Можно ли выписать совершеннолетнего внука из муниципальной однокомнатной квартиры, не проживал, не платил.

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина! Можно на основании п.3 и пп.1 п.4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, т.к. есть основания для расторжения договора социального найма. Нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы расторгли договор и признали его утратившим право пользования жилым помещением.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Здравствуйте, Марина!

Если внук длительное время не проживает в квартире, не вносит плату за наём и коммунальные услуги, если ему не чинились какие-либо препятствия в проживании в квартире, то вполне можно в судебном порядке заявить исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма в отношении внука на основании решения суда будет считаться расторгнутым, и его можно будет выписать (снять с регистрационного учета по месту жительства).

Да, можно, в судебном порядке. В силу частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, Вам необходимо в установленном порядке обратиться в свой районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта. В доказательства длительного непроживания ответчика Вы вправе представить акт о непроживании, квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей, иные доказательства. При установлении судом факта длительного непроживания ответчика в спорном адресе и отсутствий чинения ему препятствий в пользовании данным жилым помещением иск будет удовлетворён. Такие дела.