Наследственное имущество - оформление доли в квартире и земельном участке после смерти близких, возможные нарушения и способы их решения

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

1.трёхкомнатная квартира-приватизирована по долям.

2.земельный участок-оформлен на мать.

В 2008 г умерла моя мать (завещание на меня и брата). Я с братом предоставили нотариусу все указанные им документы по квартире (сразу после смерти матери-открыто наследственное дело), то есть фактически вступили в наследство, но юридически его не оформили.

В 2019 г умер мой брат. Я не была у нотариуса в виду пандемии covid-19, но фактически вступила в наследство, так как продолжаю пользоваться квартирой и зем. участком.

В сентябре 2022 г была у нотариуса. Он открыл наследственное дело на умершего брата.

ВОПРОС - а как же ст.1156 о наследственной трансмиссии? Когда доля брата автоматически переходит мне.

Далее я заплатила 1 000 руб за свидетельство на право наследования денежных средств, находящихся в банке (это не полученная пенсия матери-8 000 руб). По этому свидетельству я получу только 1/2 то есть 4 000 руб (потом, когда будет оформлено свидетельство на брата ещё 1/2-4 000 руб).

ВОПРОС-по закону-гос пошлину платить не надо когда денеж. Средства на банковских счетах в виде пенсии для всех наследников при сумме до 10 000 руб.

Далее-нотариус сказала взять выписку из ЕГРН на земельный участок с кодастровым номером.

ВОПРОС - нотариус могла сама заказать эту выписку (онлайн)?

Далее-нотариус сказала принести заключение о рыночной стоимости участка (по видимому, чтобы рассчитать гос пошлину).

ВОПРОС-почему нотариуса не устроит кадастровая стоимость?

Далее-нотариус сказала, что за свидетельство на право наследования квартирой я должна уплатить 16 000 руб.

ВОПРОС-по ст 333.38 нк рф я освобождаюсь от гос пошлины, так как совместно проживала с матерью и братом и после их смерти продолжаю пользоваться квартирой и земельным участком.

Вообщем после визита к нотариусу, я поняла, что, если нотариус действует, не нарушая законодательство, то мне никогда не оформить свидетельство на право наследования, так как моя пенсия составляет 14 880 руб и скидок они пенсионерам никаких не делают.

Если нотариус нарушает законодательство, то что мне предпринять не обращаясь в суд - написать о нарушениях в нотариальную палату, ген прокуратуру (Москвы)?