Как узнать что принадлежит моей маме и оформлено ли оно? Я дочь наследница. Спасибо.
Как узнать что принадлежит моей маме и оформлено ли оно? Я дочь наследница. Спасибо.
Все недвижимое имущество, которое находится на территории РФ, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Данным вопросом занимается Росреестр. Получить сведения из ведомства можно несколькими способами:
Обратиться с официальным запросом.
Оформить выписку из ЕГРН (в электронной форме или посредством составления заявления в МФЦ). Выписка может быть выдана любому заинтересованному лицу, оплатившему госпошлину. Даже в электронном виде документ содержит ЭЦП, что подтверждает его подлинность.
Воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.
Самым распространенным видом наследственного имущества безусловно является недвижимость (квартиры, дома, гаражи, машиноместа, земельные участки и т.д.). Наследоваться объект недвижимости может как целиком, так и доля от целого объекта. На практике условно недвижимое имущество можно разделить на две части: 1. зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
2. не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Безусловно подобное деление носит исключительно практический характер и я постараюсь объяснить почему. Исторически так сложилось, что учет недвижимого имущества и регистрация права собственности на него в нашей стране носили хаотический и непоследовательный характер. Что-то было приобретено классическим путем, т.е. куплено, подарено, получено по наследству, вместе с тем, появились и новые формы приобретения недвижимости (приватизация, долевое строительство и т.д.). Права на недвижимое имущество требовали новых форм регистрации и регулирования, но у законодателей выросших в стране Советов, где на частную собственность смотрели мягко говоря не однозначно, не было ни опыта, ни подчас представления, как и что должно работать. В основном пытались привить на нашей почве идеи западных правопорядков. Что из этого получилось не тема для настоящей статьи. Уж что получилось, то получилось. Процесс шел и продолжает идти методом проб и ошибок. С 1998 года законодатели приняли решение о введении специального реестра для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Первоначально планировалось, что заниматься этим должны были органы юстиции, но после длительной законодательной и бюрократической чехарды был сформирован новый государственный орган - Росреестр, который и занимается в настоящее время ведением этого реестра с помощью сети многофункциональных центров, раскинутых по всей стране. Почему я это так все подробно описываю? Дело в том, что пока шла эта бюрократическая чехарда, страна продолжала жить своей жизнью и гражданский оборот в ней не останавливался. Недвижимость переходила из рук в руки и все это оформлялось в разном порядке, удостоверялось различными документами, а в единый государственный реестр недвижимости сведения о новых собственниках недвижимого имущества зачатую не попадали. Мало того, законодатель не ввел ограничительных сроков для регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до 1998 года, т.е до даты учреждения специального реестра. Учитывая, что с 1991 года началась массовая приватизация, то за 7 лет (т.е. к 1998 году) были переданы гражданам в собственность тысячи квартир, домов и другого недвижимого имущества. В подавляющем большинстве случаев право собственности на них в едином реестре недвижимости было не зарегистрировано. Ведь регистрация ранее возникшего права была объявлена делом добровольным! До настоящего времени на практике очень часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда в наследственных делах оформляется недвижимое имущество не зарегистрированное в установленном порядке. Какой процент недвижимости из находящегося в собственности граждан, оформлен в соответствии с требованиями закона сказать трудно. Хотя справедливости ради надо отметить, что за прошедшие 20 лет права на большую часть квартир (домов) видимо были зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. Но при этом права на значительную часть земельных участков, гаражей, садовых домиков, так и остаются неучтеными.
Таким образом, когда заходит речь о розыске недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, нужно понимать, что разыскать не зарегистрированную в едином государственном реестре недвижимость практически не возможно.
О ее существовании могут знать только сами наследники, а также и представить документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут соответственно только они.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО! Розыск по данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможен только при наличии полных паспортных данных умершего. Поэтому прежде чем сдать паспорт наследодателя снимите с него копию, возможно она может пригодиться.
Для зарегистрированного недвижимого имущества ситуация значительно проще. Учитывая, что права наследодателя зарегистрированы в установленном порядке, наследникам остается только представить правоустанавливающий документ на него.
В случае утраты подлинника, нотариус может запросить дубликат, представленный при регистрации права наследодателя, который имеется в Росреестре.
Спросить
Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, уточните - Вы потенциальная наследница (т.е. будете наследовать после смерти мамы, но сейчас она жива), или же наследодатель уже умерла, т.е. наследство открылось?
