На основании какого документа можно требовать оформления сервитута?
На основании какого документа можно требовать оформления сервитута?
Сервитут можно оформить на основании документов на данный объект, сейчас это выписка из ЕГРН.
- см. ст. 209 ГК РФ.
Спросить
У меня в собственности 25 соток земли, есть документ из регистрационной палаты от года, сейчас наложен сервитут на 8 соток, с мотивацией. Что здесь должна быть дорого федерального значения. О наложенном сервитуте узнала случайно. Правомернео ли наложение сервитута? Имею ли я право требовать компенсации либо отмены?
При заключении соглашения о сервитуте. Срок действия данного сервитута можно установить с даты подписания. Раньше не могу, например: сервитут подписан в ноябре 2016 г., а срок действия начался в 2015 году.
Срок действия данного сервитута можно установить с даты подписания.
Установите датой подписания, с этой даты и наступят правовые последствия.
СпроситьАдминистрация поселкового Совета вынесло Постановление о публичном сервитуте на право пользования и ремонта водопроводных сетей, принадлежащих ТСЖ. Собственник участка против и подал иск в суд. В течение какого времени Постановление действительно, чтобы подать документы в Росреестр для оформления публичного сервитута?
Здравствуйте! Согласно нормам права гражданского законодательства подобные постановления не имеют срока давности и могут быть поданы в Росреестр в любое время.
СпроситьНаложение сервитута на земельный участок с действующим кадастровым номером о имея соглашение о наложение сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения связи ВОЛС - является вещим правом или нет - можно ли сервитут проводить государственную регистрацию сервитута (соглашение о наложение сервитута на з/у. Нам Россреестр отказывает регистрации право на сооружения, сыслаясь на то,что сервитут не вещее право и требует предоставить в замен договора аренды.
Требование правильное после установления сервитута должен быть договор аренды или безвозмездного пользования.
Спросить
В чем собственно проблема? В сопровождении самой процедуры сервитута, или противодействии иных лиц в установлении сервитута? Уточните пожалуйста суть вопроса и опишите проблему.
СпроситьПри переукладки сети водопровда в границах нашего участка МУП Водоканал просит оформить сервитут. Есть ли какие то нормативные документы или регламенты поясняющие процедуру оформления сервитута в данном случае?
В данном случае следует руководствоваться гражданским и земельным законодательством. От собственника земельного участка необходимо только согласие, а публичный сервитут будет устанавливаться организацией и это их головная боль.
СпроситьВопрос по сервитуту на участок. У нас (у фирмы) оформлен сервитут на участок, Договор сервитута зарегистрирован в ФРС. Сменился собственник участка. Теперь новый собственника подал в суд иск о расторжении договора сервитута. Должен ли он вначале зарегистрировать изменения договора сервитута (изменение в части собственника), а только затем подавать иск?
Лилия.
Вначале он должен зарегистрировать свое право собственности. Прекращение сервитута зависит от ряда обстоятельств. Лучше обратиться на очную консультацию с документами.
СпроситьПо решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, предъявите решения судов. Они выше полномочий администрации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСогласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?
Как и на оновании какого документа устанавливается сервитут в садоводческом товариществе?
Уважаемый Евгений!
Правовой режим сервитута определеятся ниже приведенными нормами права.
Цехер.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка,
другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего
земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника
другого земельного участка (соседнего участка) предоставления
права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и
проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации
линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения
водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника
недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает
собственника участка прав владения, пользования и распоряжения
этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом,
требующим установления сервитута, и собственником соседнего
участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для
регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения
соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3
настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах
и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве
пожизненного наследуемого владения или праве постоянного
пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если
иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах
которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование
участком.
Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на
земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный
участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом
купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо
способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого
имущества, для обеспечения использования которого сервитут
установлен.
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка,
обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду
отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий
гражданину или юридическому лицу, в результате обременения
сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением
участка, собственник вправе требовать по суду прекращения
сервитута.
Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276
настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания,
сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование
которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Земельный кодекс РФ:
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с
гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным
нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым
актом органа местного самоуправления в случаях, если это
необходимо для обеспечения интересов государства, местного
самоуправления или местного населения, без изъятия земельных
участков. Установление публичного сервитута осуществляется с
учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта
коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а
также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических
знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона скота через земельный участок;
7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки,
продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям,
за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного
фонда;
8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы
в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора
дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном
порядке;
9) временного пользования земельным участком в целях
проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
5. Осуществление сервитута должно быть наименее
обременительным для земельного участка, в отношении которого он
установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного частным
сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах
которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено
федеральными законами.
7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит
к невозможности использования земельного участка, собственник
земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе
требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного
земельного участка с возмещением органом государственной власти
или органом местного самоуправления, установившими публичный
сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного
участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
существенным затруднениям в использовании земельного участка, его
собственник вправе требовать от органа государственной власти или
органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут,
соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются
установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту
своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
