Правомерность начисления дополнительных платежей не членам ТСЖ - оценка ситуации по программе переселения сноса ветхого жилья в Москве

Получили квартиру в новостройке после расселения ветхого жилья. Квартира приватизирована. Хозяин квартиры в состав ТСЖ не вступал. Обязан ли он оплачивать дополнительные сборы (оплата охраны, благоустройство площадок и т.д.), одобренные собственниками ТСЖ. Хозяину квартиры 74 года, является ветераном труда.

Между ТСЖ дома, где я являюсь собственником квартиры, и охранным предприятием заключен договор на охрану придомовой территории в сумме 42000 руб.\мес. Ежемесячно владельцам машин, держащим свой транспорт на территории ТСЖ, предъявляют к оплате услуги охраны из расчета 25 руб\сут. за 1 машину (при этом председатель ссылается на решение правления ТСЖ). Члены ТСЖ, не имеющие машин, никаких расходов по оплате услуг охраны не несут. Я имею 2 машины, мне ежемесячно выставляют счет на 1500 тыс. руб.по охране. Я плачу за услуги охраны пропорционально площади моей квартиры 300 руб. (общая площадь всех квартир в доме около 9000 кв.м). Правильно ли я поступаю.

В жилом доме проводилось общее собрание собственников помещения, на котором было принята оплата следующих дополнительных услуг: - услуга ''Комендантская служба '' в размере 23,23 руб /кв м - услуга '' Содержание ИТП и тепловых сетей '' в размере 5,65 руб/ кв м - услуга '' Содержание системы доступа, видеонаблюдения и благоустройство '' в размере 2,87 руб / кв м. Я являюсь нанимателем жилого помещения (по договору соцнайма). Меня заставляют оплачивать эти дополнительные услуги, ссылаясь на п.5 ст. 46 ЖК РФ. Правомерно ли это? Спасибо.

У меня следующая ситуация: проживаем в служебной квартире, коммунальные платежи оплачиваем в полном объёме и своевременно, в том числе ремонт и содержание жилья. Но ТСЖ дополнительно собирает с жильцов плату на такие вещи, как ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт помещения ТСЖ (правление ТСЖ большинством голосов принимает такие решения). Так как я не являюсь собственником жилья, то оплачивать данные расходы отказался. ТСЖ обратилось в суд с иском к собственнику квартиры (организация, в которой я работаю и которая предоставила мне служебное жильё) о возмещении данных дополнительных расходов, суд удовлетворил требования ТСЖ. Теперь ТСЖ грозит лично мне, как квартиосъёмщику, отключением электроэнергии за не оплату дополнительных расходов, устно, без уведомлений. Но ведь я не собственник жилья, все услуги, которыми пользуюсь, оплачиваю своевременно. Кроме того, ТСЖ уже взыскало с собственника расходы за дополнительные работы. Законны ли действия ТСЖ по отношению ко мне? Заранее спасибо. С уважением, Алексей.

Являюсь собственником жилья в ТСЖ. Оплата коммунальных услуг включает в себя сборы на кап. ремонт, задолженности по оплате платежей не имею. Недавно произошла протечка воды, от соседей с верхней квартиры, по канализационному стояку (туалетная комната). За устранение протечки председатель ТСЖ требует с соседей оплату, они отказываются ссылаясь на оплату услуги по кап. ремонту. Куда можно обратиться за помощью и где можно получить консультацию о "зонах ответственности" правления ТСЖ и собственников жилья.

У меня вопрос касается крыши многоквартирного дома. Сильным ветром сорвало 6 листов шифера, в УК сказали что ремонтировать за счёт жильцов, т.к мы оплата идёт только за обязательные услуги содержания и ремонта, а дополнительные ТСЖ отказалось.

Являюсь собственником однокомнатной квартиры и части придомовой территории, член ТСЖ дома. Вокруг дома установлен забор, месяц назад появилась охрана а сейчас мне пришел от правления ТСЖ на бланке оплаты ежемесячных коммунальных платежей счет за услуги ЧОПа, по сумме не намного меньший чем вся моя квартплата. Правление установило такие тарифы для владельцев авто нашего дома, которым я являюсь. Или было предложено парковаться в другом месте. Не знаю что делать. Гаража нет, лишних денег на охрану тоже, машина нужна рядом-в семье грудной ребенок. Помогите! Могу ли я отказаться от навязанной мне дорогостоящей услуги? Надо за квартиру платить-а бланк один и сумма общая..

У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома. Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет. В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.). У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Управлением занимается ТСН. Членом ТСН я НЕ являюсь. На основании решения общего собрания собственников, проведенным ТСН, в счета за коммунальные услуги включается дополнительные услуги такие как охрана, установка системы видеонаблюдения и т.п. Обязан ли я оплачивать эти дополнительные услуги, если я не участвовал в собрании собственников? На какие нормы закона можно ссылаться при рассмотрении данного вопроса?

Организация была признана победителям открытого конкурса по отбору управляющей организации по управления многоквартирными домами. Конкурс проводился согласно постановлением Правительства РФ от 06.02.06 г. № 75. Но при заключении договора на предоставления услуг выяснилось, что в конкурсе участвовала только одна организация, а согласно п. 71 гл. VII выше указанного постановления, мы можем предоставлять только обязательные работы и услуги, а у нас два дома в которых находиться лифты, содержание и ремонт лифтов относятся к разделу дополнительных услуг. Как поступить в данной ситуации, не отключать же лифты, если их содержания не входят в обязательные услуги.