Как продать квартиру в долевой собственности после развода, если бывший муж отказывается от выплаты за свою долю?

Вы можете продать свою долю, найдя покупателя самостоятельно или через риелтера.В суд обращаться не надо.Но вначале вы должны письменно уведомить мужа о продаже и предложить ему купить долю за названную вами цену.Ждете месяц , не согласен - продаете.Удачи

Ольга, конечно, лучше обратиться к риэлтору, поскольку это человек, занимающийся недвижимостью профессионально. Вы имеете право продать свою долю квартиры, предварительно предложив купить ее своему супругу, поскольку он имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Письмо о том, что Вы продаете свою долю квартиры за некую сумму, необходимо отправить по почте с уведомлением о вручении. По истечении месяца, если ответа не поступит, можете продать свою долю любому человеку. Советую в письме-уведомлении проставить сумму как можно большую, чтобы БМ не смог ее приобрести.

Уважаемая Ольга! Вы можете получить в регистрирующем органе дубликат св-ва о регистрации права собственности, известить сособственника официально о продаже доли и цене. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок можно продавать долю любому покупателю по цене не ниже объявленной. Весьма проблематично в таком случае найти покупателя, если сособственник не купит Вашу долю и продать всю квартиру не согласен. Заставить его продать его долю нельзя.

Вы должны определить стоимость доли и предложить ее мужу продать письмом лучше заказным с уведомлением или вручить под роспись. Если с течение месяца от него не поступит согласия о приобретении Вы может продавать долю. Если ваше право уже зарегистрировано, вам свидетельство смысла восстанавливать нет,, при переходе права вы можете его не предъявлять.

Здравствуйте,только с разрешения органа опеки

можно продать с разрешения органа опеки

ст 37 гк рф

в орган опеки нужно обратиться за разрешением на продажу

принудить собственника продать принадлежащее ему имущество нельзя

вы можете лишь продать свою долю, если он отказывается вашу долю купить,можете продать любому покупателю

Жанна Николаевна,если не получается договориться с бывшим мужем, то остается только продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу. Каждый участник долевой собственности независимо от размера этой доли имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать и т. д.

Вам также предоставлено законом как долевому собственнику, пользоваться частью квартиры, соразмерной его доле. При этом сама квартира продолжает оставаться в долевой собственности обоих бывших супругов (это является существенным недостатком данного способа).Если же прийти к взаимному соглашению по этому вопросу не удастся, то этот порядок будет установлен судом по заявлению одного из супругов. При этом суд может учесть фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Например, если жена с ребенком фактически занимали большую комнату, а бывший муж - меньшую, то суд своим решением может закрепить именно этот порядок пользования квартирой.

Жанна Николаевна, здравствуйте! Про продажу доли вам уже рассказали. И про определение порядка пользования тоже. Я лишь дополню, что в случае, если Вам чинятся препятствия в пользовании квартирой, то также вы можете дополнить свой иск требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении (а третьим требованием будет, как раз, определение порядка пользования ж/п, если, конечно, речь идет не об однокомнатной квартире).

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, вам необходимо составить договор купли-продажи, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению, поэтому необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно составить договор купли продажи и обратится нотариусу.

В соответствии с законодательством российской федерации.

Учитывайте следующее в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ бывший муж обязан продать свою долю на тех же условиях на которых предложил ее Вам. Следовательно потенциальный покупатель должен уплатить ту же завышенную цену за долю которую просит бывший муж. Подумайте много ли желающих найдется покупать долю по завышенной цене.Тем более Верховной Суд в своем Постановлении разъяснил, что если доля в недвижимости (в частности квартире, доме) невелика, то это является препятствием для вселения такого собственника в жилое помещение.

Это право бывшего мужа не хотеть продавать свою долю. Если у Вас есть желание продать свою, то ищите покупателя, затем уведомляйте мужа о намерении продать долю в праве, и если он откажется или не ответит в течение месяца, может продавать долю любому желающему ее купить. Но не дешевле, чем предлагали мужу.

Доля будет стоит значительно дешевле, чем если бы продать квартиру и поделить деньги. Процентов на 30%.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

За какую сумму Вы продадите - это уже второй вопрос, к юриспруденции он отношения не имеет. Как договоритесь с покупателем, так и продадите.

Здравствуйте. Бремя содержания жилья и оплаты коммунальных несут собственники долей в равном размере. Всего хорошего вам.

Здравствуйте, долги оплачивают проживающие в квартире лица, непроживающее лицо оплачивает только содержание жилья, без коммунальных услуг.

Здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать КУ, то есть в данном случае долг обязаны оплачивать бывшие супруги, которые являются собственниками долей.

Оба собственника несут равную обязанность по оплате коммунальных и жилищных платежей, потому квартплата должна быть оплачена в равных долях.

регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...