И в склучае, если он даст ложный ответ, что технической возможности нет, возможно ли доказать иное и как?
Я являюсь собственником коммерческого помещения на первом этаже жилого дома. Положенная мощность 10 Квт, точка подключения-ГРЩ жилого дома. Я намерен увеличить мощность на 15 Квт через туже точку подключения-ГРЩ жиого дома. Текническая возможность подключиться к ГРЩ дома есть. Но генеральный директор ЖКС требует деньги очень большие, при этом говорит, что если я не заплачу он даст ответ, что технической возможности на подключеие к ГРЩ дома на дополнительные 15 КВт нет. Вопрос: имеет ли право ЖКС отказывать в подключении к ГРЩ дома, если техническая возможность есть? И в склучае, если он даст ложный ответ, что технической возможности нет, возможно ли доказать иное и как? например запросить у ЖКС инфомацию о количесвте киловат на дом, сколько востребовано и скольконет. ...
А К ТО такой ЖКС?! Жилкомсервис что-ли?! Так он является ТОЛЬКО управляющей организацией. Причём работающей по ЗАДАНИЮ собственниколв помещений. ГРЩ - это ОИ МКД, к которому ваш ЖКС никакого отношения, кроме, как содержания и тек. ремонта этого ГРЩ НЕ ИМЕЕТ!
Не ЖКС решать, что можно, а что нельзя делать собственникам со СВОИМ обшим имуществом в вашем многокварт ирном доме.
Спросить
Электроснабжение нежилого помещения, бывшей квартиры 3 Квт мощности.
Ранее в 2009 г. были выполнены ТУ по подключению нежилого помещения (бывшей квартиры) к РЩ на 1 этаже дома. Этот щиток находится на лестнице и предназначен только для этого помещения, других потребителей к нему не предусмотрено. ТУ выдавал балансодержатель (ЖКС). Только в 2013 году был выдан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности т.к. ранее договора на электроснабжения не было. Был получен акт о технологическом присоединении от сетевой компании. В этих документах указано, что подключение должно осуществляться от Ар.РЩ (АС) до ВУ потребителя. Но где находится этот Ар.РЩ (АС) и, что это такое мне неизвестно. Я предполагал, что у меня все подключено правильно. При обращении в сбытовую организацию и в сетевую, мне сообщили, что подключение было произведено неправильно, т.к. АР. РЩ (АС) находится не на 1-ом этаже дома (где произведено подключение), а в 70-100 м от моего помещения под аркой жилого дома.
1. Как мне отстоять прежнюю точку подключения? Вправе ли меня обязать поменять точку подключения электричества?
2. Каким актом подключение нежилых помещений мощностью 3 Квт должно производиться по отдельной схеме от АР. (РЩ), а не по схеме бывшей квартиры? От кого зависит выбор этой точки? Вправе ли меня обязать подключиться к новой точке? Где это почитать?
3. Какие меры предпринять для минимизации потерь, связанных с требованиями сетевой и снабжающей организаций?
Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией. Как правило, граница эксплуатационной ответственности совпадает с местом разграничения балансовой принадлежности элементов электрических сетей. В любом случае к границе эксплуатационной ответственности должен быть обеспечен доступ персонала обеих сторон – потребителя и энергоснабжающей организации. При установке счётчика электроэнергии необходимо обеспечить защиту от несанкционированного доступа к ним. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за содержание принадлежащего ему имущества несет собственник. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если такого рода законы или договоры (соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, ст. 420 ГК РФ) в отношении содержания технических условий на присоединение отсутствуют, то ответственность за содержание в исправном состоянии электроустановки и кабельных линий полностью ложится на её собственника. Точки эксплуатационной ответственности устанавливаются соглашением сторон между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии, что должно быть отражено в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Вы имеете право требовать от энергетической компании, чтобы счётчик был установлен в том месте, которое требуется Вам. При изготовлении проекта электроснабжения, проектировщик указывает место установки счётчика электроэнергии, обратите на это особое внимание. Энергетические компании не могут указывать Вам место установки, ссылаясь на удобство съёма показаний.
Спросить
1. Смотрите границу ответственности сторон, которая должна совпадать с границей собственности сетей энергоснабжения. Энергоснабжающая организация не вправе указывать собственнику чужого имущества точку подключения для субабонента иначе как выдачей энергоснабжающей организацией собственнику МКД технических условий для подключения нового потребителя электроэнергии (субабонента) в целях выполнения требований ст. 454 ГК РФ ("абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации").
2. Точка подключения зависит от проекта дома и от технических условий, выданных собственником сетей электроснабжения лицу, желающему быть субабонентом.
3. Настаивать на своём - если всё Ваше имущество подключено согласно выданных техусловий в 2009 году, и аварийная защита не отключает линию электроснабжения, то претензии необоснованны (всё по проекту МКД).
Спросить
Сергей
Всё зависит от заключенного с организацией договора на энергоснабжение.
Согласно ГК РФ
Статья 539. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
Спросить
Уточнение.
