Право на льготы по имущественному налогу для предпенсионера с долей в праве на квартиру.
Я родился 19 декабря 1962 года. Следовательно, я имею статус так называемого предпенсионера. У меня в собственности доля в праве на квартиру. Есть ли у меня право на льготу по имущественному налогу на данную собственность?
Здравствуйте, Сергей.
Право на налоговые льготы появляется у граждан в соответствии с условиями, необходимыми для назначения пенсии по законодательству РФ, действовавшему на 31 декабря 2018 года, то есть для женщин - по достижении возраста 55 лет, для мужчин - по достижении возраста 60 лет. Речь идет о льготах по налогу на землю и налогу на имущество.
Лица предпенсионного возраста полностью освобождаются от уплаты налога на имущество по одному объекту налогообложения определенного вида, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.
Вам необходимо подать заявление в налоговую о назначении вам льготы. Сама налоговая этим заниматься не будет без вашего заявления.
Спросить
Я 1967 года рождения, в этом году 2 декабря мне исполнилось 54 года, и я имею статус предпенсионер. Почему мне налоговая начислила налог за квартиру, если я имею льготы на этот налог в 2021 году? Как сообщить налоговой, что я предпенсионер?
Здравствуйте Ольга!
Вы можете подать заявление в ФНС используя возможности личного кабинета на сайте этого ведомства.
СпроситьУ меня в собственности емеется 10 соток земли (в деревне). Имею ли я право на льготу по оплате налога. У меня вторая группа инвалидности, получена в декабре 2004 года. Пишут везде, что льгота есть, а налог берут. Может кто-то подскажет?
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 15. Местные налоги и сборы
К местным налогам и сборам относятся:
1) земельный налог;
Земельный налог относится к местным налогам-это значит что льготы по нему устанавливают местные органы власти Поэтому для получения информации вам нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения земли
Спросить
Отнесите в налоговый орган копию удостоверения.Как показывает практика копии каждый год налогоплательщики носят.
СпроситьСкажите, пожалуйста. Квартира оформлена в собственность до 1998 года в БТИ г. Перми. На Договоре о безвозмездной передачи квартиры в собственность имеется штамп с № и запись - право собственности зарегистрировано. Более никаких свидетельств о праве собственности и кадастровых документов нет. Скажите, можно ли завещать данную квартиру.
Уважаемый Владимир г.Пермь !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому в вашем случае данная квартира находиться в Собственности гражданина (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2015г
СпроситьХочу продать квартиру. В собственности 4 года. Попадаю под налог. Имею ли я право на льготы по налогу если у меня ребенок инвалид детства? У ребенка в квартире доли нет. только прописан.
Я гр. Украины, имею ВНЖ с 2015 г. в России, пенсионер Украины, имею одну небольшую квартиру в РФ в собственности. Имею ли я право на льготу по имущественному налогу как физическое лицо?
Ирина, доброго дня желаю Вам!
Да, у Вас есть такое право!
Инвалиды и пенсионеры, получившие соответствующий статус в России или в иностранном государстве, включая страны СНГ, имеют право на федеральные льготы при налогообложении недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации.
Льготы предоставляются инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, детям-инвалидам, а также пенсионерам, получающим пенсии в установленном порядке.
Эти лица полностью освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определённого вида:[u][/u] например, одного жилого дома, квартиры, гаража, хозпостройки площадью не более 50 кв. м, не используемого в предпринимательской деятельности. При налогообложении принадлежащих им земельных участков налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного участка.
Указанные льготы предоставляются в беззаявительном порядке на основании ежегодных сведений, поступающих в ФНС России из федерального реестра инвалидов, который ведет Пенсионный фонд Российской Федерации.
Также льготник может представить соответствующее заявление в любой налоговый орган, если ранее он льготу не заявлял.
СпроситьЕсли у пенсионера в собственности есть доли в двух разных квартирах, льгота по имущественному налогу за 2014 год распространяется на обе или только на долю в одной квартире?
За 2014 год пенсионеры имеют право на льготу по всему имуществу. Напишите заявление в ИФНС на предоставление льготы.
