Частный дом с канализацией рядом со строящейся школой - как решить проблему?
У нас частный дом, канализац. Колодец за нашим забором метрах в 3.прямо на этой территории планируют строить новую школу., канализацию будут сносить, что делать?
В своём дворе выкапывать канализацию, а не улице. Либо если идёт центральная канализация, подавать заявку и в неё врезаться. Совсем что-ли не понимаете ничего?
Спросить
Соседние участки выкупил застройщик, будет строить прямо под нашим забором. Вопрос - какие есть правила, положения, на каком расстояние от нашего забора можно строить сам дом. Неужели могут прямо в 3 х метрах возвести 12 этажный дом прям возле нашего забора?
Здравствуйте, такой документ обычно называется Правила землепользования и застройки. Такие правила разные в каждом городе. Смотрите свои местные Правила, там расстояния между домами указаны.
СпроситьМы приобрели частный дом с боков дома территория три метра до забора а со стороны фасада 4 метра до забора. Сразу за забором компания застройщик делает дорогу... Какова территория которая является частной собственности за нашим забором.
территория внутри забора является вашей собственностью, за забором вам ничего не принадлежит, единственное что вы можете оспорить то это подъезд к территории в случае когда дорога вам будет припятствовать
СпроситьМой сосед собирается открывать парикмахерскую в частном дворе. Расстояние от их строения до нашего забора 1,2 метра. Для этого возведена пристройка под сан. узел. В данный момент центральная канализация проходит через колодец в нашем дворе, далее под нашим домом в центральную канализацию. Документов согласования о канализации между колодцами никто не видел. Дворы у нас застроены практически полностью, проходы между забором и нашим домом 2 метра. Мы пытаемся препятствовать, через заявления в Управление Муниципального контроля г. Краснодара. В какие инстанции еще целесообразно обратится?
Сосед купил землю и строит на участке дом. Также на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать? Мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что мол отступи от неё , а на канализации не нужно заливать фундамент и копать. Он ответил, что это его земля, его собственность и он, как хочет так и строит. Подскажите, что в такой ситуации делать?
Здравствуйте, Сергей! Может и его земля, но создавать препятствия в пользовании Вашим имуществом он не вправе. А если продолжит делать, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Сначала предъявите ему письменную претензию с требованием прекращения противоправных действий.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
В такой ситуации надо устанавливать сервитут.
Это делается в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Аналогичная норма закреплена и в ч.1-3 ст.274 ГК РФ, согласно которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте,
Сосед должен был перед началом строительства разработать градостроительный план земельного участка и получить разрешительную документацию, а также согласовать строительство с инженерными сетями. Напишите заявление в местную администрацию о проверке законности строительства дома соседом, в заявлении укажите, что на застраиваемом участке проходит подземные инженерные коммуникации: центральная канализация и принадлежащая Вам, также пропишите, что сосед не отступил, согласно СНИПам, необходимые расстояния и в дальнейшем при закладке фундамента это может привести к порче государственных инженерных сетей.
Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями. Если нет, то можно обратиться в местную администрацию или организацию, владеющую инженерными коммуникациями, с заявлением о неправомерности строительства дома. Местные органы самоуправления должны среагировать на обращение и могут провести выездную проверку. В случае отсутствия ответа нужно будет перенести Вашу канализацию, предварительно получить согласование на перенос сетей.
Спросить
Здравствуйте. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее: соответствии со ст. 274 Гражданского Кодекса РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
РЕКОМЕНДУЮ написать претензию соседу об устранении нарушения Ваших прав и установления сервитута в добровольном порядке.
В случае отказа-подавайте в суд об устранении нарушения ВАших прав и установления сервитута. Так же при решении этого вопроса необходимо учитывать мнение организации, которой принадлежит центральная канализация (по видимому это местный водоканал).
Их нужно привлечь в суде, как третье лицо. Тк сосед ГРУБО НАРУШИЛ СНиП 31-02 предъявляет к одноквартирным домам требования в части:
используемых систем канализации (централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с индивидуальной биообработкой); удаления сточных вод без загрязнения территории и водоносных горизонтов; доступности оборудования, арматуры, приборов и устройств системы канализации для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.5.1. Канализация: общие требования...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), согласно ст. 274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ.
Вам следует не говорить, а написать письменную до судебную претензию соседу по вашему вопросу и известить администрацию муниципального образования.
Если претензия и администрация не возымеют действие на соседа, то вы вправе решить ваш вопрос в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, для того, чтобы не происходило подобного Вам следует установить сервитут, согласно ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).ПолагаЮ, сосед вряд ли согласится на установление сервитута, но такое заявление ему подать следует, а в случае отказа подавать в суд исковое заявление об установлении сервитута и понуждении к переносу строительства с местоположения Вашей канализации. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
...
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Здравствуйте
Вам необходимо действовать следующим образом и незамедлительно, пока Вам не причинен ущерб в большей степени, чем уже имеется
1. Направьте в адрес соседа письменную претензию о необходимости прекращения действий в отношении системы канализации, которая находится на его участке и одновременно о необходимости прохода по его участку для обслуживания этой системы
2. Если никаким образом ответ вам не будет дан и сосед будет продолжать действовать, необходимо обращаться в суд об установлении сервитута, то есть право ограниченного пользования земельным участком для обслуживания Вашей системы канализации
Единственным решением для вас будет судебное решение которое позволит вам превратить негативные последствия действиями соседа
И Вашему соседу придётся действовать осмотрительно...
По ст.274 ГКРФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьЧастный сектор, двое соседей, провели за свой счет канализацию, один колодец расположен прямо за нашим забором перед дорогой. Мы просили его разрешить нам подключиться, согласия он нам не дает ни за какие деньги, а второй сосед не против, как нам быть? Спасибо.
Частный дом. Сосед построил дом для отдыхающих вдоль всего участка прям на границе с нашим. И поставил забор 2 метра. Плюс ко всему на придомовой территории ограбил забором и посадила цветочки. Мы проводим канализацию. Нам мешают его цветочки, т.к. они заходят на нашу территорию. Просим убрать-он отказывается. Вопрос-какое расстояние от постройки до границы участка должно быть? (Ведь он чистит кондиционеры и канализацию заходя к нам на участок) и можно ли нам самовольно разбить его цветник, если он заходит на нашу придомовую территорию?
Добрый день
эти вопросы решаются исключительно в судебном порядке путем предъявления иска по 304 ГК РФ
С уважением, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Надо написать претензию и обратиться в суд с иском.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У нас частный дом! огорожен. Мы хотим сделать канализацию за забором. То есть уже не нашем участке а прямо за забором сразу. Поставить кольца. Соседи говорят что там проходит канава и мы не имеем права её нарушать. Так ли это!?
Живу в частном доме, сливная яма наших соседей на нашей территории, Соседи говорят, что если мы уберём их сливную яму, они выкопают новую рядом с нашим колодцем с питьевой водой. Наш колодец рядом с общим забором между нами.
Вы можете обязать убрать их сливную яму со своего двора в судебном порядке. а вот наладить взаимоотношения между соседями юристы Вам не помогут.
Спросить
Наверное, можете. Здесь нужно смотреть, как это все подключалось, как оформлялось. Если никак (все только на словах), то можете отключить.
СпроситьЧто делать, купили 1,5 года назад дом, сейчас узнали что собираются строить ыедкрал ную трассу и якобы сносить наши дома? Что делать в такой ситуации?
ПОлучите значит возмещение при изъятии земельного участка для гос муниципальных нужд.
В ЖК РФ на этот счет глава имеется.
Спросить
