Как оформить и узаконить земельный участок с домом, купленными по расписке более 15 лет назад?

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на землю и дом.

Вопрос очень спорный. Давайте начнем с того - кто указан в качестве собственника в Реестре и что указано в расписке

Конечно закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности, но прежде чем в суд обращаться-нужно все тщательно подготовить.

Если земельный участок передается за плату, надо заключать договор купли-продажи.

Это документ, который оформляется в простой письменной форме. Переход права собственности от продавца к покупателю регистрируется в Росреестре. Только после такой регистрации имущество переходит во владение покупателя. Законом предусмотрены и другие основания приобретения права собственности на землю. Но переход права на земельный участок по расписке, к ним не относится. В вашем случае зависит от того, что указано в расписке, если в ней говорится о том что деньги получены за продажу участка, то нужно обращаться в суд и признавать право собственности через суд, на основании того, что договор купли-продажи был фактически заключён. Если же нет такого в расписке, то можно попытаться признать право собственности на основании давности владения.

А покажите расписку и сообщите кадастровый номер земельного участка, на котором построен дом и выску из ЕГРН на него покажите и тогда будет вам достоверный ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.