Как будет делиться наследство в семье с участком и несколькими зданиями - вопросы и ответы.

Здравствуйте.

1. Земельный участок и старый дом входят в состав наследства полностью и подлежат разделу между матерью и сыном в равных долях.

2. Вновь построенные здания являются общим имуществом супругов. Соответственно, в состав наследство войдут доли - по 1/2 на каждое здание. Эти доли также подлежат разделу между матерью и сыном поровну.

3. Если право собственности на эти здания НЕ зарегистрировано, признавать право собственности в порядке наследования придётся через суд.

4. Надо понимать, что нотариус выдаст свидетельства на доли в праве собственности, но это - НЕ является разделом наследственного имущества в натуре. Такой раздел осуществляется наследниками либо по соглашению строн, либо в судебном порядке.

Недвижимость, построенная во время брака на общие средства супругов, является их общей совместной собственностью, предполагается по 1/2 доле в праве у каждого (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), если при жизни они не заключали брачный договор. Жилые они или нет не столь важно. Старый дом и земельный участок получены отцом по наследству, супружеской доли там нет (ст. 36 СК РФ). Подать заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учёта (и/или прекращении регистрации права) жилого дома может только собственник здания или земельного участка под ним.

Спасибо за ответ! Не можем понять как земля будет делиться? Если старый дом пополам, а в новых она имеет супружескую долю, и сыну достается 1/4 от новых построек, то что с землей? 1/4 земли?