Доли в трехкомнатной квартире - право продажи за меньшую сумму и узнавание реальной стоимости по документам
Я и мои 2 сестры имеем доли в трехкомнатной квартире, сестры предложили выкупить их доли прислав мне официальное письмо с указанной ими суммой. Первый вопрос такой-имеют ли они право продавать свои доли за меньшую сумму, чем была предложена мне? И второй вопрос-как мне узнать реальную сумму купли-продажи доль по документам? Второй вопрос задаю потому что из неких источников я знаю, что если по документам купли-продажи продаются меньше миллиона, а на самом деле оплачивается вся сумма, я могу подать в суд. Так ли это? И как мне действовать?
Марина!
За меньшую не имеет, но какая реально сумма в договоре Вы не проверите, хотя право знать у Вас есть. Если предложит выкупить свою сумму ей предложите.
Спросить
Если вам предложили выкупить доли за некую сумму, а вы не выкупили, то доли могут быть проданы третьим лицам, за сумму НЕ меньше, чем указано в уведомлении. Если сумма будет меньше, то сделка просто не пройдет государственную регистрацию. Вы сами виноваты в сложившейся ситуации. Надо было продавать всем квартиру, и делить деньги. Но вы, видимо, отказались участвовать в этом мероприятии, что побудило ваших сестер продать свои доли. Это был единственный для них выход.
Теперь вы ничего не сможете изменить и доказать. У вас один вариант-подать иск в суд о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Но в этой ситуации, вы должны будете выкупить доли по предложенной вам сумме. И вообще спорно, что даже этот вариант будет вам предложен, потому что расхождение сумм в договоре и уведомлении-всего лишь ваши домыслы.
Спросить
1) нет, не имеют. 2) Вы можете после продажи подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас, в суде все и откроется.
Спросить
Выдадут ли мне копию договора купли-продажи в департаменте 1/3 доли квартиры принадлежащей второму собственнику (я имею 2/3) если нарушены мои преимущественные права (доля была продана за меньшую сумму чем было предложено мне) я в сделке купли-продажи не учавствовал и хочу узнать за какую сумму была продана эта доля Покупатель и продавец отказывают мне в этой информации.
Квартира по наследству досталась двум наследникам. Один из наследников продал свою долю третьему лицу за сумму меньшую, чем предложил другому наследнику. Предложение было в устной форме. Вопрос: Если устная форма предложения имеет юридическую силу, как доказать что доля продана за меньшую стоимость чем было предложено? Далее если возможно получить эти данные то каким образом действовать что б расторгнуть сделку и выкупить уже проданную долю?
Спасибо за внимание.
Я и сестра - собственники однокомнатной (30 кв.м.) квартиры (по одной второй доли в праве). В данной квартире мы не живем, т.к. у нас имеется другое место жительства. В квартире прописана только сестра. Мы обе не замужем,
детей нет. Было решено продать квартиру, однако в настоящее время сестра продавать квартиру передумала. Могу ли я продать свою долю (1/2) в однокомнатной квартире кому-либо, если такой покупатель найдется?
Насколько я знаю, вначале я должна предложить выкупить долю сестре и лишь потом, если она откажется, предлагать ее другим. Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня? Что делать, если сестра не захочет письменно подтверждать отказ от выкупа моей доли? Нужно ли будет обязательным присутствие сестры на сделке купли-продажи, если я буду продавать свою долю?
Являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Второй собственник согласился выкупить мою долю, но за сумму гораздо меньше предложенной суммы. Могу ли я продать долю другому человеку за сумму, которая мною была предложена изначально в информационном письме.
Продать мне свою долю или выкупить мою долю она отказывается. Продавать свою долю третьему лицу я не хочу, т.к. знаю, что получу гораздо меньше, чем мы бы продали квартиру целиком, а потом разделили бы деньги пополам. Могу ли я через суд принудить её к продаже квартиры?
Сособственник доли в квартире в 2020 г. прислал мне нотариальное предложение о выкупе своей доли за сумму 800 тыс. руб., а через год (в 2021 г.) - прислал нот. предлож. О выкупе за большую сумму (1.2 млн. руб.). Я никак не смогу выкупить... За какую сумму (не ниже какой суммы) со собственник имеет право продать свою долю третьим лицам (чтобы мне не пришлось обращаться в суд, если продастся доля за меньшую сумму)? Спасибо!
Приватизированная 4 х комнатная квартира на три доли. Мама, мой сын и мой родной брат. В квартире прописаны но не имеют доли - я, жена брата и его родная дочь, не совершеннолетия, и дочь его жены. Брат хочет продать свою долю, предложил цену. Прислал письмо заверенные нотариусом что предлагает нам выкупить его долю. Вопрос. 1.имеет ли он право продавать долю с малолетними детьми... 2.при продаже доли они автоматом выписываются или продолжают быть прописанными в этой квартире? 3.если я отказываюсь покупать долю, имеет ли он право продать без нашего разрешения долю.?
В 2-комнатной квартире 5 собственников, среди них 2/6 доли принадлежит моей сестре и 1/6 доля - её сыну (суммарно 1/2 квартиры), остальное - по 1/6 у меня, моего сына и мамы. Квартира требует серьёзного ремонта. Сестра с сыном предложили нам выкупить их 1/2 долю за 750 000 руб. Это слишком большая сумма для квартиры в таком состоянии. В ответ мы предложили продать всю квартиру за 1 500 000 руб. Сестра отказалась и сказала, что будет продавать свои доли отдельно от нас. Имеет ли она на это право, если есть наше желание продаю всю квартиру? Имеет ли она право продать дешевле, чем заявила нам, без предварительного уведомления нас? Если всё-таки продаст дешевле, как мы может это узнать и можем ли оспорить сделку?
Хочу выкупить долю мачехи. Сумма доли свыше миллиона рублей, налог оплачивается полностью с суммы доли или налог на ту сумму превышающую миллиона рублей?
