Как передать долю в квартире детям и остаться жить в ней пожизненно?
Имеется квартира полученная от МО РФ на себя и 2 х детей в равных долях. Как я могу передать СВОЮ долю детям (разделить свою долю и отдать поровну) и при этом чтоб можно было пожизненно проживать в данной квартире? Детям 14 и 11 лет.
Ничего не делайте.
В случае Вашей смерти дети будут наследовать Вашу в долю в равных долях по закону. Как вариант, можете составить завещание, но это ничего не меняет в плане наследования.
Можете при жизни подарить свою долю детям, но тогда встретите старость без своего жилья. Жизнь полна нюансами, не следует об этом забывать.
Спросить
Я и муж имеем квартиру приватизационную в равных долях. Имеем троих детей в возрасте 19;12; 7 лет. Хотим каждьй свою долю квартиры разделить между детьми поровну. Как это сделать?
Может ли отец подарить дочери свою долю, прописав условие, что он будет пожизненно проживать в этой квартире единолично (дочь живет в другом доме) и дочь при его жизни не сможет продать или сдать квартиру.
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Приватизированная квартира в равных долях (я, жена, двое несровершеннолетних детей, проживаем совместно). Могу ли я завещать свою долю квартиры в равных долях проживающим со мной детям поровну, и будут ли иметь право на эту часть мои дети от предидущих браков?.
Спасибо.
Можете завещать кому хотите. Если другие наследники первой очереди не будут иметь право на обязательную долю(не будут инвалидами или пенсионерами), то вашу долю полностью получат наследники по завещанию.
Спросить
Если оформить завещание на свою долю на конкретных лиц, то дети от предыдущих браков не будут наследовать это имущество. В случае отсутствия завещания - наследниками будут супруга и дети, в т.ч. от всех предыдущих браков
СпроситьКак можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры?
Спасибо.
Вам нужно оформить договор мены.
В ином случае (дарение) придется платить налоги на имущество переходящее впорядке дарения обоих квартир.
При этом договор мены исключает риски признания одной сделки недействительной, а другая останется в силе, равно как и сключает и Ваши страхи по описанной вами ситуации.
СпроситьУ меня такая ситуация в браке с супругой купили квартиру у нас 2 несовершеннолетних детей. Уже более 3 х лет хоть вместе не живем. Точнее проживаем в одной квартире, но в браке не живем. Я предложил супруге разделить квартиру поровну в равных долях по каждому, но она настаивает на том, что ей принадлежит большая доля так как с ней останутся проживать дети и отказывается добровольно разделить квартиру. Квартира приобреталась за мои деньги и оформлена на меня. Но я хочу все честно разделить поровну. Хочу обратиться в суд для развода и раздела квартиры, но адвокат на консультации мне сказал, что в этом нет смысла, так как квартира оформлена на меня и пусть супруга обращается в суд. Но я так больше жить не могу, хочется определенности. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1 Разделит ли суд квартиру поровну. 2 Как мне просить суд признать за мной право собственности на долю если я и так уже полноправный собственник квартиры. 3. Какой размер государственной пошлины мне заплатить исходя из стоимости всей квартиры или только доли на которую я претендую. Надо ли доплачивать госпошлину за расторжение брака, это 400 рублей. Заранее очень благодарен Вам!
Добрый день Владимир. Тот факт что квартира оформлена только лишь на Ваше имя, не говорит о том, что она не подлежит разделу: все нажитое в период брака делится по 1/2. Расторгнуть брак в суде возможно случае отказа супруги в ЗАГСе расторжение оформить. При разделе имущества между супругами дети не учитываются, хотя нашим законодательством и есть норма которая регламентирует эту возможность, но по факту подобное происходит редко,в зависимости от обстоятельств. Относительно госпошлины по квартире, то цену иска составляет цена требования, т.е. стоимость доли на которую претендуете. Оценить данное имущество можно по-разному. подробнее могу пояснить при личной консультации. Обращайтесь.
Спросить
Сначала подавайте иск о расторжении брака, после этого подавайте иск о разделе имущества, судья разделит всё ваше совместно нажитое имущество пополам (ст. 38 СК РФ)
Хочу вам заранее сказать: после раздела имущества не факт, что вы сможете продать свою долю третьему лицу (из-за несовершеннолетних прописанных детей).
