Как вернуть участок после раздела соседями и поменять данные в документах?
Помогите, пожалуйста, советом. Купили дом в деревне. По документам 16 соток, на самом деле оказалось, что 12 соток. По кадастровому паспорту специалист сделал точки выноса. Оказалось, что соседи наш участок разделили между собой и сажали картошку. Налог платил наш бывший хозяин. Как поступить, не знаю. В сельсовет обращались. Глава говорит, что это наш участок. Сосед противится отдавать.
Добрый день!
Вручайте соседу досудебную претензию с требование устранения препятствия пользования земельным участком. Препятствие в пользовании земельным участком – это когда какое-то постороннее лицо совершает определенные действия (бездействия), в результате чего нарушаются права собственника земли.
Спросить
Живем в доме 20 лет. По документам платили налог за 0,5 га. На самом деле - 0,15 га. У соседа по документам 0,2 га, на самом деле - более 50 соток. Оформили дом, сделали межевание на 30 соток. Соседи подали в суд. Как нам выиграть дело?
Здравствуйте! необходимо изучить исковое заявление, узнать какие именно требования предъявляют к Вам соседи.
Кроме того, вполне возможно будет потребовать перерасчета уплаченных вами налогов, в связи с тем, что фактически у вас в собственности меньшая площадь земельного участка. В обоих случаях необходимо видеть документы, только после изучения документации возможно будет сформировать конкретную позицию по делу и соответственно определить какие шаги необходимо предпринять.
СпроситьЯ купила на матиринский копитал дом в месте с участком, участок состовляет 1400 кв\м, но бывшие хозяива не делали межевание, по документам земля наша но сосед деревни зделали на нее межевание что нам делать просто получается у нас по документам 14 соток а так как зделали межевание соседи на ее у меня 11 соток.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском об определении границ земельного участка. Это непростой процесс, лучше нанять адвоката (юриста)
Спросить
А я могу вы играть суд у меня 4 свидетельства на землю на меня и моих не совершенно летних детей тоисть 4 собственика каждой по 1\4 части. и могу я возмести ущерб за нее?
СпроситьА какие у меня шансы на выигрыш ? просто куплино на капитал все же проверялось уистицией и если бы земля была бы не моя то мне бы не одобрили же, и в сельсовет ездила они мне даже покозали по карте где и чея земля и они говорят что соседей они делали на нее межевание. но по документам она моя .
СпроситьСкорее всего сосед осуществил самозахват. Тем более, что генеральному плану эти сотки ваши. Шансы велеки
СпроситьИ еще сосед говорит что у него есть документ что земля его? это что за документ?
СпроситьНе могу сказать, что они имели ввиду. Главное другое - у вас есть документы, подтверждающие, что земельный участок должен быть размером в 14 соток
СпроситьМы купили дом и земельный участок в ипотеку. В ряду 1 2 3 наш дом № 1. (дом №2 в тупике) сосед №2 сделал проезд (ворота и калитку) через мой участок. По документам у него выезд через соседа № 3.но сосед№ 3 самовольно перекрыл дорогу забором. Выяснилось это на сделке купли продажи. Сосед 2 не хочет менять что либо. А я не хочу дарить 0,5 сотки земли соседу 2 и 3.Могу я поставить забор и перекрыть проезд соседу 2.Что мне грозит? Мама соседа 2 судья нашего района. Мы предложили соседу 2 по хорошему переделать проезд год назад. Но ничего не меняется говорят-вы знали что покупали. Но по документам земля принадлежит мне и я плачу за нее налог.
Оксана! Если Вы рассчитываете на волшебный совет, который одним махом решит ВСЕ Ваши проблемы с соседями, то Вы глубоко ошибаетесь. Как показывает жизнь подобного рода споры решаются только в суде в процессе длительной изнурительной борьбы. Если Вас действительно интересует результат - обращайтесь к адвокату, пусть приезжает к Вам и исследует проблему на месте с изучением ВСЕХ документов.
