Обрый день!rnподскажите в следующей ситуации-при покупке земельного участка с домом (ЛПХ) столкнулись с тем что документы на землю на один адрес, а на дом на другой. (пример по документам земля-Московская обл., Серпуховский р-он,дер. Новая, ул.Первая д.1, а дом по адресу Московская обл., Серпуховский р-он,Октябрьское с.о.,дер. Новая, ул.Первая д.1.Фактически и участок и дом находятся в одном месте. Что сделать нам как покупателям, пока договор купли продажи не зарегистрирован? И еще у продавцов нет тех. паспорта на дом (старый дом, мы планируем его сносить года через 2-3)чем это чревато?rnБольшое спасибо.

Обычная ситуация. Вам необходимо получить постановление об изменении адреса, и все документы привести в соответствие. Если нужна помощь в оформлении,-обращайтесь.

Что делать, если документы на землю и дом имеют разные адреса, а также отсутствует технический паспорт на дом?

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Читать ответы (3)

Проблемы со сменой адреса земельного участка при наследовании - как присвоить фактический адрес, если я не собственник?

В наследовании дом и земельный участок. Земля предоставлялась в бессрочную аренду под строительство жилого дома на двоих хозяев по одному адресу, далее произошла смена адреса по умолчанию и второй собственник получил право собственности на землю, а я сейчас не могу вступить в права наследования на 1/2 доли земли и дома и оформить право собственности, у дома выдан паспорт на один адрес, а паспорт на землю выдан на другой адрес. Как можно присвоить фактический адрес земельному участку если я не собственник?

Читать ответы (2)

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Читать ответы (1)

Вопрос в следующем что нам делать ехать в центральный архив и сделать там запрос?

У нас возникла следующая ситуация: Моя мама переоформляет дом и землю под ним. Которые много лет назад были переданы ей отцом по договору дарения. На дом свидетельство уже получили. А вот при оформлении земли столкнулись с тем, что ранее номер домуа и этого участка был иной чем сейчас. В договоре номер дома исправлен а вот на землю стоит старый номер. В архиве по району сказали что на этот участок вообще нет информации. Вопрос в следующем что нам делать ехать в центральный архив и сделать там запрос? Можно ли оформить участок под старым номером не поднимая архив. Будет ли это правомерным если номер дома один, а земля на котором он стоит другой?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией дома на приобретенной земле - что делать?

В 2011 году купил через реелтера землю. Земля приватезирована и мне выдали акт на землю. Я построил дом и решил оформить но оказалось что по этому адресу зарегистрирован дом на старого хозяина участка. Мне продали только землю а документы на дом нет. хотя дома не существует на земле. Как мне быть.

Читать ответы (2)

Возможно ли включить все земельные участки и дом в один договор купли-продажи при различных адресах?

Я хочу продать дом с земельными участками. Ситуация такая: Есть свидетельство на дом, свидетельство под домом, свидетельство на землю во дворе и свидетельство на землю на землю под хозпостройкой (сараем). Всё это в одном дворе. При этом свидетельство на землю во дворе и под сарай выдано на один адрес (г.Иваново, ул. Петровича, д.26), а дом и земля под домом - на другой адрес (г.Иваново, ул. Петровича, д.26 а). Вопрос: можно ли все три участка и дом вписать в один договор купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как купить зем. участок с горевшим домом

Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту - нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома - жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)

Читать ответы (9)

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу двух домов на одном участке с разными адресами и кадастровыми номерами?

На одном участке ЛПХ имеются два дома с разными кадастровыми номерами и разными адресами (один адрес совпадает с адресом участка, другой - соседний). Второй дом оказался на участке в результате межевания и уточнения границ. Собственник у всего один. Все объекты занесены в ЕГРН с координатами. Вопрос №1: могут ли возникнуть проблемы при продаже? Вопрос №2: при составлении договора купли-продажи как описать дома? Нужно ли указать адреса домов и участка в договоре?

Читать ответы (4)

Как разбить договор купли-продажи на участок земли и дом для получения налогового вычета?

Продаю участок земли с домом, расположенным на нем по договору купли-продажи. Чтобы получить налоговый вычет на участок земли надо ли разбивать договор КП на дом и землю на два договора КП (*один на землю, другой на дом) ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59