Как уведомить участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу и требуется ли разрешение органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего?
Как известить в письменной форме участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу? И какая структура занимается такими вопросами? Обязаны ли органы опеки выдавать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего?
извещение направляется участнику долевой собственности в письменном виде. в свободной форме. в письме нужно указать кто продает, продаваемый объект, адрес его местонахождения, размер доли в праве, и ее стоимость. вручить можно лично долевеку на втором экземпляре расписывается что получил на руки дата роспись, либо по почте с описью вложения с уведомлением в зависимости от взаимотношений с другими участниками долевой собственности выбирается способ извещения. если отказываются или в течении месяца не приобретают долю то вы в праве продать ее постороннему лицу ст. 250 ГКРФ. разрешение на продажу доли несовершеннолетнего выдают органы опеки.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Можно примерный образец такого письма!
Никаких образцов тут не предоставляют. Уведомление составляется в произвольной форме, с указанием цены и других условий продажи.
Спросить
Примерные образцы вы можете найти в интернете, юридически грамотные письма специально для вас - заказывайте у юриста на платной основе.
СпроситьПродавец должен известить в письменной форме у нотариуса или произвольной форме с уведомлением остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ВОПРОС а если цена на долю завышена как быть в этом случае?
Нужно контролировать предложение иному лицу, который покупает квартиру.
Если обнаружите цену ниже предложенной сособственнику (любому), можно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.
п. 3 ст. 250 ГК РФ указывает: "При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Спросить
ПРОДАВЕЦ МОЖЕТ ПРОДАТЬ ДОЛЮ 3 ЛИЦУ ТОЛЬКО ПО ТОЙ ЦЕНЕ, КОТОРАЯ УКАЗАНА В УВЕДОМЛЕНИИ.
ЕСЛИ ЦЕНА БУДЕТ НИЖЕ, ЧЕМ В УВЕДОМЛЕНИИ, ТО СОСОБСТВЕННИК ВПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК О ПЕРЕВОДЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ. НА СЕБЯ. 250 ГК РФ.
Спросить
Если собственник своей доли в объекте недвижимости (квартире) желает продать эту долю, то он обязан первоначально письменно предложить второму сособственнику квартиры выкупить у него его долю за конкретную цену.
Если второй сособственник считает предложенную за долю цену завышенной, то он вправе отказаться от своего первоочередного права выкупа доли за эту цену, о чем может сообщить письменно или устно.
Если в течение месяца после направления предложения
2 собственник не даст письменный отказ 1-му собственнику, то первый вправе продать долю любому третьему лицу, но только за ту цену, которую указал в письме 2-му сособственнику или за большую.
Если доля будет продана за меньшую цену, то
2-ой собственник вправе оспорить сделку,подав иск в суд и суд признает ее недействительной, вернет.
На практике многие собственники обсуждают со 2-ым рыночную цену, иной раз вместе идут к риэлторам за бесплатной консультацией по цене доли или платят деньги за оценку и экспертизу стоимости, потом приходят к соглашению по цене и заключают договор купли-продажи.
Продать долю в однокомнатной квартире или одну комнату в двухкомнатной квартире по высокой цене очень сложно и долго. При продаже доли собственник, нередко получает меньше денег, чем в случае продажи двумя сособственниками всей квартиры как одного объекта по одному договору с раздельным получением денег каждым за свою долю.
СпроситьПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ВОПРОС: Надо ли извещать (и кого, и когда) в письменной форме о намерении продать свою долю, если сосед скончался, а наследственное дело открыто внуком (единственный наследник), который ранее действовал по доверенности на все действия включая продажу.
Вы должны известить внука, письменно ( лучше телеграммой), копию письма возьмите себе.
СпроситьЗакон обязывает продавца части долевой собственности известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Вопрос: продавец части доли обязан продавать третьему лицу долю не ниже и не выше указанной в извещении остальным участникам?
Я, как продавец доли собственности по закону в квартире обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Помогите, пожалуйста, нужен образец такого письма. Нужно ли это письмо нотариально удостоверить?
В статье сказано: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Что несет в себе понятие в письменной форме? Можно в простой, а не в нотариальной?
Здравствуйте.
Исходя из положений ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (далее по тексту - другой участник) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
То есть Вам надо вручить под роспись предложение купить долю или направить его по почте.
СпроситьСогласно стать 250 ГКРФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Могут ли четверо из шести сособственников указать общую стоимость продаваемых долей в уведомлении о продаже?
