Как ускорить процесс расселения жильцов из аварийного деревянного дома с плесенью и грызунами?
Наш дом признан аварийным в феврале этого года (дом очень старый, деревяный, 8 квартирный, печное отопление). До расселения достаточно долго, до 2032 г. В настоящее время в доме начинает появляться плесень на стенах, крыша течет во время сильного дождя, появляются мыши и блохи в квартирах, а на чердаке крысы (рядом мусорные контейнеры, которые вечно переполнены, оттуда, видимо и бегут). Что делать, чтобы ускорить процесс расселения жильцов?
Вы собственник или наниматель?
Как собственник вы можете обязать администрацию изъять земельный участок под аварийным домом и выплатить вам компенсацию в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья и убытки связанные с изъятием). Если активно заниматься вопросом, то срок взыскания денег с администрации примерно от 1 до 3 лет.
Претендовать на жилье по общим правилам вы можете только при взаимном согласии с администрацией и доплатой разницы рыночной стоимости жилья. (ст. 32 ЖК РФ)
Если дом будет включен в региональную программу расселения, то выбор в пользу жилья можете сделать даже без согласия администрации и администрация будет обязана представить жилье равнозначное по площади без доплат с вашей стороны. Вот только в этом случае сроки расселения будут примерно к 2028-2030 году т.к. соответствующие программы расселения реализуются долго.
Спросить
Дом признан аварийным, но до сих пор нет расселения, в доме проживают несовершеннолетние дети, старики, дома не пригодны для жизни, крыша течёт,есть трещины в стенах, страшно жить, как ускорить процесс расселения с ветхого жилья если дом признан аварийным? Куда обращаться? Помогите, рядом дома такой же постройки, расселены, а мы нет.
Наш 8-ми квартирный дом признали аварийным в феврале 2015 года, нас включили в план сноса в 2023. но дело в том что у нас печное отопление и оно уже давно не функционирует, а пользоваться нагревательными приборами не выдерживает проводка, что подтверждено документами. Что нам предпринять чтоб ускорить расселение? В какие при этом квартиры расселяют, могут ли это быть такие же старые дома но не признанные аварийными?
Подали документы по программе расселения ветхого жилья. Дату расселения поставили на 2027 г. как ускорить процесс, так дом действительно в аварийном состоянии, обвалена стена, печное отопление, прогнившее перекрытие.
Для это необходимо проведение экспертизы и повторное заключение комиссии по признанию жилья негодным для проживания.
СпроситьПривет! Старый 2-х этажный многоквартирный дом, признан аварийным, в коридоре обрушилась и провисла часть потолка, перекрытие деревянное, видимо прогнило, крыша шифер, во ммногих местах дыры, во время дождей или весной часто бежало с потолка в некоторых местах. Что делать? Можно ли добиться досрочного рааселения, т.к. аварийный и капиталить перекрытие нет смысла, взносы на кап. ремонт не платим. У нас ребенок инвалид. Много плесени на стенах дома с наружи, у нас тоже пятна из-за заливов, которые были раньше. Больше 1,5 лет добивались чтоб несколько листов шифера хотя бы положили на дыры в крыше.
Добрый вечер Алексей!
Конечно можно сделать много чего.
Прежде всего Вы наниматель или собственник? От этого будут зависеть цели и тактика
нужно провести экспертизы (как минимум из Вашего обращения напрашиваются строительная и микологическая) оценить вред и риски от проживания в этом жилище.
Если Вы наниматель то иск к ГУЖА
если собственник то к УК скорей всего
если дом в реестре Авариных и Вы наниматель то можно снять жилье в белую только и выставить расходы ГУЖА
если собственник то оценить и потребовать возмещения стоимости (собственника переселять не обязаны ему стоимость возмещают (а вот тут работа юриста с опытом иначе обуют)
СпроситьЖивем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
СпроситьНаш дом признан аварийным, могу ли я отказаться платить за содержание и ремонт? Дом деревянный, ничего не содержится и не ремонтируется, отопление печное, ждем расселения.
