У меня в собственности было 2 комнаты, перешли по наследству.
У меня в собственности было 2 комнаты, перешли по наследству. Одну комнату по договору дарения подарила сыну, сделала собственность. Вторая осталась у меня в собственности. Хочу взять кредит под залог своей комнату. Может ли что-нибудь случится с комнатой сына?
Светлана, сын по Вашим обязательствам отвечать не будет, если, конечно, не будет поручителем по Вашему кредиту.
Что касается кредита:
Светлана, обратите внимание, что даже после подписания кредитного договора, часть условий можно признать ничтожными, и как следствие, исключить ряд незаконных комиссий, уменьшится сумма кредита. До подписания договора - банк Вам на исключение таких пунктов не пойдет.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Светлана !
Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно ГПК РФ) установено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
* жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
* земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
* предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
* имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
* семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
* топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
* средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
* призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Таким образом, если у Вас нет другого жилья, то Вам переживать о своей собственной комнате нет смысла.
Удачи Вам.
Спросить
При указанных действиях - нет, сын не будет отвечать по Вашим долгам, и его комната не передается в залог.
СпроситьУ м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьХочу приобрести комнату по договору купли-продажи. В собственность продавца она перешла по родственному договору дарения (сын подарил матери для распоряжения) около года назад. Есть ли риск при покупке такой комнаты? Может ли быть кем-то оспорен договор дарения между родственниками?
Если договор составлен правильно и был зарегистрирован в УФРС по Спб и ЛО, то вам бояться нечего. А оспорить в судебном порядке можно абсолютно любой документ, в том числе и договор дарения.
СпроситьУ меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура.
Спросить
Можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле.
СпроситьУ меня в собственности комната
Другая комнана тоже в моей собственности
Свидетельства на обе комнаты отдельные.
Хочу одну комнату передать в собственность пасынку, но чтобы он её не смог продать или подарить, В этой комнате никто не прописан.
Как лучше сделать?
Спасибо
Владимир 60 лет.
Добрый день!
Если пасынок станет собственником комнаты, то Вы не сможете ограничить его права на продажу комнаты. В договоре дарения или купли-продажи Вы также не сможете ограничить это право нового собственника.
Спросить
С момента перехода права собственности (не важно - дарение или купля-продажа), пасынок вправе будет распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Не допускается отчуждение с какими-либо оговорками. Поэтому, как вариант, составление завещания.
СпроситьМама проживает в 4-х комнатной коммунальной квартире В ее собственности одна комната Сосед имеет в собств. Две комнаты, его сын одну Имеет ли право сосед без согласия мамы сдавать комнату сына в наем (посторонним людям).
В соответствии со ст.30 ЖК РФСобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Спросить
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия собственников других комнат в трехкомнатной квартире
У меня в собственности комната в 3 х комнатной квартире. Скажите пожалуйста могу ли я сдать свою комнату в наем, без согласия собственника других 2 х комнат? (Администрация выделила им 2 комнаты и нам одну т.е не общедолевая собственность)
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьУ меня в 3-ёх комнатной коммуналке в собственности одна комната, я планирую сейчас выкупать вторую комнату. Как мне оъеденить эти две комнаты в одну по документам, т.е. что бы было одно свидетельство на собственнность, а не два? И можно ли это сделать в МФЦ в момент заключения сделки по покупке второй комнаты?
Вам надо будет сначала зарегистрировать ваше право собственности на вторую комнату, а потом в МФЦ подать заявление об объединении.
Спросить
Добрый день! Сделать это одновременно с покупкой новой комнаты нельзя. После того, как Вы выкупите вторую комнату, нужно будет вызывать техника из росинвентаризации, заказывать новый техпаспорт, на котором две комнаты будут объединены, после этого сдаете документы в Росреестр, и Росреестр выдаст Вам выписку на единое помещение с новым кадастровым номером. Свидетельства в настоящее время являются устаревшим документом, Росреестр прекратил их выдачу.
Спросить
Здравствуйте! Если комната, которую вы собираетесь выкупить стоит на кадастровом учете, а у продавцу на нее зарегистрировано право собственности, то вам следует составить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности на этот объект недвижимости. В случае, если коммуналка находится в общей долевой собственности, то вам следует обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи доли.
СпроситьУ моего бывшего мужа имеется приватизированная комната в коммунальной квартире (собственник комнаты он один и прописан в этой комнате только он). Что сейчас нужно оформить, чтобы эта комната потом перешла в собственность его 16-летнему сыну, если с бывшим мужем что-нибудь случится (он хронический запойный алкоголик).
Здравствуйте. Если других наследников нет, то ничего не нужно. Если вы боитесь, что он, что ни будь с квартирой сделает, то можно оформить договор дарения или ренты. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьВ коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров?
Отправляйте заказным письмом по известному Вам адресу , т.е. там ,где у него собственность 3 м.
Спросить
