Как поступить, если продавец квартиры не погасил долги и требует оплаты по суду - анализ договора купли-продажи

09.09.2022, 21:22

• г. Санкт-Петербург

Обязаны ли мы гасить задолженность по договору купли продажи квартиры продавцу, если в договоре предусмотрен окончательный расчет после получения справки об отсутствии долга по коммунальным платежам? Долг продавец не погасил, справку не предоставил, требует по суду гасить долг.

Читать ответы (3)

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
Договор купли продажи квартиры продавцы
Долги по коммунальным платежам

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Слепцов М.В. 4.4

09.09.2022, 21:24,

г. Челябинск

Обращайтесь в суд и требуйте исполнения обязательств зачётом.

Спросить

Юрист

Зотов В.И. 4.9

09.09.2022, 21:34,

г. Петрозаводск

Здравствуйте, уважаемая Наталия!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, новый собственник жилья, исходя из положений статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, НЕ ОБЯЗАН нести ответственность за долги бывшего собственника жилья, за исключением долга по взносам на капремонт.

Во-вторых, по суду, а точнее в судебном порядке, поставщики коммунальных услуг могут взыскать задолженность за прошедший период с бывшего собственника жилья в пределах срока исковой давности (3 года), а не с нового собственника жилья.

Всего Вам доброго.

Спросить

Адвокат

Васильев А. А. 4.9

09.09.2022, 23:00,

г. Санкт-Петербург

Наталия, здравствуйте!

Если по договору Вы исполняете обязательства оплатить квартиру лишь после предоставления справки, тогда срок исполнения Вашей обязанности по оплате квартиры не наступил.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59