Оформлено право собственности на уже новое здание.
Принадлежащий мне на праве собственности одноэтажный магазин в центре города рядом со зданием банка решил реконструировать-увеличить площадь и надстроить жилые помещения (квартиру). Получил постановление администрации, лицензированной организацией разработан проект, экспертиза проекта проведена в другом регионе. Построено два этажа. Магазин введён в эксплуатацию. Оформлено право собственности на уже новое здание. Руководством банка подан иск в арбитражный суд на администрацию с целью отменить выданное постановление, считать возведённое здание самовольной постройкой соответственно подлежащей сносу.
ВОПРОС: Вправе ли здание считаться самовольной постройкой если на момент строительства имелись все необходимые разрешительные документы (Договор аренды земли, постановление разрешающее реконструкцию, утверждённая архитектурно-строительная документация) и подлежит ли это здание сносу в случае если суд отменит постановление администрации хотя право собственности уже оформлено в Регистрационной палате.
Спасибо.
Уважаемый Владимир! В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной построй кой признается недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Если, в Вашем случае, указанных нарушений дпущено не было, у суда нет иных правовых оснований для признания постройки самовольной, а, следовательно, нет и оснований для ее последующего сноса. Желаю удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация
Ставрополь - онлайн услуги юристов
Самовольная постройка - проблемы с регистрацией и собственностью на земельный участок
Проблемы с правом собственности - как ввести здание в эксплуатацию, не имея постановления на разрешение строительства?
Ограничения со стороны местной администрации мешают строительству нового магазина на земельном участке с возгоревшим
Какой проект администрации требуется для благоустройства земли рядом с нежилым зданием?
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Администрация города выделила землю в аренду для строительства магазина - что грозит мне
Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?
Проблемы получения разрешения на строительство административного здания на арендованной земле города - как найти выход?
