Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?
Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?
У меня участок в снт 8 соток, для ведения садоводства когда то я его обьеденил они были по 4 сотки. Сейчас хочу разделить опять на 4 возможно ли это? Если по закону садоводсво можно разделить только на 6 соток. Но там у всех в снт по 4 сотки.
Наталья, по Земельному Кодексу РФ минимальный размер земельного участка-3 сотки. У вас после раздела получится по 4. Это не нарушает требования земельного законодательства. Что касается требований, предъявляемых в СНТ к размерам земельных участков, они могут быть отражены в Уставе СНТ, но проконтролировать на практике это не реально, ведь участки делят при разводе и вступлении в наследство и т.д.
Поэтому почитайте Устав. Но я думаю, что противоречий быть не должно, тем более в свое время вы соединили 2 участка.
Сейчас нужно делать межевание (размежевание) и ставить отдельно участки на кадастровый учет, а потом совершать сделку по отчуждению.
Спросить, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для садоводства.
Можете при условии получения в установленном порядке разрешения на строительство. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами, в том числе фермерами, под садоводство, личное подсобное хозяйство и т. п. При этом в п. 2 ст. 7Земельного кодекса РФ сказано, что вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно.
Вам будет интересна эта статья Подробнее ➤
С уважением, адвокат Михеева А.Н.
СпроситьПо земельным участкам, а именно:
Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?
Заранее спасибо за ответ!
Просто так вот на основании межевания земля не может перейти в собственность ст 209 ГК РФ Здесь председатель садоводства вводит вас в заблуждение.
Спросить
Вам нужно сначала смотреть полномочия председателя, необходимо знакомиться с установ СНТ и понимать как реализуется земля принадлежащая СНТ, нужно ли на это Решение собрания членов СНТ.
Так же нужно смотреть кому ранее принадлежал участок, а иначе эту сделку можно расторгнуть по судебному решению.
Спросить
Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору - просто жулик...
Спросить
А если я запрошу устав садоводства, сможете посмотреть?
Как я понимаю это земля общего пользования. Принадлежит только садоводчеству.
СпроситьВ таких случаях выбирают, юриста, пишут сообщение личное, согласовывают порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получают ее.
СпроситьМожет я конечно что-то не так поняла.
Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Спросить
Если у СНТ есть право собственности на данный ЗУ пусть продаст Вам по символической цене через ДКП.
СпроситьХочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве.
Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Вы как-то определитесь: пишите, что садоводческое товарищество хочет передать Вам указанный участок по сделке купли-продажи, в то же время, Вы указываете, что этот участок ни при каких условиях не будет передан Вам? Что имеется в виду?
СпроситьПредседатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. Это возможно?
СпроситьВозможно при следующих условиях:-СНТ является собственником этого земельного участка;-этот участок состоит на кадастровом учете;-имеется решение общего собрания садоводов о продаже этого участка по соответствующей цене именно Вам.
СпроситьЗемельный участок для СНТ находится на территории садоводства но принадлежит муниципалитету. Садоводство этот участок выделило мне для садоводства. Могу ли я его выкупить у муниципалитета?
Муниципалитет выставит этот участок на торги стст 447-449 ГК РФ Если победите на торгах то сможете выкупить.
Спросить
Купил земельный участок 15 соток ЛПХ, хочу разделить на два по 7,5 соток, подъезд к каждому будет. Каковы мои действия, и их последовательность. Заранее спасибо.
Обращайтесь в организации, которые занимаются межеванием ЗУ и каждый ЗУ регистрируете в росреестре.
Владимир Иванович, порядок раздела земельного участка следующий:
1. Обратитесь в организацию, которая проводит землеустроительные работы и имеет лицензию на их выполнение, с заявлением о проведении межевания земельного участка. В нем укажите, что вы согласны оплатить расходы по межеванию.
2. Обратитесь с межевым делом, а также свидетельством о праве собственности, кадастровым паспортом земельного участка в орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам.
3. Поставьте вновь образуемые земельные участки на кадастровый учет
Обратитесь в соответствующее подразделение Росреестра со следующими документами:
заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
документом, удостоверяющим личность;
межевым делом;
решением администрации о присвоении адресов (ч. 1 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Заявление можно подать лично, направить по почте, через сайт gosuslugi.ru, представить в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (ч. 1 ст. 21 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Не позднее 18 дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете вы получите кадастровые паспорта на новые земельные участки (п. 1 ст. 17, п. 2 ст. 23 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
4. Зарегистрируйте право собственности на вновь образованные земельные участки
Подайте в Росреестр следующие документы (ст. 22.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела;
соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка;
кадастровые паспорта земельных участков.
Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.
СпроситьКак переоформить земельный участок?
Близкий родственник хочет подарить мне земельный участок для садоводства. Свидетельство имеется на право собственности на землю образца 1995 года. По настоящее время участок не использовался, был бесхозным.
Добрый вечер.
Для регистрации сделки одаряемый и даритель подают документы в Росреестр или МФЦ.
Список:
1) Дарственную-договор дарения земли.
2)Межевой и технический план.
3) Заявление на регистрацию.
4) Квитанция об уплате госпошлины.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь.
Спроситьземельный участок для индивидуального садоводства без построек. Ранее, участок находился в аренде под огородничество 15 лет. На этот участок имеются все документы, оформленные на земельный участок для индивидуального садоводства. Категория земель - земли сельхозназначения. Участок 7 соток. Заранее благодарна.
Возможно ли переоформить такой земельный участок?
Близкий родственник хочет подарить мне земельный участок для садоводства. Свидетельство имеется на право собственности на землю образца 1995 года. По настоящее время участок не использовался, был бесхозным.
В соответствии со ст. 69 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что никаких проблем в переоформлении нет.
Что касается бесхозности. Если участок не был изъят в связи с этим, то также никаких проблем при регистрации не будет.
Спросить