Здравствуйте, Вы с другими жильцами можете составлять Акты о невыполненных работах управляющей компанией, далее, подавать заявления на перерасчет в УК. К сожалению, просто отказ оплачивать, без доказательств, повлечет за собой взыскание с Вас денежных средств в судебном порядке.
СпроситьВ 2019 мой дом признан аварийным. Но в программу мы еще не вступили. Но и проживать в нем не возможно（крыша текет, окна перекосило, в морозы холодно как на улице, не натопить.）куда оброщатся чтобы ускорить процесс расиления?
Часто процесс значительно затягивается из-за отсутствия у властей подходящей жилплощади или денежных средств. Для граждан, не готовых тратить время на ожидание, возможны следующие варианты.
Переселение в имеющиеся свободные квартиры. По закону гражданину должна быть предоставлена квартира, по площади и иным характеристикам не уступающая предыдущей. Но в законе не сказано, что это требование распространяется именно на жилую площадь помещения. Нередки случаи, когда жильцам аварийного дома предлагается жилье с большими лоджиями, кладовыми, но маленькими жилыми комнатами, и часто граждане соглашаются на такие условия, чтобы не тратить время на ожидание своей очереди. Также при согласии гражданина, подтвержденного письменным заявлением, местные власти могут принять решение предоставить жилье в другом населенном пункте. Стоит помнить, что и собственник, и наниматель жилья вправе отказаться от переезда в квартиру, уступающую по характеристикам предыдущей. Но часто переезд в то жилье, которое есть на данный момент, решает проблему.
Получение денежной компенсации. Этот вариант подойдет собственникам жилья, которые вместо переселения вправе претендовать на получение денежной выплаты. Если предоставление нового жилья значительно затягивается, есть смысл подумать о получении денежной компенсации, чтобы на эти деньги самостоятельно купить квартиру. Правда, квартира в аварийном доме по объективным причинам стоит дешево, поэтому на покупку равноценной квартиры средств может не хватить.
Обращение в суд. Нередко чиновники затягивают расселение аварийного дома без объективных причин. В такой ситуации собственники и наниматели жилых помещений смогут отстоять свои права, обратившись в суд с иском к представителям власти о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Перед посещением судебной инстанции разумно обратиться в органы прокуратуры.
СпроситьНад нашей группой в детском саду очень сильно протекает крыша. Во время дождя по стенам бегут ручьи, на стенах плесень. Двери все в плесени. Нашим детям ходить в эту группу еще 4 года. Отдел образования говорит, что денег нет и не будет. Как написать жалобу в край и в др. инстанции?
По тексту - край здесь не причем, имущество и учреждение муниципальное. Явно можно обратиться в Роспотребнадзор (СЭС), чтобы они проверили и дали предписания об устранении недостатков.
Спросить
Образцов жалоб не бывает. Каждая жалоба составляет индивидуально исходя из конкретного случая. Жалоба должна соответствовать требованиям ст. 7 ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Если возникнут сложности с составлением жалобы, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьНе могу, для этого следует изучать все обстоятельства, под эти обстоятельства и подбираются нормы законодательства, предположительно нарушаемые учреждением.
СпроситьДом признан аварийным и подлежит расселению. Год назад после пожара в доме (после того как дом был признан аварийным) пострадала только наша квартира. Нам было выделено временное жильё из маневренного фонда и сказали ждите расселения. Вместо 2-х комнатной выделили гостинку в 16 квадратов. Как нам ускорить получение нового жилья? Документы на признание жилья аварийным на руках и наш дом поставлен в очередь на расселение.
см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет
СпроситьКак ускорить процесс расселения из аварийного дома? Какие документы для этого понадобятся? В какие организации следует обратиться с этим вопросом? Дом был признан аварийным в мае 2017 года, сейчас 2022 год и никаких подвижек нет.
Добрый день!
Мы через администрацию решали эти вопросы.
С Тургенева нас расселили на Мирный потом.
Спросить
