Как получить имущественный вычет на покупку жилого дома с земельным участком.

Здравствуйте!Очень прошу помощи действительно знающих людей. Ситуация сложная. В сентябре 2008 года оформлен договор купли- продажи жилого дома с земельным участком. В пункте договора указана общая цена жилого дома и земельного участка. Решив воспользоваться законным правом на имущественный налоговый вычет, обратились в ИФНС по месту жительства, подали все документы. Но получили отказ. В связи с тем, что в договоре участниками не разделена стоимость жилого дома и земельного участка. Налоговая ссылается на пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции, действующей с 2008 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.Т.е. мы имеем право на получение вычета только на жилой дом, а в связи с тем, что по договору нельзя определить стоимость дома, нам отказано. Еще хочу отметить, что фирма, которая нам продала дом, уже банкрот, потому никаких документов о стоимости дома, мы не можем получить.

В ИФНС нам пояснили, чтобы мы подавали в суд для определения стоимости жилого дома.Возможно суд, на основании кадастровой стоимости участка определит и стоимость дома. Если будет решение суда о стоимости дома, то вычет нам предоставят. Вопрос: Как составить исковое?Кто будет ответчиком. Судебной практики не нашла. Буду благодарна за помощь.Да, хотелось бы уточнить, что отказ ИФНС был более года назад, обжаловать его мы уже не вправе,можно ли подать в суд исковое об определении стоимости жилого дома и признании права на получении имущественного налогового вычета?Потому как скоро подавать новую декларацию и без решения суда также будет отказ.