Спросить
Подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти можно и без документов на имущество. Предоставьте нотариусу СНИЛС, ИНН, паспортные данные вашей мамы. Письменно просите его сделать запрос в ЕГРН о правах вашей мамы на имеющиеся у нее объекты недвижимости по всей России или на территории отдельного региона. Также просите сделать запросы в банки и другие организации, которые по вашему мнению могут располагать сведениями об имуществе, принадлежавшем вашей маме. Если предполагаете наличие долгов, то нотариус может сделать запрос в ЦККИ, а затем получить кредитные отчёты из БКИ.
Спросить
Умерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
СпроситьА можно ли узнать в чьей квартира собственности? Мой отец умер и он зарегистрирован по адресу! Я могу узнать как прямая наследница, принадлежит ли ему эта квартира. И что мне переходит в случае смерти отца! (я единственная дочь)
Наталья, здравствуйте! Сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру могут содержаться в Росреестре (если квартира приобретена в собственность после 31 января 1998 года), либо в ДЖП и ЖФ г. Москвы (если квартира приобретена ранее). Там можно получить сведения (сведения может получить любой гражданин, не обязательно это наследник).
Вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если отец был зарегистрирован в Москве, то обратиться можно к любому нотариусу нотариусу, имеющему право вести насл. дела. Если насл. дело уже заведено по заявлению другого наследника - обращаться нужно именно к этому нотариусу.
По запросам нотариуса можно будет получить сведения о наличии или отсутствии др. имущества у отца (Вы скажете, куда сделать запрос, нотариус Вам выдаст). Либо другие возможные наследники предоставят нотариусу документы на имущество отца.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак мне сделать запрос в Панаму, США в суд о решении завещания моей мама, прямой наследнице моего дедушки.
А если моя мама прямая наследница дома, но дедушка менял фамилию, и мама тоже по мужу как быть? Просто там соседи еще смотрели за дедушкой временно. У меня есть письма от дедушки и суда с адвокатом на письме?
Сколько будет стоит ваши услуги, о запросе от моей мамы в суд как прямой наследницы?
И хочется узнать, перед тем как ехать туда, о решении суда и подать иск, так как моя мама является прямой наследницей.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, что Вам нужно. Обращайтесь к юристам в личные сообщения, чтобы была возможность задать дополнительные вопросы и разобраться в Вашей ситуации.
Спросить
А почему именно в Панаму, а не, скажем, в Австралию?
Владимир, надо знать все детали ситуации.
СпроситьПосле смерти моей свекрови наследство должно делиться поровну между моей дочерью (ее отец, мой муж умер 10 лет назад) и дочерью моей свекрови. Как наследница моя дочь не предьявляла права, т.к. её тетя заверила, что ребенок (ей было 19 лет) не будет обманут. Прошло полтора года, на телефон ее тетя не отвечает. Есть ли у дочери возможность восстановить свои права наследницы? Спасибо.
Такого права у дочери уже нет, к сожалению. Можно обратиться с заявлением в суд о пропуске срока для принятия наследства. но суд его вряд ли удовлетворит.
СпроситьПри оформлении наследства по закону умерла одна из наследниц, но она не подавала документы на наследство. Имеет ли право супруг умершей наследницы на долю в наследстве. Наследство в настоящее время оформлено на другую наследницу.
Татьяна Борисовна, если она уже подала заявление на принятие наследства или фактически вступила в наследство, но не оформила его, то возможно в судебном порядке установить факт принятия наследства и т.д. Обратитесь к юристу или адвокату по месту жительства.
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследстваили одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
п.2. ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьУ моей мамы есть квартира подпренная мамой (моей бабушкой) моей маме, квартира оформленна все официально (по договору дарения) и на данный момент пренадлежит моей маме (в собственности). В этой квартире прописан брат моей мамы. Он находится на инвалидности (3 не рабочая группа). У меня вопрос может ли мама выписать брата из своей сосбственности. Или я, если моя мама передарит квартиру мне по договору дарения или через куплю продажу.
Спасибо.
Бабушка стала собственником квартиры в результате приватизации, на момент приватизации брат моей мамы не был зарегистрирован в квартире, он прописался в квартиру уже после того как бабушка стала собственницей.
Спросить
Можно выселить и инвалида" в никуда" через суд, если очень хочется этого бабушке.