1. Подписанного договора с энергоснабжающей организации нет, т.к. ранее - до 1995 г. это была квартира. Вопрос: может ли являться п.1 ст.540 ГК РФ основанием утверждать о заключении договора, в случае если помещение сейчас имеет статус нежилого (собственник -ф.л.)? Или бытовые цели - это только для проживания? Помещение сейчас используется в бытовых (некоммерческих целях) или вообще пустует.
2. ТУ было выдано в 2009 году не электроснабжающей организацией, и не сетевой организацией, а эксплуатационной службой (ЖКС), по-видимому - собственником электрических сетей жилого дома. В настоящее время, ЖКС не помнит о выданных ранее ТУ, т.е. данных об этом у них нет, а у меня оригинал ТУ сохранился (хотя и на имя предыдущего собственника).
3. В новом акте разграничения балансовой принадлежности от 2013 г. указана точка подключения - АР. РЩ (АС). А ранее в ТУ, в 2009 году, когда это уже было нежилое помещение, было указано просто РЩ. Для меня, -не специалиста, это ничего не разъясняет, т.к. я разницы в этом не вижу. Для меня любое РЩ - это ящик, куда провода подключают. Других схем и мест расположений точки подключения нигде не указано.
3. В акте о технологическом присоединении от сетевой организации точка указана - сеть дома, а вовсе не АР. РЩ . Какой смысл ( и основание!!!) тянуть новый провод 100 м к ящику АР. РЩ (АС), еслисеть дома это не только точка АР. РЩ (АС).
4. Что такое МКД в ответе юриста Морозова И.В.
Мне непонятно также, что означает фраза в п. 3 его ответа Настаивать на своём - если всё Ваше имущество подключено согласно выданных техусловий в 2009 году, и аварийная защита не отключает линию электроснабжения, то претензии необоснованны (всё по проекту МКД).
Чьи претензии необоснованны? Мои претензии или поставщиков (сетевиков)?
Во вторых, при чем здесь аварийная защита. Она вполне работает!
И на каком основании делается это утверждение?
5. Вопрос о месте установки счетчика не обсуждается.
6. Как заставить Электроснабжающую организацию опломбировать счетчик? Иначе они выставляют счет за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии по толщине кабеля!
7. Самое главное:
Возможно ли без суда заключить договор со снабжающей организацией не меняя прежнюю точку подключения? Обосновано ли требование сбытовиков о перемене точки подключения?
СпроситьК Вам претензии необоснованны. У Вас всё по закону. А платить или не платить за электроэнергию - выбор каждого. Договор энергоснабжения заключается с тем, чьи провода питают Ваше имущество. Вы субабонент.
СпроситьОрганизация (владелица сети канализации-частное лицо) не дает подключится к канализации. Другой технической возможности подключения к канализации нет. как написать иск с ссылкой на статьи закона о устранении чинения препятсвий, утверждении суммы оплаты за подключение и выдачу техусловий. И какую госпошлину платить? Писали в водоканал, администрацию, мэру, депутату. Разводят руками. Говорят идите в суд. Водоканал дал справку, что техническая возможность подключения к сети (частно лица) есть. Другой возможности проведения канализации (кроме подключения к сети частного лица)
Игорь Юрьевич, составление иска выходит за рамки бесплатной консультации. К тому же сделать это заочно, не видя ни каких документов, не возможно. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу.
Иск - это не ахинея на вольную тему. Его обосновать надо. Чего заочно сделать невозможно.
Всего доброго.
Спросить
Игорь Юрьевич, если Вам дал справку Водоканал о технической возможности подключения к сети канализации, то сети канализации принадлежат Водоканалу (или другой исполняющей организации по обеспечению населения данным видом услуг). Но место подключения к сети находится на земельном участке, принадлежащем частному лицу на праве собственности (через этот земельный участок необходимо ещё прокладывать Ваши трубы).
Ст. 274 Гражданского Кодекса РФ предусматривает установление в этом случае права ограниченного пользования земельным участком (сервитута): " сервитут может устанавливаться для обеспечения ... через соседний участок прокладки и эксплуатации ...трубопроводов, обеспечения водоснабжения..., а также других нужд собственника недвижимого имущества. которые не могут быть обеспечены без установления сервитута".
Если место подключения (врезки труб) действительно в собственности частного лица, пусть Водоканал разьясняет, где его трубы канализации, чтобы можно было подключиться.
СпроситьЯ являюсь собственником не жилого помещения в жилом доме. Помещение подключено от ВРУ дома 220 в, я хочу увеличить мощность до 15 квт 380 В, но ТСЖ не дает согласие на увеличение мощности от ВРУ. Они ссылается на нехватку мощности, так как дом имеет электрические плиты.
Имеют ли они на это право?
Добрый день! Вам нужно согласовать технические условия с энергетиками, а не с ТСЖ.
СпроситьМой эл.кабель запитан с ячейки на ТП. К моему кабелю Горэлектросеть согласовала подключения субабонента. Мощность Ячейки (точки подключения) позволяет подключить дополнительную нагрузку. Со мной подключение не согласовано. Могу я воспрепятствовать подключению!?
