою долю в доме и построить новый дом на своем участке. Но лучше в данном случае по возможности обратиться к юристу.
Спросить
Могу ли продать свою долю в доме, а участок оставить себе? Или судьба земельного участка и дома неделимы, так как участок прилежит к части жилого дома? Второй собственник настаивает, чтобы я продала ей долю в доме, а свой участок оставила себе. А только потом выделить доли участка в натуре, чтобы не быть привязанным к жилому дому. Я опасаюсь, что если продам свою долю в доме, то останусь и без участка, либо не смогу потом подъехать к нему, ведь заезд один. И если раньше дом был гарантией прохода или проезда к нему, то после того как продам долю в доме, то и на участок не смогу проехать.
Спросить
Здравствуйте, Олеся. ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Цитата.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)[/quote]
Таким образом, продать свою долю в жилом доме без продажи доли земельного участка Вам не удастся.
СпроситьСпасибо большое! Можно ещё уточнить? Я так понимаю, что при продаже 1/2 доли сгоревшего дома я теряю право собственности на весь свой земельный участок (7,5 соток-моя 1/2 доли), а не только на землю под сгоревшим домом - 10 кв.м.) ? Или же теряю право собственности только на часть земли под сгоревшим домом? Это очень важно для меня знать, поскольку второй собственник убеждает меня продать долю в доме, якобы я продам только часть земли на которой дом стоит, а остальная 1/2 часть участка вне дома останется мне.
Спросить
Если Вы продаёте долю в доме то теряете землю так как земельный участок делится соразмерно долям в доме.
СпроситьЕсть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?
Нужно в суде изменить доли с учетом фактически имеющихся строений и занимаемых совладельцами частей дома. По 1/2 явно не получится, если на участке 2 дома. Потом у мирового судьи определить порядок пользования участком, с выделением каждому изолированного участка, либо подать иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности, а потом можно продавать без согласия соседа свою долю полностью или в части.
Спросить
Отчуждение доли дома возможна только и одновременно с такой же долей участка ст.36 ЗК РФ Иначе нельзя.
Межевание НЕ нужно.
Спросить
Если сложившийся порядок пользования участком не соответствует долям, делят по слоившемуся порядку.
СпроситьОдин жилой дом в долевой собственности (общая стена), второй дом стоит на 1/2 земельного участка (частная собственность; литера Б). Как выкупить ЗЕМЛЮ под жилым домом (литера Б) или получить ее в дар? Достаточно ли для регистрации 200 кв.м. ЗУ?
СпроситьМой дед умер чуть больше пяти лет назад. У него четверо детей. Могу ли я вступить в право наследования садового участка, если дети и внуки не вступали в право наследования? И в дальнейшем построить на этом участке жилой дом? Участок находится по соседству с жилой улицей. Если да, то куда именно нужно мне обратиться?
срок на принятие наследства 6 м со дня смерти
если жив ваш родитель, ребенок деда, то вы не призываетесь к наследованию
Спросить
Здравствуйте!
Можете в судебном порядке по праву представления, если на момент смерти деда не было в живых Вашего родителя.
Необходимо восстанавливать срок для принятия наследства и указывать уважительные причины пропуска срока.
Если уважительных причин нет, суд откажет.
СпроситьУ меня есть земельный участок на котором расположен жилой дом. целевое назначение этого участка земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли на этом участке построить магазин если да то нужно ли его оформлять, а если нет то какой категории должен быть этот участок и можно ли ее изменить (естественно жилой дом на участке должен остаться).
Меняйте разрешенный вид пользования землей (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ) и стройте
СпроситьНа садовом участке хочу построить жилой дом размером 104 м 2 (6.5*8) Вопрос как узнать с какого метража идет повышенный налог на жилое имущество. И законно ли строительство дома на участке садового товарищества. Спасибо.
Добрый день! Нет повышенного налога, а есть освобождение от налогообложения 50 кв.м. метров в жилых домах. То есть, налог Вы будете платить с 54 кв.м., а не со 104-х. Строительство дома на участке в садовом товариществе не запрещено, однако, должны соблюдаться строительные нормы и правила (удаленность от границ участка, инсоляция соседних участков и т.д.).
СпроситьМне предлагают купить участок в 1 сотку под ИЖС в г. Ялта. Возможно ли на таком участке построить жилой дом? Здесь я видел дома построенные и на гораздо меньших участках...
Имею в собственности участок 673 мх 2, на котором мой дом площадью 54 мх 2, могу ли я построить на этом участке ещё один жилой дом?
Можете, если СНиП, градостроительные нормы будет соблюдены. Проект застройки должен быть утверждён архитектором.
СпроситьСкажите, пожалуйста, в течение какого промежутка времени мне нужно построить жилой дом на участке, предназначенном под ИЖС (участок куплен в июле 2015 года), на котором в настоящее время нет жилого дома, чтобы впоследствии я мог получить налоговый вычет на покупку данного земельного участка?
впоследствии я мог получить налоговый вычет на покупку данного земельного участкаНа земельный участок налоговый вычет не предоставляется. Только на построенный дом.Спросить
Доброго времени суток! Подать документы на возврат денег можно будет лишь тогда, когда будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него, участок находится у вас в собственности, как построите дом и оформите документы так и подавайте документы на вычет. Всего доброго!
СпроситьЖилой дом и земельный участок в собственности на три хозяина. Можно ли продать свою долю в жилом индивидуальном доме, а долю земельного участка выделить под строительство жилого дома (земельный участок 36 соток моя доля 1/3 часть.)
Татьяна,
если размер выделенного земельного участка будет соответствовать требованиям, предъявляемым местными властями к участкам для индивидуального жилищного строительства, то можете.
К примеру в Воронежской области минимальный размер зем. участка для инд. жил. строительства - 3 сотки.
Спросить
