Покупка участка ИЖС в Новороссийске с разрешением на строительство - возможность ввода жилого дома в эксплуатацию
199₽ VIP
Покупаю участок ижс в г. Новороссийске. У собственника есть разрешение на строительство. Есть разрешение на отступ по фасаду на 1,1 м. По другим сторонам 3 метра. Участок площадью 1,9 сотки. Отмежованный. Если я построю жилой дом, смогу ли я его ввести в эксплуатацию?
Здравствуйте, Наталья! Если есть разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то сможете ввести такой дом в эксплуатацию, если разрешение выдано именно на этих условиях и план-проект не будет отступать от условий выданного разрешения.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется...
Если действующим разрешением на строительство разрешено строительство дома с теми параметрами, которые Вы указали, то если после приобретения участка Вы построите дом с данными параметрами, то Вы сможете получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.
СпроситьДобрый вечер!
Если построите дом соблюдая параметры (условия) разрешения на строительство (ст.51 ГрК РФ), то проблем с получением разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (ст.55 ГрК РФ) не возникнет.
То, что площадь земельного участка мала не столь важно. Участок оформлен, предоставлен, разрешение имеется.
СпроситьПри наличии разрешения на строительство Вы можете построить дом и поставить затем на кадастр его.
- см. ст. 51, 55 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. А на какой размером участок давалось разрешение на строительство. У вас участок отмежеванный, следовательно это вновь образованный? Именно на отмежеванном участке есть разрешение? И ещё , каким размером и с соблюдением норм у вас будет дом? Скорее всего он по нормам не пройдёт. ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
СпроситьКак ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом, фактически строительство завершено, если нет документов на земельный участок и Куги не заключает договор аренды з/у. У прежнего собственника договор аренды, разрешение на строительство были.
Нужно ли разрешение на строительство и возможность ввода дома в эксплуатацию без него на участке ИЖС
Мы строим дом. Участок под ИЖС. Нужно ли разрешение на строительство при возведении дома? Могу ли я в дальнейшем ввести в эксплуатацию этот дом без разрешения на строительство?
Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
Получено разрешения на строительство жилого дома, отступ от межи с соседями 4 метра. И строительства летней кухни пристроенной к дому отступ от межи с соседями 2 метра. Ситуация такова, я хочу летнюю кухню в жилое помещения перевести, тогда от межи с соседями дом будет находиться в 2 метрах, а отступ должен быть 3 метра. Соседка разрешения не подписывает. Как мне быть?
Могу ли я зарегистрировать одноквартирный жилой дом на землях ЛПХ в границах населённого пункта в упрощённом порядке (дачная амнистия) если было получено разрешение на строительство в 2017 году и на текущий момент изменилась минимальная разрешённая площадь участка для строительства (было 4 соток, стало 6) в разрешении на строительство минимальная площадь участка указана 4 сотки, мой участок тоже 4 сотки. Все границы и отступы соблюдены.
«Как решить спор с соседкой и получить разрешение на перевод летней кухни в жилое помещение в суде?»
Получено разрешения на строительство жилого дома, отступ от межи с соседями 4 метра. И строительства летней кухни пристроенной к дому отступ от межи с соседями 2 метра. Ситуация такова, я хочу летнюю кухню в жилое помещения перевести, тогда от межи с соседями дом будет находиться в 2 метрах, а отступ должен быть 3 метра. Соседка разрешения не подписывает. Есть ли у меня шанс решить вопрос в суде, положительно для меня?
У нас имеется участок 13 соток в деревне по ижс, по документам есть объект незавершенного строительства, ему присвоен адрес. Подключили газ, достроили дом. Хотим сдать в жилой дом. Сделали технический план. Но не соблюдены отступы от забора с соседом отступ 2.5 метра, а от улицы 1.5 метра. Фундамент дома был заложен еще в 90 годах, тогда же было получено постановление о разрешении строительства. Подали уведомление в мфц о планируемом строительстве, от руки начертили границы дома как стоит он сейчас, технический план и диск в мфц не отдавали, естестевенно пришел отказ, тк не соблюдены отступы. Какими могут быть наши дальнейшие действия?
Я купила участок ижс назначение для эксплуатации индивидуального жилого дома, участок узкий всего 11 метров, у соседа стоит дом и отступ от забора 2 метра и он требует чтобы мы отступили 4 метра по пожарным нормам, у прежнего хозяина участка был сделан гпзу и получено разрешение на строительство где разрешено на отступ для дома 3 метра. Сосед говорит будет оспаривать разрешение. Подскажите что мне делать и сможет ли он оспорить.
Я купил участок в черте города с ветхим строением (по документам жилой дом) Если я построю дом площадью 100 метров, с отопление, газом, всеми удобствами, могу ли я его оформить как летнюю кухню чтобы не брать разрешение на строительство и не вводить в эксплуатацию?
У меня есть участок, назначение земель: дачный дом, соответственно администрация не дает разрешение на строительство, т.к. должно быть назначение ИЖС, перевести в ИЖС возможности нет, т.к. не позволяет площадь участка. Одни соседи разрешение на строительство дают и я отступаю от них 1 метр, а от двух других отступаю по 3 метра от межи, т.к. они против постройки двух этажного дома. Я могу при таких условиях вести постройку дома? И если соседи решат идти в суд, они смогут мне помешать в строительстве?