Я являюсь членом садоводческого кооператива с 2008 года. Теперь на участке хочу построить дом. Председатель кооператива заявил, что за подключение нужно платить 15000 за 1 киловатт Ограничение не больше 10 киловатт. Таким образом мне нужно заплатить 157 000 руб. В прошлом году при старом председателе подключение стоило 30000, правда он никого без взятки не подключал. На участке есть трансформатор и есть возможность подключения по мощности. Правомерно ли установление такой цены и можно ли подключиться через город дешевле.
Здравствуйте. Стоимость технологического подключения (присоединения) мощностью 300 кВт составляет 550 руб.
СпроситьЖиву в частном доме (ИЖС), в прошлом году водоканалом была проведена работа по подключению объекта (жилого дома) к сетям водоснабжения. Точка подключения на границе земельного участка. Как дальше действовать, чтобы провести воду от границы участка в дом и можно ли эти работы осуществить самостоятельно (т.к. водоканал просит за проведение этих работ ~150 т. р.)?И кто потом откроет вентиль, установит и опломбирует счетчик? На руках имею следующие документы: ТУ на подключение (точка подключения граница участка), схема подключения объекта, договор на подключение объекта и ТУ для присоединение (с пометкой Для договоров). Заранее спасибо!
Нужно согласовать план внутренней разводки по участку и дому. Если он есть, то можно делать самостоятельно в соответствии с ним.
СпроситьОбратилис в мосгаз с заявкой на газификацию нового частного дома, на участке уже стоит старый дом и он газифицирован. Нам дали ответ что нет техничнской возможности. Возможно это стандартный ответ для вымогания взятки. Как доказать что техническая возможность есть? А если инет то что делать?
если вы оформили свидетельство на право собственности на новый дом - то обязаны предоставить услугу - это публичный договор, но нужны технические условия подключения
Обратитесь с жалобой в суд в порядке ст. 304 ГК - обяжате газовиков заключить договор на газификацию дома
СпроситьМне нужна консультация по подключению газа к дому в свете постановления правительства РФ
от 30.12.2013 года с изменениями на 14.11.2014 года. Дело в том, что АО Газпром газораспределение Краснодар выдал технические условия на подключение распределительного газопровода к газораспределительной сети по адресу станица Тамань, ул. Заводская, дом 8 исходящие ТУ 31.03.2016/со-01/9-04-20/350, согласно которых все затраты на строительство газопровода от точки подключения (ст.Тамань, пер.Азовский) до границы участка (ул. Заводская, 8) оплачиваются собственниками дома (дом на два хозяина), а по постановлению правительства РФ №1314 от 30.12.2013 мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем. Как решить нам этот вопрос?
Ранее 26.09.2014 входящий №70, мы обращались в Газпром газораспределение Краснодар с заявкой на подключение газа, но был получен отказ (исходящий 20.11.2014 №04-12-34/122), в котором сообщалось, что техническая возможность подключения объектов к сети газораспределения ОАО Газпром газораспределение Краснодар отсутствует. Комплексной программой газификации ОАО Газпром газораспределение Краснодар на 2014 год не запланировано выполнение мероприятий по обеспечению технической возможности подключения и что необходима корректировка схемы газоснабжения ст.Тамань с учетом существующей и перспективной нагрузки. По этим вопросам обращаться в администрацию в Таманского сельского поселения. Администрация дала отказ.
Как когда появилась техническая возможность подключения, что изменилось в схеме газоснабжения? На эти вопросы я не могу получить ответ, а вложившись в строительство газопровода, будет ли он обеспечивать потребность газа. Подскажите, пожалуйста, куда и как обращаться?
С уважением Орлова Нина Васильевна.
---Здравствуйте, если вы считаете что ваши права нарушены. то этим занимается прокуратура. к ним и обращайтесь. Всего хорошего.
Спросить
Я купил встроенное нежилое помещение в жилой дом. Подключение осуществлено с поэтажного щита с максимальной мощностью 4 кВт. На мою устную просьбу о увеличении мощности до 10 кВт сетевая организация ответила отказом и переоформила тех условия на 4 кВт с подключением в ВРУ. Как увеличить максимальную мощность с 4 до 10 квт 220 ВТ. Возможно ли подключение в ВРУ от кабеля сетевой организации.
Здравствуйте! Подключение возможно, вам необходимо обжаловать письменный отказ в суд согласно ст.254 ГПК РФ.
СпроситьКак в рамках правового поля выполнить подключение капитального гаража к центральному отоплению. Техническая возможность подключения имеется (соседние гаражи с отоплением). В разговоре с одним из соседей стало известно, что вопросы подключения к отоплению решает "старший гаражей" (не гаражный кооператив) "Старший" же, в свою очередь, сказал, что за 20 тысяч рублей дает "добро" на подключение, при этом материал и работу должен раздобыть и выполнить я сам.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы самой организации.
Спросить
