Развод с имущественным спором - Как переписать имущество на несовершеннолетних детей?
Планируем развестись. Есть совместно нажитая квартира (ипотека), использован мат капитал и субсидия 450 тыс. Трое несовершеннолетних детей. По документам - собственник только муж. Можно ли при разделе имущества передать права на квартиру детям? Какая максимальная доля может быть выделена для них?
1) При согласии супругов доли можно поделить как он решат, детям и себе по 1/4, например. Могут и подарить детям поле свои доли.
2) Раз маткапитал был то всем членам семьи положено. Но если один супруг возражает за излишнее наделение долями детей - то в суде детям дольки небольшие достанутся - арифметика рулит!
Спросить
Евгения, всю квартиру детям передать можно только с согласия обоих супругов, так как все деньги, кроме маткапитала и субсидии, скорее всего, являются общим имуществом супругов и без согласия мужа его не получится лишить причитающейся ему половины. Раздел между супругами - это одно юридическое действие (по нотариальному соглашению супругов или по решению суда), а дарение долей детям - это другое юридическое действие. Можно в одном договоре все это сделать, не запрещено. Но перед этим рекомендую тщательно обдумать последствия и проконсультироваться у юристов с изучением документов.
Пока детям не исполнится 18, без опеки ничего с квартирой не сделать.
Спросить
При использовании маткапитала всем членам семьи должны быть выделены доли, в течении супругам.
Муж может оформить дарственную на детей.
Но пока квартира в ипотеке, сделать этого нельзя.
Банк не даст своего согласия.
Спросить
Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Нет, не повлияет. Имущество делится поровну среди супругов без учета детей (если только они не имеют свою долю).
СпроситьВ браке (3-е несоверш. Детей) куплена квартира в ипотеку (взнос 1600 тыс. руб.+мат капитал 453 тыс. руб.) и машина, стоимостью 950 тыс руб. Можно ли при разделе имущества оставить за собой квартиру полностью + весь долг по ипотеке буду оплачивать сама, мужу как его долю оставить полностью машину. Для меня и детей это единственное жилье, у мужа есть доля в квартире матери.
Здравствуйте, Татьяна. Это невозможно, так как квартира приобретена с использованием материнского капитала и в ней должны быть выделены доли всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте! Можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в том числе долгов по кредиту в таком варианте, если супруг согласен.
Спросить
Добрый день. Раздел совместно нажитого имущества, это личное дело разводящихся супругов, при условии, что права детей, в т.ч. и имущественные не будут ущемлены. Не забывайте, что после совершеннолетия тот из родителей, кто останется собственником квартиры, должен будет выделить долю в собственности детям. А лучше наймите себе юриста, который проследит затем, чтобы ваши права и права ваших детей не пострадали. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый день, это возможно, в случае достижения соглашения с супругом - путем оформления соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке. Но есть определенные нюансы, для этого необходимо более подробная информация от Вас.
СпроситьСупруги купили квартиру в ипотеку (супруга была созаемщиком), вложили мат. капитал. Ипотека выплачена в ноябре 2021 года. По выписке из ЕГРН собственник только муж. Доли детям по мат. капиталу не выделены. Вопрос: может ли муж не выделять доли и через шесть месяцев с момента погашения ипотеки вернуть средства по мат. капиталу обратно в ПФР? Или он в любом случае обязан доли детям выделить? И если был использован мат. капитал, то дети обязаны быть прописанными в этой квартире или нет?
Здравствуйте. Выделить доли и прописать детей после погашения ипотеки при использовании мат капитала обязаны. Процедура возврата мат. капитала в ПФР не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы, может быть, не совсем внимательно ознакомились, если задаете этот вопрос.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки оформления такой квартиры в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.
В-четвертых, поэтому вам с мужем нужно до конца выполнить требования указанных нормативных актов, выделить доли своим детям в квартире, купленной с доплатой материнским капиталом. Ответственность за нарушение положений этих нормативных актов (финансовая или уголовная) лежит в первую очередь на матери детей.
Как наши прокуроры выявляют граждан, которые нарушают положения этих нормативных актов, и наказывают их через суды, можно подробней здесь ознакомиться Подробнее ➤
В-пятых, если ваш муж не желает помогать Вам соблюдать положения этих нормативных актов, то Вам нужно обращаться с иском в суд с учетом этих нормативных актов и положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ о разделе этой квартиры между вами с мужем и вашими общими детьми.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Квартира в общей собственности. Муж заемщик, я созаемщик, я не хочу платить ипотеку, квартира по долям не выделена, использован мат. капитал, и есть обязательство выделить доли 2 несовершеннолетним детям, как продать свою долю?
Если использован мат капитал, то перед продажей своей доли вы обязаны выделить доли всем, в том числе детям.
И как вы хотите продать долю если квартира еще в ипотеке, и наверно в залоге у банка?
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Софья!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».
Во-первых, ваш этот очень серьезный вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вам следовало ознакомиться вместе с мужем до того, как Вы совершили эту сделку и использовали при этом для погашения ипотечного кредита сумму материнского капитала, которую Вам выдало Государство через Пенсионный фонд ради благ ваших несовершеннолетних детей.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс РФ.
3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
5 Семейный кодекс РФ.
Во-вторых, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов, Вы сможете продать свою долю собственности в этой ипотечной квартире, когда вами с мужем будет погашен этот ипотечный кредит, когда Вы с мужем выделите доли собственности в этой ипотечной квартире своим детям, с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.