СпроситьНа моего деда была открыта сберигательная книжка в годы ВОВ. Дедушка умер, Его дочь, моя мама собрала справки с военкомата, копии документов (свое свидетельство о рождении). Дедушка завещание не делал, как моей маме доказать что она прямая наследница трудовой книжки моего деда.
Спасибо!
трудовая книжка по наследству не передает. Мама является наследницей по закону 1 очереди, для подтверрждения наследственных прав нужны документы подтверждающие ее родство с умершим(св. о рождении. о браке).
Спросить
Извините ошиблась, как доказать , что моя мама является прямая наследница сберигательной книжкии может получить справку о состоянии счета. Ответ с банка пришел, они требуют подтверждение , через суд, или через нотариальную контору, им мало свидетельства о рождении моей мамы, где уазан ее отец.
Спасибо!
Спросить
Здравстуйте! Моя мама выгнала моего отца из дома по причине что он периодически пьет неделями, и оскорбляет маму, они в разводе уже 6 лет! дома так же проживаю я,моя несовершенная дочь находящаяся у мамы на опекунстве в связи моей инвалидностью и мама! Отец прописан в квартире, но квартира принадлежит маме и приватизирована! Он собирается подавать в суд! скажите пожалуйста какие последствия ждут нас?
Здравствуйте, Анастасия. Если квартира не является совместной собственностью супругов (ваших родителей, приобретенной в браке), то мать может либо обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга, как бывшего члена семьи (Жилищный кодекс предусматривает такое выселение), либо подать встречный иск, после того, как Ваш отец обратится в суд и его иск примут к производству.
СпроситьМне принадлежит по наследству 1/4 жилого дома, могу ли я без согласия другого наследника продать свою часть наследства и другой наследник может продать весь дом, если мне принадлежит 1/4? Ещё принадлежит 1/4 имущества, как узнать, что именно в моё имущество входит? Пчелиная пасека (70 ульев), если она не оформлена тоже делится между наследниками?
Ваши пчёлы уже проснулись от того, как часто вы их упоминаете. Звоните, я в Челябинске - разъясню все вопросы.
Спросить
Продажа доли в праве собственности должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственниками. Письменно уведомляете о продаже доли с указанием цены. Если откажется или промолчит, через 30 дней можно продать любому иному лицу по той же цене.
СпроситьУ моей мамы, 20 лет назад умер отец, он жил с другой семьёй. После смерти маме как кровной насоеднице ничего не досталось. Теперь звонит дочь женщины с который жил дедушка и предлагает 150 000 чтобы мама переписала долю отца на квартиру, на ту женщину. Как маме лучше поступить?
Добрый день! Нужно оценить квартиру и понять, сколько в действительности стоит доля вашей матери. А затем предложить свою цену, за которую она согласна будет продать свою долю.
Спросить
Мама - наследница первой очереди и имела право на получение наследства если не было завещания на иное лицо.
Маме надо выяснить, что конкретно от неё хотят и кому сейчас принадлежит квартира или доли квартиры и на каком основании. И как изначально приобреталась эта квартира.
Изучите документы и потом уже принимайте решение или уточните вопрос.
Если речь идет о доле отца, то можно предположить, что эту долю никто не наследовал и не оформлял, поэтому к ней и обратились.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Маме надо вспомнить, может быть найдутся доказательства тому, что она приняла наследство отца фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ и раздел "Принятие наследства и отказ от него" постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Если доказательств принятия наследства мамой фактическим путем не найдется, то надо оценить шансы мамы на восстановления срока принятия наследства отца (ст. 1155 ГК РФ).
В противном случае маме можно оценить наследственное имущество отца, для начала приблизительно, и отказаться от наследства отца, получив соответствующую компенсацию.
Спросить
Если в квартире был прописан дедушка и та женщина, мама не становится прямой насоеднице после его смерти? Тем более у деда была и дача и машина, но маме от этого ничего не досталось.
Спросить
Мама (дочь дедушки) - наследует после него по закону, являясь наследником 1 очереди. Также дедушка мог составить в ее пользу завещание. Если она не приняла наследство после дедушки (написав заявление нотариусу или фактически приняв наследство), то она не стала собственницей наследственного имущества и ничего никому продать не может. Если же приняла, то нужно сначала получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на наследственную недвижимость, только после этого можно что-то продать.
Спросить
