Можно ли застраховать частный деревянный дом 1955 постройки для ипотеки.

199₽ VIP

Да, можно. Ищите страховую компанию.

В соответствии со ст. 927 ГК публичным является только договор личного страхования.

У Вас договор имущественного страхования. У каждой страховой компании есть критерии имущества, которое они принимают на страхование. Поэтому Вам нужно найти компанию, которая примет дом на страхование. Можете в банке, в котором планируете брать ипотеку, уточнить информацию об аккредитованных у банка страховых компаниях.

Вы можете застраховать абсолютно любое Ваше имущество на основании права собственности.

Обратитесь по вопросу в любую страховую и заключите договор страхования.

Имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховщиком.

- см. ст. 209, 927, 930 ГК РФ.

Здравствуйте Вероника!

Объясняю Вам!

Дома страхуют или добровольно или по требованию банка.

Если Вы для покупки или строительства дома брали ипотеку или кредит под его залог, то банк обязательно требует страхование предмета залога, которым может выступить Ваш деревянный дом 1955 года постройки. Иначе он повысит процент по кредиту

Обязанность по страхованию предмета залога указана в ст.31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

По требованию банка заемщик должен оформить полис после одобрения кредита, но до заключения договора займа.

Страхование недвижимости при ипотеке является обязательным

Ни Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.1992 N 4015-1 (последняя редакция) ни "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Глава 48. Страхование - не запрещают страховым компаниям страховать подобные частные деревянные дома.

Проблема в том, что деревянному дому уже 67 лет, и по этой причине страховые компании будет искать все поводы для отказа в страховании.

Страхование в таких случаях возможно, если согласитесь оформить страховку по повышенному страховому тарифу, то есть придется заплатить больше за оформление страховки.

Здравствуйте, Вероника! Разве что в теории могут застраховать (ст.929-930, 943 ГК РФ), т.к. у страховщиков тоже свои критерии объектов для страхования и свои Правила страхования. Могут просто не взять такой объект на страхование, т.к. очень высокий риск того, что дом может быть разрушен, снесен ввиду его аварийности в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Так что вероятность скорее низкая, но не нулевая. Закон не обязывает страховать страховать все подряд. Объекты с высоким риском никто не может обязать застраховать в принципе.

Вероника, здравствуйте!

Застраховать теоретически можно все что угодно.

Нет такого закона, который бы запрещал страховать такие дома.

Но у каждой страховой - свои правила.

Т.е. какая-то страховая может сказать - да, будем страховать. Какая то скажет - будем, но по повышенному тарифу, а найдутся и такие, которые в принципе откажут.

Поэтому надо обзванивать их и узнавать на каких условиях страхуют.

Как вариант - обращаться к страховому брокеру, чтобы он подобрал компанию с оптимальными условиями.

Ст. 421, 930 ГК РФ.

Здравствуйте, Вероника.

Дом застрахуют при условии некоторого количества если:

если был проведен капитальный ремонт основных конструктивных элементов, если в паспорте БТИ стоит невысокий физический износ,

если фотографии, которые будут сделаны в качестве обоснования состояния объекта страхования - в выгодном свете представят дом, тогда застраховать могут (ст. 930 ГК РФ)

Не смотря на то, что дому почти 70 лет. Тем не менее обязанности страховой компании обязательно застраховать все-таки нет.

Удачи Вам.

Здравствуйте Вероника!

Можно застраховать, также важно чтобы дом содержал не менее 65% износа, если больше, то страховка будет завышенная по стоимости, либо могут отказать, так как у страховщиков свои критерии объектов для страхования и свои Правила страхования.

Согласно пункту 1 статьи 927 Гражданского кодекса РФ,

страхование осуществляется на основании договоров имущественного (или личного) страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Всего Вам наилучшего!