Как правильно оформить дарственную, если в семье есть несовершеннолетний наследник?

Да, есть у наследника такое право.

Дарственная с условиями заведомо ничтожна. Может быть все было по иному?

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди являются супруга, родители и дети умершего.

Отец может получить причитающуюся ему долю по наследству наряду с другими наследниками. Условие о возврате квартиры является ничтожным.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вступить в наследство сын может, но если к тому моменту даритель не обратится с заявлением о регистрацией перехода права со свидетельство о смерти и договором дарения.

Такое условие вполне может быть. Цитирую ч.4 ст.578 ГК РФ: "В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого". Если таковое условие в договоре дарения имеется, и даритель реализует это право, то внук остается без этой квартиры.

Если Отец погибшего обратится в Росреестр, то в соответствии со ст. 578 ГК РФ может быть произведена отмена дарения, т. к. он пережил одаряемого. Отец может это сделать в том случае, если в договоре было условия о том, что даритель имеет право отменить дарение, в случае если он переживёт одаряемого. То есть, если данное условия имелось в договоре, то у несовершеннолетнего сына погибшего отсутствуют какие-либо законные условия претендовать на квартиру погибшего отца, несмотря на то, что он является наследником по закону. Так же Отец погибшего может добиться отмены дарения и возврата квартиры ему в собственность обратившись в суд, если вдруг Росреестра нарушит его законные права и откажется регистрировать право собственности на квартиру в связи с отменой дарения. В свою очередь, судебная перспектива оспорить решение суда в пользу Отца погибшего чрезвычайно мала как и попытка оспорить в судебном порядке регистрацию недвижимости проведённую Росреестром.

Если Отец погибшего обратится в Росреестр, то в соответствии со ст. 578 ГК РФ может быть произведена отмена дарения, т. к. он пережил одаряемого. Отец может это сделать в том случае, если в договоре было условия о том, что даритель имеет право отменить дарение, в случае если он переживёт одаряемого. То есть, если данное условия имелось в договоре, то у несовершеннолетнего сына погибшего отсутствуют какие-либо законные условия претендовать на квартиру погибшего отца, несмотря на то, что он является наследником по закону. Так же Отец погибшего может добиться отмены дарения и возврата квартиры ему в собственность обратившись в суд, если вдруг Росреестра нарушит его законные права и откажется регистрировать право собственности на квартиру в связи с отменой дарения. В свою очередь, судебная перспектива оспорить решение суда в пользу Отца погибшего чрезвычайно мала как и попытка оспорить в судебном порядке регистрацию недвижимости проведённую Росреестром.

Квартира уходит обратно отцу согласно условия оговорённого в договоре дарения.

Сын, жена, родители вправе принять наследство умершего как наследники первой очереди.

Пенсию по потере кормильца ребёнку мама его оформлять должна.

Если сын погиб как участник боевых действий, то выплаты жене, ребёнку и родителям положены.

Получается, сын умершего может остаться без жилья,

Да был отдельный пункт, если переживает одобряемого, то недвижимость переходит обратно к дарителю.