Как разделить земельный участок с сарайчиком?
199₽ VIP

• г. Калининград

Я с сестрой являемся наследниками земельного участка восемь соток по 1/2 доли, и сарая десять м 2 по 1/2 доли, больше строений нет, решили разделить земельный участок по существующему забору между нами пополам чтобы у каждого был свой кадастровый номер. Сарай стоит на моей половине з/у. Обратились в МФЦ с договором дарения, нас послали к нотариусу, нотариус послал к кадастровому инженеру по земле, т.к. не может сделать договор дарения 1/2 доли на меня, аргумент только с землей передается 1/2 доли сарая. И мы не можем поди лить землю. Получается абсурд из за сарая, нам не могут разделить з/у, и подарить сестра тоже не может 1/2 долю сарая, без земли, хотя сарай находится на моей половине з/у. Какие могут быть решения этого вопроса. Как снять с учета регистрации этот сарай (к примеру он фиктивно развалился), или есть другие решения.

Ответы на вопрос (3):

Да вы правильно мыслите.

Надо снять с учета сарай и проблем не будет.

Снять - это заключение кадастрового инженера...

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте, Леонид! Снести и подать заявление в Росреестр через МФЦ согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о снятии объекта с регистрационного учета в связи со сносом постройки. И тогда не будет препятствий для раздела земельного участка (ст.252 ГК РФ).

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Леонид.

Вашу проблему разрешат только кадастровые рабты в отношении земельного участка через образование двух независимых с отдельными кадастровыми номерами и снятие с учета сарая, если это потребуется.

Чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета в порядке ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" инженер составляет акт обследования объекта

В соответствии с ч. 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с его гибелью или уничтожением

Затем направляете с сестрой совместное зявление о снятии с учета с приложением акта.

В отношении образования участков - необходимо составление межевого плана, содержащего характеристики новых участков.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!

Я выкупила у администрации землю перед своим домом, на которой находится половина соседского сарая. Оставшаяся половина сарая стоит на муниципальной земле. Этот сарай никак не оформлен, на кадастровой учете не стоит. Есть ли какие-то документы на этот сарай, я не знаю. Могу ли я его снести? Да, моя земля без какого-либо обременения.

Соседи оформили свой участок ранее нас.. Затем при замене забор выдвинулись немного на наш участок и пристроили сарай 2 на 2 метра на нашей земле.. Когда проводили межевание нашего участка то кадастровый инженер измерил по существующему забору и сараю. Соседка сказала что она все оформила. Теперь получается земля между нами никак не учтена. Это мы увидели только сейчас в публичной кадастровой карте. Раньше этого не знали. Можно ли это исправить т.к. там тупик и участки разделены одним забором? И является ли это ошибкой кадастрового инженера?

Есть земля, у этой земли один правообладатель, на земле построен дом, он разделён на 3 доли. Правообладатель хочет подарить землю одному из дольщиков, нотариус требует разделить землю на 3 доли, согласно долевому владению домом. Что делать? Может ли правообладатель сам решать кому достанется земля?

У меня возникла вот такая проблема. У меня между моим земельным участком и соседа участком проходит граница. На этой границе стоят межевые знаки в виде столбов к этим столбам был набран забор. В конце участка мой сосед забор разобрал и оставил только межевые знаки (столбы). К этим межевым знакам (столбам) он со стороны моего участка, на маем участке и на маёй земле привязал вертикальные стойки-столбы обвязки своего сарая и так же с моей стороны на моей земле эту часть своего сарая обшил. Получилось, что его сарай стоит 20-25 сантиметров на моём участке, на моей земле, а межевые знаки (столбы разделительного забора) у него внутри сарая. Я вступаю после смерти матери в наследство на дом и на земельный участок и хочу сделать обмер земли своего земельного участка, а граница между участками проходит у соседа внутри сарая. По этой причине я по этой границе своего участка не могу сделать обмер своего земельного участка. Я попросил его мирно убрать эту часть своего сарая, что стоит на земле моего участка и освободить границу с межевыми знаками (столбами разделительного забора). Он категорически нагло отказывается. Постройку сарая он возводил без всякого разрешения с моей стороны! Из всего этого у меня возникает три вопроса!

1)Может ли мне помочь в моей проблеме участковый инспектор?

2)Куда и к кому я могу обратится за помощью?

3)Если я сам, без него согласия уберу с земли своего участка часть его сарая которая стоит на маей земле и освобожу границу между нашими участками (межевые знаки) будут ли мои действия законны и не нарушу ли я своими действиями закон?

На попаду ли я под 167 статью УК РСФСР-умышленное уничтожения или повреждения имужества?

Если мои действия законны по сносу его сарая с моей земли то на какую статью я могу опиратся?

На участке в 7 соток стоит небольшой домик. И домик и участок зарегистрированы в кадастровом учете. Категория земель - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. На данный момент у моей супруги 2/3 и дома и участка, доля её младшей сестры - оставшаяся 1/3 и дома и участка. Может ли моя супруга подарить половину своей земельной доли (1/3 долю участка из своих двух третей) ещё одной сестре (старшей), не даря долю дома? Вопрос связан с возможностью избежать нотариальной регистрации сделки (подарить только долю на землю, а на дом никто особо не претендует).

Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В наследсво достался участок земли 20 соток. На этой земле всегда садила наша семья. Оказалось что половина земли перешла в наследство моей двоюродной сестре. Которая не занималась земледелием. Скажите как разделить землю? Домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

У меня просьба под скажите пожалуйста. Я купил дом 5 соток земли у коммерсанта на участке находится баня сарай, сам участок до этого составлял 25 соток коммерсант размежевал землю и разделил получилась так что граница от сарая до забора составляет 4 метра, я слышал что по санитарным нормам должно не менее 6 метров.

Пожалуйста подскажите не ужели придется сносить сарай.

А коммерсант строит рядом дом. земля находится в селе.

Большое спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение