Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды квартиры?
199₽ VIP

14.10.2022, 14:16
• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая. Снял квартиру на долгий срок, внёс обеспечительный платеж, в связи с заболеванием родственника нужно было срочно уезжать из города. В договоре прописано, что я должен предупреждать за 30 дней (хотя как о таком обстоятельстве форс-мажорном можно предупредить за ранее), я предупредил за 4 дня до даты следующего платежа. Арендодатель пошёл на встречу, я оплатил клининг, сказав что решим по залогу по факту, ни слова о том что он мне его не отдаст! Сдал квартиру, отдав ключи. Обеспечительный платеж мне не вернули сразу, объяснив что нужно пересчитать что-то по счетчикам, а на следующий день, меня тыкают в компенсацию 50% от залога отправляя половину залога? Как мне быть в данной ситуации, есть ли вариант вернуть свои денежные средства?

Читать ответы (5)
Обеспечительный платеж
Снять квартиру на долгий срок
Как быть в данной ситуации
Ответы на вопрос (5):
Это лучший ответ

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. У Вас же по договору срок вообще месяц, а Вы предупредили за 4 дня. В такой ситуации хорошо, что хотя бы половину залога вернули, т.к. формально наймодатель мог не расторгать договор, а потребовать оплату за месяц вперед.

Спросить

Пишите претензию собственнику и требуйте возврата в полном объёме, при отказе с иском в суд.

Я, рекомендую ознакомиться с моей публикацией по вопросу, там имеется и практика.

В суде хорошая практика по возрасту денег, ещё неустойку получите и моральный вред.

- см. 450, 620 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 15, 151, 395, 1064 ГК РФ.

Спросить

Ещё есть пару нюансов, по поводу долга по ку и неработающего телевизора.

Спросить

Я все время жилья в квартире наблюдал долг по ку, и получается ещё и оплачивал пени поэтому долгу, так же был сломан телевизор (не мной), который мне обещали починить, но так ничего сделано не было!

Спросить

Ну, указанные недостатки - это другой вопрос, к сути отношения не имеющий.

Если дело до суда дойдет - вы вправе предъявить встречное исковое заявление по правилам ст. 137 ГПК РФ.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России