Так же если в разведетесь, не будете подавать на раздел имущества и жена тоже не будет этого требовать, то чере 3 года квартира будет полностью в вашей собственности п. 7 ст. 38 СК РФ (но это не совсем честно)
СпроситьАх, да, о госпошлине, на пркатике берут стоимость по бти, соответственно оплачиваете пошлину исходя из половины суммы стоимости квартиры указанной в справке бти.
Спросить
Второй ответ неверен!
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). При этом следует учитывать, что о моменте, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права, можно судить лишь на основе анализа всех фактических обстоятельств дела. Более того, пока не доказано обратное, считается, что лицо не знало еще в этот конкретный момент о нарушении права, а узнало позднее (в момент, когда оно само указывает). Иначе говоря, в данном случае действует презумпция добросовестности истца (ст. 10 ГК РФ).
Свою долю из совместно нажитого имущества Вы можете выделить, только требования нужно грамотно сформулировать. Обращайтесь, составлю.
Госпошлина уплачивается за имущественное требование от инвентаризационной стоимости. НО! Можно попробовать заявить требования так, что и пошлину заплатите как за неимущественное требование. Некоторые судьи принимают. Есть практика.
Обращайтесь, обсудим.
Спросить
Поскольку Ваши дети несовершеннолетние, расторгать брак необходимо в суде в любом случае. В принципе, исковые требования о расторжении брака и разделе имущества возможно соединить в одном иске (пошлина оплачивается тогда 400 рублей за развод + пошлина, исчисляемая от стоимости 1/2 имущества, подлежащего разделу, стоимость квартиры определяется по справке БТИ об интвентаризационной стоимости). Но в этом случае возможно два варианта: судья выделит дело о расторжении брака в отдельное производство, чтобы не затягивать рассмотрение этого вопроса, либо же судья будет рассматривать все требования разом, и вы будете в браке, покуда не будет решен вопрос о разделе имущества.
Здесь уже Вам решать, если хотите быстрого развода, то лучше отдельный иск подать мировому судье.
Что касается вопроса о том, можете ли Вы обратиться в суд с иском о разделе имущества, если оно полностью оформлено на Вас, то, в силу части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен, в том числе в период брака по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но это крайне редкие случаи, когда доля увеличивается, просто так из-за наличия у супругов несовершеннолетних детей, этого не происходит.
СпроситьЗдр. Такой вопрос. Покупали с мужем квартиру, оформили на детей и на нас в равных долях 1/4. Может ли муж отдать мне свою долю этой квартиры, а я куплю другую квартиру или дом, а затем выделю долю детям и на себя по 1/3.
Здравствуйте. Я проживаю в квартире с сыном, которая была приватизирована в равных долях / по 1/2 доле/. В 2015 году сын мне подарил свою долю, где в договоре дарения обусловленно, что он будет проживать в этой квартире пожизненно. Сейчас я хочу сделать завещание на сына и на дочь в равных долях. Что будет при наследовании по 1/2 доли каждому?
Добрый день, Ольга
Поскольку в настоящее время вы являетесь собственником всей квартиры, то можете распоряжаться ей по своему усмотрению. В том числе и составить завещание
Наследовать квартиру будут и дочь, и сын в равных долях, если вы это укажите в завещании.
Спросить
Вы имеете право завещать Ваше имущество своим детям, для чего Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить завещание в долях на ваших детей, которые и будут наследниками.
Спросить
Ольга, при составлении завещания никак не подействует
С правом пожизненного проживание в договоре дарения прописывают для того, чтобы вы не смогли продать квартиру
Но вы же не собираетесь ее продавать, а хотите только составить завещание
При составлении завещания вам вообще этот договор дерания не нужен
Ваш сын как проживал в квартире, так и будет проживать.
СпроситьС мужем 3-х комнатная квартира в равных долях. Муж собирается переписать свою долю на наших детей: 11 и 17 лет. В случае развода и размена квартиры, как она будет делится? Будут равные доли от продажи или детям больше?
Дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Если подарить муж долю детям,тогда у детей будет по 1/4 части , а у Вас 1/2 часть, у мужа-нет доли.
СпроситьВ квартире три собственника – три равные доли. Один из дольщиков хочет выписаться из этой квартиры и передать (по договору дарения) свою долю совершеннолетнему ребенку, которому принадлежит 1/3 доля в этой квартире.
Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)? Или предварительно надо погасить долг?
Спасибо.
Долг по коммунальным платежам не явялется препятсвием для снятия с регистрационного учета собственника/бывшего собственника.
Более подробную консультацию, касающуюся необходмых документов, процедуры заключения и регситарции договра Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"
С уважением, Сатрапинская Ольга
т.372-90-21
Спросить
