Как получить имущественный налоговый вычет за квартиру, оплаченную в браке, и можно ли сделать получателем вычета мужа?

₽ VIP

Ответ на вопрос 1. В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В том случае, если Вы подадите соглашение о получении налогового вычета Вашим супругом (в части Вас), Ваш муж сможет оформить налоговый вычет в полном объеме, соответственно и получить его в дальнейшем. Декларацию по форме 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ, с комплектом подтверждающих документов,в том числе соглашение о получении налогового вычета Вашем супругом, Ваш муж должен будет подать в налоговый орган по месту регистрации в 2013г, срок указанный Вами (30,04) к этому моменту отношения не имеет.,в любое время в течении 2013г подаются документы за 2012г, и так далее , те. в 2014г - за 2013г.

Право на получение налогового вычета дается гражданину один раз, Вы его реализуете, подписав соглашение о получении налогового вычета вашим супругом.

По пункту 5 можно добавить, что заявление о распределении налогового вычета между супругами можно подать в любой пропорции, в том числе 0% жене и 100% мужу. В этом случае возникает возможность ( весьма спорная с точки зрения налоговиков) у жены получить налоговый вычет в дальнейшем по другой квартире. Если супруги пойдут таким путем, то жене при попытки получения налогового вычета по другой квартире надо быть готовой к судебному спору с налоговой при отстаивании своей позиции, но с непредсказуемым итогом.