Невыполненное решение ОСС о передаче функций начисления коммунальных платежей в МФЦ - куда обратиться жителям дома в Москве?

398₽ VIP

Здравствуйте, Сергей

Конечно, руководство ТСЖ не право.

Решение ОСС является обязательным для всех собственников и подлежит исполнению руководством ТСЖ. Это следует из ст. 46 ЖК РФ.

Собственники вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании исполнить решение общего собрания. Об этом свидетельствует и судебная практика, например, Решение Псковского городского суда от 26.02.2010 по делу № 2-44/2012.

Также собственники вправе обратиться с жалобой в орган ГЖН (в Питере это Жилищная инспекция, например). По результатам жалобы орган ГЖН вправе провести внеплановую проверку. Данные полномочия предоставлены ст. 20 ЖК. По результатам проверки УО может быть привлечена к административной ответственности.

Пишите жалобы в простой письменной форме в прокуратуру и ГЖИ.

Жильцы дома вправе выносить и принимать решения на уровне Собрания жильцов согласно ст. 44, 46 ЖК РФ.

Также можно обратиться с иском в суд - обязать исполнение решения собрания.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Нарушаются нормы ЖК ФР -

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

...

Преда пора привлекать -

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

и переизбирать...

Жалобы в указанные Вами органы малоперспективны, полагаю, но и они могут помочь...

Иск в суд - как крайний вариант - проще переизбрать преда.

Здравствуйте!

ТСЖ не правы, и Вам безусловно необходимо в перечисленные Вами инстанции обратиться с жалобами, жалобу следует составить в произвольной форме, просить привлечь к административной ответственности и ссылкой на:

статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Также Вам следует собрать все ответы из данных инстанции, и если не приведет к результату, обратиться в суд с исковым заявление об обязании ТСЖ исполнить решение ОСС.

Всего Вам наилучшего!