В-третьих, если же и ваш муж не захочет также, как и Вы, возвращать банку ипотечный кредит с %-ми, то банк расторгнет с вами договор об ипотеке и кредитный договор, взыщет с вас обоих сумму долга с %-ми и пени, заберет эту ипотечную квартиру для ее реализации для погашения ваших долгов. В результате чего:
1) У вас с мужем будут долги перед банком.
2) Квартиры ипотечной у вас и ваших детей не будет.
3) Сумму материнского капитала Вы "подарите" банку, а не используете её на благо своих несовершеннолетних детей, как это требует именно от Вас, а не от отца детей, Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
К предыдущим консультациям хочу добавить, что при продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и это является их единственным жильем, нужно разрешение органов опеки и попечительства, которые вряд ли позволят Вам в такой ситуации с жильем "расстаться" (в целях защиты прав несовершеннолетних лиц)
СпроситьКвартира принадлежит мне и мужу в равных долях. При покупке квартиры был использован маткапитал. Чтобы использовать маткапитал, написали у нотариуса обещание выделить детям доли в квартире. Как выделяются доли детям, в каких частях? Детей трое.
Вам следует обратиться к нотариусу, который произведет передел долей, поскольку изначально 2 собственника, вы и ваш муж. Доли детей могут быть или равны стоимости их долей в денежном отношении, или больше. То есть чтобы не высчитывать доли по стоимости, вы можете разделить квартиру в 1/5 доле каждому из собственников.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Выделить доли детям по материнскому капиталу в жилье можно путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.
Его можно составить у нотариуса, предоставив последнему необходимые документы и заплатив порядка 1500-2000 рублей.
Но нужно знать, что обязательной заверки нотариусом этот документ не требует, следовательно, составить его можно самостоятельно и совершенно бесплатно.
При этом большая вероятность ошибок и могут возникнуть проблемы с Росреестром.
Поэтому лучше составление этого документа доверить юристу.
В законодательстве нет указаний на конкретный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве и впоследствии выделен. Но в Жилищном Кодексе РФ говорится, что нормой жилой площади на одного человека является от 6 до 12 квадратных метров.
СпроситьПо ипотеке в 2012 г куплена квартира. Далее использован мат. капитал. Год назад ипотека погашена. Детям выделена доля. Итого собственники - мать и двое несоверш. Ребенка. Жилье единственное. В ближайшее время планируется продажа квартиры и покупка новой. Вопрос: необходимо ли платить налог с долей детей.
Налог платить придется, но его можно уменьшить на сумму, потраченную на покупку этой квартиры в размере пропорциональном доле ребенка.
СпроситьРазвод, раздел имущества квартиры, квартира в ипотеке, собственника двое, муж и жена, а равных долях, использовался мат. капитал. Жена занимает денег и гасит ипотеку, вопрос о выделения долей в квартире, дети не совершеннолетнии, квартира выстовляется на продажу, обязан ли я муж выделять доли детям в своей доли квартиры, будет ли это влиять на продажу, могу ли я рассчитывать на половину суммы с продажи.
Добрый день. При разделе имущества, в соответствии с требованиями Семейного Кодекса, дети участия не принимают. Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым и делится по полам. В исключительных случаях допускается уход от равенства долей, но это судебный порядок.
СпроситьУ меня такая ситуация, я в разводе 2 года. На сегодняшний день выплатила ипотеку, хочу снимать обременение и выделять детям доли (поскольку был использован мат. капитал). Квартира была куплена мною до брака, я единственный собственник. Совместный ребёнок только младший. Если я сейчас, сняв обременение, выделю детям доли, а бывший муж об этом узнает, сможет ли он оспорить выделение долей только детям, а ему нет, ведь срок исковой давности по разделу имущества еще не закончился? И вообще, имеет ли он право подавать на раздел имущество в случае ипотеки и мат. капитала, вложенного в квартиру?
В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.
Можно ли подать заявку на раздел имущества (квартиры) после развода? И какие будут доли. Квартира находится в обременении банка, ипотека погашена. Доли ещё и не распределены. На погашение ипотеки был использован мат капитал за строго ребёнка. И выплаты 450 тыс. За третьего. Может ли суд заставить поделить имущество в данной ситуации. После бракоразводного процесса.
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьИск о разделе имущества между бывшими супругами можно подать в суд в течение трех лет после развода, если вопрос о разделе имущества супругов не был разрешен ранее (например, при рассмотрении дела о разводе в суде) и если между супругами не было заключено несудебное соглашение о разделе имущества (оформляется нотариально).
Имущество может быть разделено, вопрос о конкретных долях будет решаться с учетом всех обстоятельств дела. Одним из таких существенных обстоятельств является, как вы правильно отметили, использование материнского капитала, поскольку мат. капитал не признается общим (совместно нажитым) имуществом супругов (см., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 18-КГ 15-224 от 26 января 2016 г., в котором указывается на неправомерность в таком случае раздела имущества по принципу 50%/50%)
Спросить
Вы можете в течение 3 лет с момента развода обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и выделении долей на себя и на ребенка.
СпроситьИмущество можно делить в браке или после его расторжение, никакой разницы нет.
Поделено будет по 1\2, но так как МК использовали, то еще доли на детей, которые зависят от стоимости квартиры..
Вот моя статья
Спросить