СпроситьУ соседа и у меня смежные границы участков. Сосед сделал межевание участка раньше чем я.при оформлении моего участка мои границы наложили на границы соседа. При выносе точек в натуру границ моего участка геодезисты опирались на точки границ соседнего участка после установки точек у соседа я продублировал их.акт на вынос точек мне не дали. Сказали что мои точки моих границ как у соседа за чем вам акт выноса границ. Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Сосед не может без Вашего одобрения что-то сделать. И да, Вы вправе запросить документы. Без одобрения никто не оформит бумаги официально (а схемы с подписями геодезистов это еще не весомый документ).
СпроситьКак правильно написать Заявление в прокуратуру на соседа, дело в том, что соседи не законно построили свинарник на земле не принадлежащей им,принадлежит сельсовету, построили так, что вся вонь идёт ко мне в окно, обращалась в сельсовет без толку, сделали им устное замечание, на этом всё и закончилось, помогите пожалуйста терпеть эту вонь уже нет сил!
Помогите с вопросот пожалуйста
Купили дом, в тех паспорте и кадастровом паспорте было указано, что дом блочный. Хозяева дома также сказали, что дом из блока. Договор купли/продажи составили, подписали. Купили дом 133 кв. м. за 4350000
Мы начали делать ремонт, оказалось, что дом из самана! Т.е. нас обманули! Саманный дом на много дешевле. Позвонили бывшим хозяевам, они утверждают, что не знали об этом, хотя наши новые соседи знали об этом! Как могли не знать о том, что дом не из блока, а из самана бывшие хозяева, прожившие в этом доме 14 лет (!) , если об этом знали даже соседи!
Помогите пожалуйста, что нам делать, как выйти из этой ситуации?
Марьяна, усматриваются основания для расторжения договора по основаниям ст.450, ст. 451 ГК РФ. Для полной консультации и помощи в подготовке документов обращайтесь ко мне в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтмежевал огород и перевел в личное ведение садоводчества сосед через участок сделал тоже самое но оказалось что между нами участок выделеный под огород урезали теперь соседи грозят судом что делать?
Угрозы соседей не имеют значения. Получите иск в суд - проконсультируйтесь у юриста.
СпроситьОформляем наследство (дом и земля в деревне) Сделали межевание. Соседи подписали извещение, на основании которого мы заключили договор с БТИ. На межевании сосед не присутствовал! Когда мы получили межевание и заплатили, сосед решил не подписывать, хочет чтоб мы ему отдали немногоо своего участка, Сосед хочет чтоб его участок был ровный! Мы отдовать ничего не хотим. Как воздействовать на соседа? Куда обратиться?
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ст.39,40)
Таким образом, все работы по согласованию границ и по составлению и оформлению акта должен проводить кадастровый инженер, с которым заключается договор подряда и если соседи откажутся от подписания акта, то в акт вносится соответствующая запись.
Действующий ФЗ не предусматривает таких оснований отказа в постановке на кадастровый учет как отсутствие подписей заинтересованных лиц в акте согласования, поэтому земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет с последующей государственной регистрацией прав на него. Однако это не лишает ваших соседей права обратиться с заявлением в суд о рассмотрении земельного спора о границах земельного участка.
СпроситьДом в деревне построен в 1959 за домом был пустырь в 2000 году появился сосед сделал межевание раньше меня в 2017 решил оформить дом и межевание и оказалось мой дом залазит на участок соседа тот неправильно выставил точки участка.
Теперь Вам в судебном порядке надо определять границы участка, оспаривать межевое дело соседа. Готовьтесь к затяжному и муторному процессу. Кадастровый паспорт документы есть на руках?
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСделал окно к соседу в ограду сельский совет говорит убрать окно, сосед хочет подать в суд, дом в моей собственности у соседа земля не оформлена, со стороны соседа моей земли нет. что делать помогите пожалуйста без окна просто темень.
Если Вы ставили забор, то какие проблемы? Если он, то имеет право - порча имущества. Хотя все это очень трудно доказать...
Спросить