СпроситьУ меня есть доля в приватезированной квартике (есть право на собственность). помимо меня в квартире есть еще 6 владельцев (тоже имеют право собственности). могу ли я выписаться из этой квартиры и не потерять свою долю в ней?
Отстутствие или наличие регистрации не влияет на право собственности. Так что - можете!
СпроситьВопрос по выделу доли в праве. На праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/11 долей жилого дома и участка. Доли сложились еще в 1966 году по решению суда. Мой правопредшественник произвел пристройку к дому и требовал увеличить долю с 1/3 на 5/11 долей. Суд требование удовлетворил. Дом тогда имел метраж 80 метров. Шли годы. Остальные совладельцы пристраивали к дому жилые помещения. На пересмотр долей больше никто не претендовал. Всеми совладельцами (по обоюдному согласию) была проведена государственная регистрация права собственности на данный жилой дом в долях. Метраж дома увеличился до 130 кв м. На этот метраж и зарегистрировали общую долевую собственность. (без указания конкретных помещений). Доли в праве остались прежними. Мне теперь принадлежит 5/11 долей. Налог я уплачиваю и на дом и на землю пропорционально долям. И все мои правопредшественники уплачивали налоги пропорционально долям, а не занимаемому метражу. Т.е. оплачивали собственность других владельцев. Я подала заявление на выдел доли в натуре. Считаю, что имею право на признание права собственности на занимаемые помещения и на компенсацию за несоразмерность. Несоразмерность составляет -- 15 метров. А судья мне заявила, что занимаемую мною площадь она мне отделит, а про компенсацию я должна забыть, так как ввод в эксплуатацию остальных помещений производили правопредшественники ответчиков. Скажите, разве тот кто строил, но не платил налог за свое строение (начиная с 1966 года) и не регистрировал право собственности на него, имеет право оспаривать мои права?
Супружеская пара в браке приобретает квартиру.
Данная квартира приобреталась супругами в общую долевую собственность, право собственности за ними было зарегистрировано в декабре 2011 года. Каждому из супругов принадлежала по 1/3 доли, а также 1/3 доли приходилась на их ребенка. У каждого имеется свое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В 2015 году 1/3 доли, принадлежащая ребенку была приобретена женой (мамой ребенка), на основании договора мены. Право собственности за женой (мамой ребенка) было зарегистрировано в июле 2015 года.
В настоящее время (ноябрь 2016 года) муж планирует право на принадлежащую ему долю передать жене. Каким способом наименее затратнее по налогам можно осуществить данную передачу?
Впоследствии, когда жена станет единоличным собственником квартиры, она планирует произвести передачу права собственности на квартиру целиком своей матери.
Планируемый окончательный результат всего этого процесса, чтобы собственником квартиры стала мама жены (теща).
Посоветуйте как наименее затратнее по налогам можно передать данную квартиру теще?
Добрый день!
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
СпроситьМожно сделать договор дарения, но учитываете, что Ваше решение впоследствии может привести к нежелательным последствиям, поэтому в договор дарения (купли продажи и т.д.) желательно включить определенный пункт, который позволит Вам не допустить "нежелательных последствий" в будущем.
СпроситьПланируем приобретать квартиру. Основание возникновения права собственности - справка о выплаченном пае в 1992 году.
Справка выдана на дочь Анну в 1992, что она является членом ЖСК в 1992 году. Однако в справке указано, что пай был выплачен в 1972 году.
С 1965 по 1972 год пай выплачивался ее отцом и матерью. В 1975 году отец выписывается из квартиры и (наверное, нет документа) членом ЖСК остается только мать. В 1992 году на собрании кооператива мать выходит из кооператива и передает пай Анне. На основании этого Анна берет справку, что она является членом кооператива и оформляет собственность на себя.
Мать умерла в 2016 году. Отец тоже умер (дату смерти уточняю). У Анны есть сестра.
Может ли быть оспорено ее право на квартиру, которую она приобрела в 1992 году. Есть ли риск утраты права собственности на эту квартиру.
Читал на форуме, что возможно оформление собственности было сделано с ошибкой. И право на данную квартиру должны были оформлять ее отец и мать, которые стали собственниками на нее в момент выплаты пая по Закону о собственности 1990 года.
