Можно ли отменить договор купли-продажи дома и вернуть покупателям деньги, после сдачи документов на регистрацию прошло 3 дня?
Мы продали дом, заключили договор и сдали документы на регистрацию, деньги за дом получили, хотели купить жильё получше, но продавец того дома, который хотели купить передумал и теперь мы остались без жилья. Можно ли отменить договор купли-продажи дома и вернуть покупателям деньги, после сдачи документов на регистрацию прошло 3 дня?
Здравствуйте Сергей!
Вы можете отменить регистрацию, подав заявление в Росреестр.
СпроситьМы подписали договор купли продажи дома и сдали в юстицию. Но регистрация еще не прошла. Продавать передумали. Хотим отдать деньги и анулировать сделку. Другого жилья у меня нет. Продали дешево и в замен ни чего купить не могу. Что делать?
Подавайте заявление в Росреестр об отмене регистрации и возврате вам документов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Для расторжения договора купли-продажи должны быть веские основания. В данном случае у Вас таких оснований нет, увы.
СпроситьОформили сделку купли-продажи дома. Оплата материнским капиталом.
Спусня 2 недели после сдачи документов на регистрацию, покупатель передумал покупать дом. Что делать? Как вернуть дом в собственность?
Татьяна, каким образом составлен договор? Стоимость дома укладывается в сумму материнского капитала или доплачивали? Представили ли договор купли-продажи уже в ПФ РФ?
Надо смотреть договор и выяснить, каким образом он "передумал".
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры в незаселенном доме?
Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры в доме который еще не сдали, от собственника. А после сдачи дома уже заключить основной договор купли-продажи и заплатить деньги?
Прошу дать консультацию. Моя свекровь заключила договор о купле-продаже дома, пренадлежащего ей по праву наследования (право зарегестрированно). Договор с покупателем был подписан в присутствии нотариуса и с писменного согласия супруги покупателя. Документы о переходе права собственности и договор купли-продажи были сданы на регистрацию в регистрационную палату, был назначен день в который нужно было получать свидетельства о регистрации. До наступления этого дня покупатель позвонил и высказал пожелание о расторжении сделки и возврате ему денег на основании, что он передумал, возвращать себе дом и отдавать деньги свекровь не желает, дом она ппродовала потому, что он ей не нужен, находится далеко от места ее постоянного проживания, а деньги уже потрачены. Кто прав? Имеет ли покупатель право заявить, что он передумал и потребовать назад деньги после пдписания договора и сдачи его на регистрацию?
По этому основанию нет. Договор признается недействительным по основаниям невыполнения условий и обязательств сторон, либо в силу нарушения норм закона. Устно заявлять о том, что " передумал" он может сколь угодно. А для суда, нужны веские доказательства признания сделки недействительной. Имеено для суда. Только судом сделка может быть признана недействительной и стороны все получают обратно.
СпроситьУ меня такой вопрос я оформила договор купли продажи дома через мат капитал документы прошли рос регистрацию но я передумала покупать этот дом можно ли расторгнуть договор купли продажи продавец не против?
Доброе утро Алена. Расторжение договор купли продажи возможно при согласии обоих сторон (основание ст.450 ГК РФ). Процедура такая же как и оформлении договора купли продажи, при этом Вам необходимо будет вернуть деньги переведенные с пенсионного фонда обратно а если они еще не успели перейти то приостановить перевод денежных средств. Удачи и успехов Вам.
СпроситьРешили купить дом. Когда пришли смотреть (дом был обставлен мебелью, завешан коврами), продавец начала требовать аванс. Написали расписку на сумму 20000. Договорились на том что когда мы продадим свое жилье (под мат. капитал) тогда и будет расчет и оформление документов нового жилья. Через некоторое время продавец звонит и требует заключить предварительный договор, причем продавец еще не съехала из жилья. Заключили предварительный договор. К дому сделан пристрой, который продавец на словах сказала что оформит до оформления основного договора купли-продажи, но этого не случилось, документов на пристрой нет. Мы решили отказаться от покупки, и теперь не можем вернуть деньги которые отдавали в качестве аванса. Как доказать в суде что эта сделка недействительна и вернуть деньги? Возможно ли вообще их вернуть?
Продали квартиру, подписали договор купли продажи, сдали документы на регистрацию собственности через мфц, деньги за квартиру полностью получили в мфц наличкой но через шесть дней покупатель передумал а мы извели деньги что делать?
"Передумал" - не основание для расторжение договора, лишь на этом основании Вы не обязаны ничего возвращать.
Спросить
Продавец квартиры вовсе не обязан возвращать деньги, поскольку обязательство исполнено до расторжения сделки. Условия расторжения ДКП определяет гражданское законодательство, в качестве оснований выступают:
взаимное согласие сторон;
судебное решение;
наступление обстоятельств, предусмотренных договором.
Спросить
Ну вы для чего то же продали квартиру?
Продолжайте действовать по намеченному плану.
СпроситьНичего не нужно делать. Сделка состоялась, если покупатель не согласен, пусть подает в суд исковое заявление приводит доказательства своей правоты и доказывает в суде причины своего отказа от сделки. Но если в договоре нет пункта о наступлении обстоятельств предусмотренных договором купли продажи тогда решение суда будет в вашу пользу.
Спросить
Ситуация: покупатель квартиры считает, что переплатил, говорит обманули в цене. Договор купли-продажи уже сдали в Росреестр, но еще не получали документы. К квартире претензий нет, только к стоимости, и то уже после подписания договора и сдачи документов. Грозится отменить договор, если продавец не даст денег (шантаж?). Что делать продавцу?
Цена в договоре купли-продажи устанавливается соглашением сторон. Пусть идет в суд, но шансов у него нет.
Спросить
если покупатель успеет подать заявление в росреестр, то может приостановить сделку.
потяните время, потом ему будет крайне сложно оспорить её
Спросить
Теоретически - да. Просто порядок закрытия лицевого счета - не освобождает Вас от исполнения обязанностей, в том числе по порядку оформления выезда, по договору на это жилье, смотрите условия этого договора.
СпроситьПровели сделку купли-продажи квартиры, покупатель полностью рассчитался с продавцом, документы сдали в Росреестр. Продавец передумал продавать и хочет приостановить регистрацию и отозвать договор купли-продажи. Как не допустить отказа в регистрации.
Уважаемый Андрей Дмитриевич , г. Уфа !
Только при подаче пакета документов на государственную регистрацию требуется обязательное присутствие в Регпалате Продавца и Покупателя.
При получении готовых документов после государственной регистрации присутствие Сторон сделки НЕ требуется.
При этом, при взаимном согласии Стороны вправе приостановить государственную регистрацию перехода Права собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2014г
18:54 моск.
Спросить
Если продавец решит приостановить регистрацию, он сможет это сделать на срок до 3-х месяцев. После этого должно быть либо решение суда о расторжении договора, либо соглашение между вами о расторжении. Если ни того, ни другого не будет, Росреестр зарегистрирует сделку. А с покупателя можно будет взыскать небольшую компенсацию.
Спросить
