Хозяева квартиры поменяли замки и возвращают залог - что делать?

10.10.2022, 09:02

• г. Воронеж

В 2018 году арендовал квартиру в Москве за 45 тысяч (есть договор). Жил с соседом, который съехал во время локдауна. Сказал хозяевам квартиры, что я могу съехать либо платить 35 тысяч в месяц - они согласились. После локдауна нашел квартиру, предложил съехать повторно - они сказали, что их устраивает оплата 35 тысяч в месяц т.к. они в возрасте и ехать в Москву им некомфортно, дочь хозяев попросила остаться - в итоге прожил там еще 3 года. Сейчас по работе предложили релоцироваться в другую страну на 2 месяца - я согласился. Позвонил узнать у них, можно ли вместо меня поживет моя подруга эти два месяца, на что они сказали, что подумают. На следующий день (я был уже в отъезде) они без моего ведома приехали и поменяли личинку в замке. Я дал телефон подруге (на которую оформлена генеральная доверенность на мое имущество) и она только через неделю смогла вывести мои вещи. Акт о сдачи квартиры подписали, залог возвращать отказываются. Договор, акт возврата у меня на руках, оплата была всегда через банк (на карту хозяйки). Подтверждение того, что ключи были поменяны - есть в переписке Вотсапа с дочерью хозяйки. Также скорее всего налоги они не платили. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Генеральная доверенность на имущество
Доверенность на имущество
Генеральная доверенность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

10.10.2022, 09:09,

г. Москва

Подайте претензию о возврате залога. Если откажутся или не ответят, то иск в суд. основание - подписанный акт.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

10.10.2022, 09:11,

г. Москва

Добрый день

Начните с написания претензии арендодателю и обращения с заявлением в полицию. Если у вас нет договора за последний годим им не выставят налог.

Спросить

Юрист

Назарова Е.А. 4.7

10.10.2022, 09:11,

г. Москва

Здравствуйте. Необходимо смотреть условия расторжения договора, для рассмотрения возврата залога. А если хозяйка не платила налоги, можете написать жалобу в ИФНС.

Спросить