Сестра Анны не может оспорить право собственности на квартиру, да хотя бы по причине истечения срока исковой давности, а также на основании факта, что сестра не проживала с родителями, а значит прав на квартиру не имеет.
Подать то иск может, только вряд ли выиграет дело, суд может отклонить иск, если ответчик, Анна, применит истечение СИД.
Для оспаривания нужны основания, они вряд имеются.
При этом Анне надо квартиру поставить на кадастр и оформить право собственности через Росреестр, предоставив на квартиру все документы. Одной справки недостаточно для права собственности.
Анна также все права имеет по приобретательной давности.
- см. ст. 196, 209, 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК.
Спросить1. Вы пишите, что у Анны имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2008 года, по которому сделана запись в ЕГРП.
Это означает, что государство в лице Росреестра подтвердило право собственности Анны. (ст 209 ГК РФ) на данную квартиру.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности у Анны от 2008 года. Сейчас на дворе 2022 год. Прошло уже 14 лет. В данном случае истек срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ.
3. Если сестра вдруг подаст иск стст 131-132 ГПК РФ, то Анна, завив в суд о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ добьется отказа в удовлетворении иска. Да и правовых оснований у сестры Анны для предъявления иска, исходя из содержания вашего вопроса, не имеется.
Спросить
Павел, доброго времени!
Вы можете заключить ДКП из вашего вопроса.
В ДКП прописать, что расчет за квартиру будет произведен после регистрации ДКП в Росреестре, к примеру в течении 3 дней. Описать способ, на счет в банке или наличными и т.п.
Так же можете приобрести квартиру через банковский аккредитив, в условиях прописать, что деньги ваши могут получить после оформления квартиры на вас в Росреестре.
Правовое основание - ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Заинтересованные лица всегда могут спорить, если они есть, в данном случае риск имеется. Росреестр отвечает за законность сделки.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Павел
Нет повода для беспокойства и тем более переживания, обоснование:
Квартира в доме кооператива принадлежала на праве общей собственности супругов и паевой взнос за нее был выплачен. Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него. Отец вышел из кооператива, осталась жена. В 1992 году пай передается дочери и она становится членом кооператива, то есть паем распорядились при жизни родителя.
Как следовало из части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности.-данный закон утратил силу, но действовал в 1992 году. Закон обратной силы не имеет
____________________________
Право собственности Анны никак не может быть оспорено в силу закона и срока давности 100 % . При этом собственность получена до смерти мамы, то есть при жизни мать распорядилась паем.
____________________________
Даже если и была допущена где-то ошибка, то отец был снят с регистрационного учета, на раздел пая не подавал.
Все сроки давно истекли - для признани сделки недействительной
При этом сестра снята с регистрационного учета в 1975 году-может она и отец получили от мамы компенсации? В счет того, чтобы пай выплаченный за жилье остался жене
Как разъяснено в ПостановленииПленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, для правильного применения ст. 200 ГК РФ, необходимо определить день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом приведенных норм права срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.).
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности Анны подтверждено.
Причем оно еще 2008 года. То есть прошел срок исковой давности. Если будет заявлено исковое требование об оспаривании, то ответчик просто заявит о пропуске срока давности, Ст.196,200 ГК РФ.и суд должен отказать. Кроме того, для оспаривания нужны правовые оснвования. Ст.166-181 ГК РФ. Поэтому не думаю, что право собственности Анны оспорят.
Спросить
Здравствуйте Павел!
Из всех уточнений к Вашем вопросу, вывод, Анна является собственницей, это подтверждено регистрацией в Росреестре. В Росреестре при регистрации проверяются документы, и тем самым проверка была справки о выплате пая, справка не вызвала ни каких споров и также розовое "Свидетельство о собственности на жилище" .
На данный момент сестра не имеет право на долю в квартире, так как она вместе с отцом была выписана и вышли из кооператива. Далее паем распорядились при жизни родителя, т.е. передали Анне.
Сестра если и могла оспорить, то не после 30 л. давности, сроки все пропущены и смысла оспаривать нет ст. 196 ГК РФ. Так же следует учитывать, что сестра не проживала с родителями, а значит прав на квартиру не имеет.
Так как Анна имеет розовое "Свидетельство о собственности на жилище" от 1992 года, то согласие супруга не требуется, это ее личное имущество, у Анны право собственности возникло с 1992 г.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Это чистый объект для приобретения!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Павел, не вижу никаких оснований для оспаривания права собственности Анны на квартиру, она прибрела его на законных основаниях, как член ЖСК, Департамент по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтвердил ее право собственности ст.209 ГК РФ, выдав свидетельство о праве собственности в 2008 году. Сестра никак не может претендовать на квартиру, поскольку в момент смерти матери квартира находилась уже в собственности Анны, кроме того истек срок исковой давности, ст.196 ГК РФ. Полагаю, что у Вас не должно быть никаких оснований для беспокойства, исходя из тех обстоятельств, которые Вы изложили.
Спросить
Анна оформило право собственности на себя. У нее имеется розовое "Свидетельство о собственности на жилище" от 1992 года. А также Свидетельство о государственной регистрации права от 2008 года, по которому сделана запись в ЕГРП.
Спросить
Свидетельство о праве собственности могут оспорить в суде заинтересованные лица. Ст 3 ГПК рф.
СпроситьНа продажу никакого согласия не нужно брать, так как Анна получила право собственности до брака в 1992 году - это не общее имущество нажитое в браке.
СпроситьАнна проживала с матерью в данной квартире. Мать выписана из квартиры в связи со смертью.
Ее сестра проживала с рождения до 1975 года в этой квартире. В 1975 году выписана из квартиры вместе с отцом (наверное они были выписаны на один адрес)
СпроситьПавел,
Право собственности Анны никак не может быть оспорено в силу закона и срока давности 100 % . При этом собственность получена до смерти мамы, то есть при жизни мать распорядилась паем.
____________________________
Даже если и была допущена где-то ошибка, то отец был снят с регистрационного учета, на раздел пая не подавал.
Все сроки давно истекли - для признани сделки недействительной
При этом сестра снята с регистрационного учета в 1975 году-может она и отец получили от мамы компенсации? В счет того, чтобы пай выплаченный за жилье остался жене
_________________________
То есть отец вышел из кооператива-членом кооператива стала жена. У отца столько лет было время для раздела. При этом дочка другая выписана вместе с отцтом на другой адрес - уверена, что таким образом по соглашению сторон все поделили таким образом, что в последствии мать став членом ЖСК передала пай Анне, которая стала собственником.
____
Если бы так легко было оспорить такие сделки, то у меня уже 3 квартиры бы было...
___
Поэтому считаю комментарий некоторых коллег " что право на оспаривание есть по ст. 3 ГПК РФ, и в этом духе " - просто ляп на ответ.
СпроситьЕще спрошу:
Анна на 1992 год (выдача документа основания - справки о выплаченном пае и розового "Свидетельства о собственности на жилище") – не состояла в браке. В 2006 году вступила в брак. А в 2008 году получила Свидетельство о государственной регистрации права.
Правильно ли, что согласие супруга не требуется, т.к. право на квартиру получено в 1992 году?
СпроситьОтвет отключен модератором
Правильно, поскольку право собственности на квартиру у Анны возникло в 1992 году, а вовсе не в 2008, когда было выдано свидетельств о праве собственности. Квартира на тот момент уже была в ее собственности, это ведь кооператив.
СпроситьВнимательно почитал Закон о собственности от 1990 года и там указано:
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
Можно ли в данной ситуации применить этот абзац Статьи 13 в том, что Анна по договору с собственником (своей матерью) приобрела в собственность эту квартиру и стала членом ЖСК в 1992 году. Или в данном случае имеется ввиду вступление в члены ЖСК до 1990 года.
СпроситьКак следовало из части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности. Право собственности перешло к Анне на основании перехода выплаченного пая ее родителями и Анна становится членом ЖСК. Переход пая к Анне от матери, потому, что отец вышел из членов ЖСК.
____
Согласно статьи 13 действовавшего тогда Закона РСФСР "О собственности в РСФСР"Анна по договору с собственником (своей матерью) приобрела в собственность эту квартиру и стала членом ЖСК в 1992 году.Спросить
