Проблема отсутствия УК - какие правовые последствия и куда обращаться при отсутствии ремонта и содержания МКД?
Сложилась следующая ситуация: несколько МКД остались без УК из-за банкротства последней. Нас согласилась "взять" другая УК. Так как уже наступили холода, а отопление нам отказывались запускать из-за отсутствия УК, пришлось срочным образом соглашаться хоть на что-то.
Был подписан протокол ОСС, на котором "выбрана" данная УК.
В дальнейшем договоры на техобслуживание и содержание домов с собственниками новая УК не подписывала.
Соответственно, дома отсутствуют в реестре лицензий данной УК.
УК в домах не делает абсолютно ничего по ремонту и содержанию. Сейчас на носу начало отопительного сезона, дома никто к ним не готовит. Все аварийные ремонтные работы жильцы выполняют своими средствами и силами.
И мы оказались в замкнутом круге. По данным администрации района мы относимся к данной УК, по данным ГЖИ - мы к ней не относимся. ГЖИ отказывает в проведении проверки деятельности УК из-за отсутствия домов в списке лицензий.
Вопросы:
1.Законно ли выставление счетов за техобслуживание и содержание МКД (на другие коммунальные услуги у собственников индивидуальные договоры с РСО) в отсутствие заключенного договора УК с собственниками и отсутствии домов в реестре лицензий?
2. Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?
УК вправе управлять домом при наличии 2 х условий:
1) заключён договор управления домом;
2) внесены изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Если этого нет, деятельность УК по управлению домом незаконна. Пожаловаться в ГЖИ на нее как на УК вы не можете, но можете пожаловаться на юр. лицо, которое незаконно выставляет вам счета.
Вообще вся ситуация подразумевает, что бы ей была дана оценка прокуратурой.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация