Изменится ли порядок пользования земельным участком и жилым домом при продаже доли сособственника?
Решением суда был определен порядок пользования земельным участком и жилым домом, находящимися в общедолевой собственности. Может ли измениться установленный порядок пользования, при продаже своей доли одним из сособственников?
Добрый день. Теоретически да, может. Практически в зависимости от площадей/возможностей и кол - ва/состава проживающих на раздельных площадях. При условии обращения в суд желающего изменить порядок пользования и обоснования позиции/при этом заявитель с учетом вышеуказанных условий должен доказать свою позицию, что вероятнее всего будет крайне проблематично/. С/ув.
Спросить
Вступившим в законную силу судебным решением определен порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности: земля и дом. Сособственнику в индивидуальное пользование передан земельный участок, превышающий размер его доли. На каком основании можно изменить порядок пользования, установленный решением суда? Есть ли разница между терминами «передать в пользование» и «передать в индивидуальное пользование»? Имеет ли юридическое значение тот факт, что решением не оговорено сохранение сложившегося порядка пользования при смене одного из сособственников?
Есть неделимый земельный участок (ИЖС), который находится в собственности двух лиц и на котором планируется возведение двух жилых домов. Будет определен порядок пользования данным земельным участком. Однако в перспективе один из собственников планирует продажу дома и своей доли в праве собственности на земельный участок. Какие могут возникнуть сложности при такой продаже? Буду признательна за ответ.
Решением суда определен порядок пользования земельным участком между сособственниками дома. Земля муниципальная. Может ли один из сособственников самостоятельно оформить на свою долю земли кадастровый план и собственность на землю?
Возможно ли определить порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома без учета долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку 58 лет назад между предыдущими НАНИМАТЕЛЯМИ (не собственниками) был определен порядок пользования и на сегодняшний день этот порядок не соразмерен доле в праве собственности на жилые помещения.
У меня по решению суда определен порядок пользования земельным участком. Данным решением определено, что я могу пользоваться участком меньшим, чем моя доля в праве общей долевой собственности. Могу ли я сейчас сделать экспертизу и обратиться в суд о выделении в натуре земельного участка и будет ли суд учитывать решение об определении порядка пользования?
Скажите, пожалуйста, если дачным участком и домом на нем владеют несколько сособственников (5 человек) - всё в общедолевой собственности, то при продаже своей доли одним из сособственников другому сособственнику надо ли уведомлять других трех сособственников и брать от них согласие или отказ? Или как поступить в таком случае?
Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.
Возможно ли правопреемство при договоре купли-продажи долей в общей собственности? Может ли новый собственник в данном случае оспаривать установленный вступившим в законную силу решением суда порядок пользования земельным участком?
Дом в собственности у двух совладельцев, а земельный участок по 1/2 в общедолевой собственности и определен порядок пользования земельным участком. Можно ли сделать пристройку к дому без согласия совладельцев?
Скажите, пожалуйста, если дачным участком и домом на нем владеют несколько сособственников (5 человек) - всё в общедолевой собственности, то при продаже своей доли одним из сособственников другому сособственнику надо ли уведомлять других трех сособственников и брать от них согласие или отказ? Или как поступить в таком случае?
Речь идет именно о продаже доли ОДНОГО из сособственников ДРУГОМУ СОСОБСТВЕННИКУ, а не чужому лицу!
